Property Manager (m/w/d)

Swiss Life Asset Managers; Garching bei München; On-site; EUR 70,000 - 90,000; Full time

Job summary

BEREM Property Management GmbH in Garching bei München sucht dich für eine verantwortungsvolle Position im Property Management. Du übernimmst die Verantwortung für ein vielseitiges Portfolio aus Büro-, Produktions-, Transformations-, Light-Industrial- und Logistikimmobilien. Das Portfolio umfasst rund 30 Immobilien mit ca.

240 Mietparteien, mehr als 1 Mio. m² Mietfläche und ein Assets-under-Management-Volumen von über 1,3 Mrd. €.

Qualifications

• Ausbildung oder Studium im Bereich Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Fachrichtung.
• Mindestens drei Jahre Berufserfahrung im gewerblichen Property Management.
• Sehr gute Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht, Betriebs- und Nebenkostenabrechnung.
• Budgetsteuerungserfahrung und Koordination externer Dienstleister.
• Sicherer Umgang mit MS Office und idealerweise Immobilienmanagementsoftware.
• Strukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise und gute Kommunikationsfähigkeit.
• Führerschein Klasse B.

Responsibilities

• Operative Betreuung eines gewerblichen Immobilienportfolios
• Eigenständige Bearbeitung komplexer Sachverhalte sowie professionelles Stakeholdermanagement
• Ansprechperson für Mietparteien, Behörden, Dienstleister, das Asset Management und das Portfoliomanagement
• Durchführung von Flächenübergaben und -abnahmen
• Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen einschließlich Bearbeitung von Widersprüchen
• Budgetüberwachung sowie Identifikation und Umsetzung von Optimierungspotenzialen bei den Bewirtschaftungskosten
• Rechnungsprüfung und Mahnwesen sowie Bearbeitung von Versicherungsschäden
• Steuerung externer Dienstleister (z.B. Facility Management) und Sicherstellung der vereinbarten Leistungsqualität
• Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen

Skills

Stakeholder management

Budgetüberwachung

Verhandlungsgeschick

Organisationsfähigkeit

Kommunikationsfähigkeit

MS Office

Education

Ausbildung oder Studium im Bereich Immobilienwirtschaft

Tools

MS Office

K-ZWO oder vergleichbare Immobilienmanagementsoftware

Job description

Wir, die BEREM Property Management GmbH, sind ein führender Dienstleister im Management von Unternehmensimmobilien. Eingebunden in die BEOS AG sind eine visionäre Führung, moderne Strukturen und agile Prozesse kennzeichnend für unsere Unternehmenskultur. In allen großen Städten Deutschlands bearbeiten unsere interdisziplinären Teams gewerbliche, gemischt genutzte Immobilen aus den Bereichen Büro, Produktion, Service und Logistik. Dabei übernehmen wir das technische und kaufmännische Property Management der Unternehmensimmobilien.

Die BEREM Property Management GmbH ist ein führender Dienstleister im Management gewerblich genutzter Immobilien, von Büro- und Logistikobjekten. Als Tochtergesellschaft der BEOS AG betreuen wir anspruchsvolle Immobilienportfolios in Deutschland und Österreich und sorgen für deren nachhaltige Bewirtschaftung und Weiterentwicklung. Mit modernen Strukturen und einem partnerschaftlichen Miteinander schaffen wir die Grundlage für langfristigen Erfolg. Für unseren Standort in Garching bei München suchen wir dich für eine verantwortungsvolle Position im Property Management.

Du übernimmst die Verantwortung für ein vielseitiges Portfolio aus Büro-, Produktions-, Transformations-, Light-Industrial- und Logistikimmobilien. Das betreute Portfolio umfasst rund 30 Immobilien mit ca. 240 Mietparteien, mehr als 1 Mio. m² Mietfläche und einem Assets-under-Management-Volumen von über 1,3 Mrd. €. Die Kombination aus langfristiger Bestandsbetreuung, anspruchsvollen gewerblichen Mietverhältnissen und der Betreuung unterschiedlichster Assetklassen macht diese Position besonders abwechslungsreich. Freue dich auf ein spannendes Aufgabenspektrum und die Möglichkeit, deine Expertise in einem professionellen Umfeld aktiv einzubringen.

Die Rolle

• Operative Betreuung eines gewerblichen Immobilienportfolios
• Eigenständige Bearbeitung komplexer Sachverhalte sowie professionelles Stakeholdermanagement
• Ansprechperson für Mietparteien, Behörden, Dienstleister, das Asset Management und das Portfoliomanagement
• Durchführung von Flächenübergaben und -abnahmen
• Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen einschließlich Bearbeitung von Widersprüchen
• Budgetüberwachung sowie Identifikation und Umsetzung von Optimierungspotenzialen bei den Bewirtschaftungskosten
• Rechnungsprüfung und Mahnwesen sowie Bearbeitung von Versicherungsschäden
• Steuerung externer Dienstleister (z.B. Facility Management) und Sicherstellung der vereinbarten Leistungsqualität
• Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen

Expertise

• Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung oder Studium im Bereich Immobilienwirtschaft oder einer vergleichbaren Fachrichtung
• Mindestens drei Jahre einschlägige Berufserfahrung in einer vergleichbaren Position im gewerblichen Property Management
• Sehr gute Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht sowie in der Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
• Erfahrung in der Budgetsteuerung und der Koordination externer Dienstleister
• Sicherer Umgang mit MS Office sowie idealerweise mit K-ZWO oder einer vergleichbaren Immobilienmanagementsoftware
• Strukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise sowie ausgeprägte Organisations- und Kommunikationsfähigkeit
• Sicheres und professionelles Auftreten gegenüber Mietparteien, Dienstleistern und Geschäftspartnern
• Verhandlungsgeschick sowie eine lösungsorientierte Herangehensweise auch bei komplexen Fragestellungen
• Führerschein Klasse B

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