Objektmanager:in - Bestand Wohnen (Spandau)

Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH; Berlin; On-site; EUR 42,000 - 52,000; Full time

Benefits offered by this job

60% mobiles Arbeiten

30 Tage Urlaub

Deutschlandticket-Job

Wellhub Gesundheits- und Fitness-Angeb

Krisenunterstützung/ Coaching

Job summary

Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen Objektmanager:in - Bestand Wohnen (Kaulsdorf) in Vollzeit. Die Anstellung ist befristet für zwei Jahre als Abwesenheitsvertretung im Team Kfm. Property Management Wohnen II.

Zu den Aufgaben gehören eigenverantwortliche Tagesgeschäftsbetreuung, Mietkautionsabrechnungen, Mietanpassungen, Mietkonten-Überwachung sowie Unterstützung bei sozialen Belangen der Mieter:innen.

Qualifications

• Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich oder gleichwertige Qualifikation durch Berufserfahrung.
• Fundierte Kenntnisse im Mietrecht und eigenverantwortliche Objektverwaltung.
• Gute Kommunikationsfähigkeiten und serviceorientiertes Auftreten.
• Gespür für Organisation, Verhandlungsstärke und Teamarbeit.
• Sicherer Umgang mit MS Office und SAP.

Responsibilities

• Eigenverantwortliche Betreuung des Tagesgeschäfts der Objekte.
• Ansprechpartner:in für Mieter:innen und Überwachung der Verwalterpflichten.
• Durchführung von Mietanpassungen sowie Abrechnung von Kautionskonten.
• Bearbeitung von Versicherungsschäden und Instandhaltungsmaßnahmen.
• Überwachen von Mietkonten, Mahnwesen und Kündigungen.
• Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben.
• Freigabe von Rechnungen gemäß Kompetenzregelung.
• Mitwirkung bei sozialer Mieterbetreuung.

Skills

Verwaltungskenntnisse

Kommunikationsstärke

Teamfähigkeit

Education

Wohnimmobilien- oder Immobilienkaufmann-qualifikation

Tools

Microsoft Office

SAP

Führerschein Klasse B

Job description

Wir sind da für Berlin.

Berlin ist der wahrscheinlich spannendste Standort für alle, die im Job etwas bewegen wollen. Unsere Hauptstadt ist geprägt von Vielfalt, Wachstum, Dynamik und Möglichkeiten. Und direkt am Puls: berlinovo. Als moderne, landeseigene Immobiliengesellschaft sind wir da, um bezahlbaren, nachhaltigen Wohn- und Arbeitsraum zu schaffen. Und für den Alltag darin Verantwortung zu übernehmen. Wir investieren, bauen, betreiben und vermieten. Für Familien, Singles, Studierende, Senior:innen, Landesbeschäftigte, Hilfesuchende. Kurz: für alle. Unsere Unternehmenskultur? Ist genauso vielfältig. Hier treffen über 60 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist auf Neugierde, Offenheit und die Freiheit, sich selbst zu verwirklichen.

Wir suchen Sie zum nächstmöglichen Zeitpunkt - befristet für zwei Jahre als Abwesenheitsvertretung – für das Team Kfm. Property Management Wohnen II im Bereich Immobilienmanagement Apartments/Wohnen Vollzeit als

Objektmanager:in - Bestand Wohnen (Kaulsdorf)

Welche Aufgaben übernehmen Sie im Wesentlichen:

• Eigenverantwortliche Betreuung des Tagesgeschäfts sowie erste:r Ansprechpartner:in für unsere Mieter:innen als Sprachrohr zur berlinovo. Dazu gehört die Überwachung der Verwalterpflichten und die Abrechnung der Mietkautionen
• Sicherstellen der ordnungsgemäßen Objektbewirtschaftung und Mitwirken bei der Umsetzung von größeren Instandhaltungs-/Instandsetzungsmaßnahmen des Objektes sowie Überprüfen und Weiterbelasten von Instandhaltungsrechnungen
• Bearbeiten von Versicherungsschäden/-vorgängen
• Prüfen und Durchführen von Mieterhöhungen bzw. Mietreduzierungen
• Überwachen der Mieterkonten und Durchführen des Mahnwesens; Zusammenarbeiten mit Rechtsanwälten; Weiterbearbeiten des vorgerichtlichen Mahnverfahrens inkl. Kündigungen etc.
• Bearbeiten und Bestätigen von Kündigungen inkl. Freimeldungen an die Vermietung; Durchführen von Wohnungsabnahmen und -übergaben
• Prüfen, Bearbeiten und Freigeben der Rechnungen im Rahmen der Kompetenzregelung
• Beauftragung von kleineren Instandhaltungsmaßnahmen
• Mitwirkung bei der sozialen Mieterbetreuung

Was bringen Sie mit:

• abgeschlossene Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau, zum/zur Immobilienfachwirt:in oder eine durch Berufserfahrung erworbene gleichwertige Qualifikation
• einschlägige Berufserfahrung in der eigenverantwortlichen Verwaltung von Wohnimmobilien mit Fremd- und Wohneigentum
• fundierte Kenntnisse im Mietrecht sowie hohes Engagement und Dienstleistungsorientierung sowie Verhandlungsgeschick und Spaß am Umgang mit Menschen
• mündliche und schriftliche Kommunikationsstärke sowie Fähigkeit zur konstruktiven und teamorientierten Zusammenarbeit gepaart mit Organisationsvermögen und Handlungsgeschick
• guter Umgang mit den gängigen Microsoft Office-Anwendungen und SAP
• Führerschein Klasse B wäre vorteilhaft

Was erwartet Sie bei der berlinovo:

• Arbeitsvertrag mit einem landeseigenen Unternehmen
• Vergütung nach Tarifvertrag der Wohnungswirtschaft
• Etablierter krisensicherer Arbeitgeber
• Work-Life-Balance durch Gleitzeit und bis zu 60% Mobilem Arbeiten
• 30 Tage Urlaub pro Jahr und Freistellung am 24.12. und 31.12.
• Deutschlandticket-Job
• Förderung und Finanzierung von individuellen Entwicklungsmöglichkeiten
• Sport & Gesundheit: Wellhub als kostenfreies Gesundheits- und Fitnessangebot
• Unterstützung auch in Krisen (z.B. Coaching)

Wir wollen noch so viel bewegen – Sind Sie dabei?

Wir möchten uns bewusst vielfältig aufstellen und setzen uns aktiv für integrative Arbeitsplätze ein. Unser Ziel ist es, Individualität und Gleichstellung zu fördern und die Vielfalt der Gesellschaft in unserer Belegschaft widerzuspiegeln.

Ausschreibungs-Nr.: A50006311