Property Manager (w/m/d)

BEREM Property Management GmbH; Garching bei München; On-site; EUR 60,000 - 80,000; Full time

Job summary

BEREM Property Management GmbH in Garching bei München sucht eine qualifizierte Fachkraft im Property Management zur operativen Betreuung eines gewerblichen Portfolios. Sie bearbeiten komplexe Sachverhalte, koordinieren Mietparteien, Behörden und Dienstleister und übernehmen Aufgaben rund um Betriebs- und Heizkostenabrechnungen.

Mit Fokus auf Budgetsteuerung und externes Dienstleister-Management arbeiten Sie eigenverantwortlich und tragen zur professionellen Bewirtschaftung der Immobilien bei.

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium oder Ausbildung im Bereich Immobilienwirtschaft
• Mindestens drei Jahre einschlägige Berufserfahrung im gewerblichen Property Management
• Sehr gute Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht sowie in der Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
• Erfahrung in Budgetsteuerung und Koordination externer Dienstleister
• Sicherer Umgang mit MS Office sowie idealerweise K-ZWO oder vergleichbare Software

Responsibilities

• Operative Betreuung eines gewerblichen Immobilienportfolios
• Eigenständige Bearbeitung komplexer Sachverhalte sowie professionelles Stakeholdermanagement
• Ansprechperson für Mietparteien, Behörden, Dienstleister, Asset Management und Portfoliomanagement
• Durchführung von Flächenübergaben und Flächenabnahmen
• Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
• Bearbeitung von Widersprüchen
• Budgetüberwachung sowie Identifikation und Umsetzung von Optimierungspotenzialen
• Rechnungsprüfung und Mahnwesen
• Koordination externer Dienstleister und Sicherstellung der Leistungsqualität
• Steuerung von Instandhaltungsmaßnahmen

Skills

Mietrecht

Nebenkostenabrechnung

Budgetsteuerung

Stakeholdermanagement

MS Office

Immobilienmanagementsoftware

Education

Ausbildung oder Studium in Immobilienwirtschaft

Tools

K-ZWO / Immobilienmanagementsoftware

MS Office

Job description

Die BEREM Property Management GmbH ist ein führender Dienstleister im Management gewerblich genutzter Immobilien, von Büro- und Logistikobjekten. Als Tochtergesellschaft der BEOS AG betreuen wir anspruchsvolle Immobilienportfolios in Deutschland und Österreich und sorgen für deren nachhaltige Bewirtschaftung und Weiterentwicklung. Mit modernen Strukturen und einem partnerschaftlichen Miteinander schaffen wir die Grundlage für langfristigen Erfolg. Für unseren Standort in Garching bei München suchen wir dich für eine verantwortungsvolle Position im Property Management.

Du übernimmst die Verantwortung für ein vielseitiges Portfolio aus Büro-, Produktions-, Transformations-, Light-Industrial- und Logistikimmobilien. Das betreute Portfolio umfasst rund 30 Immobilien mit ca. 240 Mietparteien, mehr als 1 Mio. m² Mietfläche und einem Assets-under-Management-Volumen von über 1,3 Mrd. €. Die Kombination aus langfristiger Bestandsbetreuung, anspruchsvollen gewerblichen Mietverhältnissen und der Betreuung unterschiedlichster Assetklassen macht diese Position besonders abwechslungsreich. Freue dich auf ein spannendes Aufgabenspektrum und die Möglichkeit, deine Expertise in einem professionellen Umfeld aktiv einzubringen.

Die Rolle

• Operative Betreuung eines gewerblichen Immobilienportfolios
• Eigenständige Bearbeitung komplexer Sachverhalte sowie professionelles Stakeholdermanagement
• Ansprechperson für Mietparteien, Behörden, Dienstleister, das Asset Management und das Portfoliomanagement
• Durchführung von Flächenübergaben und Flächenabnahmen
• Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen einschließlich
• Bearbeitung von Widersprüchen
• Budgetüberwachung sowie Identifikation und Umsetzung von Optimierungspotenzialen bei den Bewirtschaftungskosten
• Rechnungsprüfung und Mahnwesen sowie Bearbeitung von Versicherungsschäden
• Steuerung externer Dienstleister (z.B. Facility Management) und Sicherstellung der vereinbarten Leistungsqualität
• Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen
• Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung oder Studium im Bereich Immobilienwirtschaft oder einer vergleichbaren Fachrichtung
• Mindestens drei Jahre einschlägige Berufserfahrung in einer vergleichbaren Position im gewerblichen Property Management
• Sehr gute Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht sowie in der Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
• Erfahrung in der Budgetsteuerung und der Koordination externer Dienstleister
• Sicherer Umgang mit MS Office sowie idealerweise mit K-ZWO oder einer vergleichbaren Immobilienmanagementsoftware
• Strukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise sowie ausgeprägte Organisations- und Kommunikationsfähigkeit
• Sicheres und professionelles Auftreten gegenüber Mietparteien, Dienstleistern und Geschäftspartnern
• Verhandlungsgeschick sowie eine lösungsorientierte Herangehensweise auch bei komplexen Fragestellungen