Objektmanager:in - Bestand Wohnen (Spandau)

Berlinovo Immobilien Gesellschaft; Berlin; Vor Ort; EUR 42.000 - 62.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

30 Tage Urlaub pro Jahr

60% Mobilem Arbeiten möglich

Deutschlandticket-Job

Wellhub Gesundheitsangebot

Unterstützung in Krisen (Coaching)

Zusammenfassung

Berlinovo Immobilien Gesellschaft sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/n Objektmanager:in - Bestand Wohnen (Kaulsdorf) in Vollzeit. Sie betreuen Mietverhältnisse eigenverantwortlich, überwachen Verwalterpflichten und arbeiten eng mit Rechtsanwälten zusammen.

Die Stelle umfasst Abrechnung, Mieterhöhungen und Instandhaltungsprozesse. Zu Ihren Aufgaben gehören Mieterbetreuung, Mahnwesen und Abnahmen von Wohnimmobilien.

Qualifikationen

• Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich oder gleichwertige Qualifikation durch Berufserfahrung.
• Sorgfältige Verwaltung von Wohnimmobilien mit Fremd- und Wohneigentum.
• Fundierte Kenntnisse im Mietrecht sowie Engagement und Dienstleistungsorientierung.

Aufgaben

• Eigenverantwortliche Betreuung des Tagesgeschäfts und Ansprechpartner für Mieter:innen.
• Überwachung der Verwalterpflichten und Abrechnung der Mietkautionen.
• Bearbeiten von Miet­erhöhungen bzw. Mietreduzierungen und Mahnwesen.
• Durchführen von Wohnungsabnahmen und -übergaben und Rechnungsfreigaben.

Kenntnisse

Berufserfahrung in Hausverwaltung

Verhandlungsgeschick

Kommunikationsstärke

Organisationsvermögen

Teamfähigkeit

Ausbildung

Immobilienkaufmann/-frau

Immobilienfachwirt/-in

Tools

Microsoft Office

SAP

Jobbeschreibung

Wir sind da für Berlin. Berlin ist der wahrscheinlich spannendste Standort für alle, die im Job etwas bewegen wollen. Unsere Hauptstadt ist geprägt von Vielfalt, Wachstum, Dynamik und Möglichkeiten. Und direkt am Puls: berlinovo. Als moderne, landeseigene Immobiliengesellschaft sind wir da, um bezahlbaren, nachhaltigen Wohn- und Arbeitsraum zu schaffen. Und für den Alltag darin Verantwortung zu übernehmen. Wir investieren, bauen, betreiben und vermieten. Für Familien, Singles, Studierende, Senior:innen, Landesbeschäftigte, Hilfesuchende. Kurz: für alle. Unsere Unternehmenskultur? Ist genauso vielfältig. Hier treffen über 60 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist auf Neugierde, Offenheit und die Freiheit, sich selbst zu verwirklichen.

Wir suchen Sie zum nächstmöglichen Zeitpunkt - befristet für zwei Jahre als Abwesenheitsvertretung – für das Team Kfm. Property Management Wohnen II im Bereich Immobilienmanagement Apartments/Wohnen Vollzeit als Objektmanager:in - Bestand Wohnen (Kaulsdorf).

Welche Aufgaben übernehmen Sie im Wesentlichen:

• Eigenverantwortliche Betreuung des Tagesgeschäfts sowie erste:r Ansprechpartner:in für unsere Mieter:innen als Sprachrohr zur berlinovo. Dazu gehört die Überwachung der Verwalterpflichten und die Abrechnung der Mietkautionen
• Sicherstellen der ordnungsgemäßen Objektbewirtschaftung und Mitwirken bei der Umsetzung von größeren Instandhaltungs-/Instandsetzungsmaßnahmen des Objektes sowie Überprüfen und Weiterbelasten von Instandhaltungsrechnungen
• Bearbeiten von Versicherungsschäden/-vorgängen
• Prüfen und Durchführen von Mieterhöhungen bzw. Mietreduzierungen
• Überwachen der Mieterkonten und Durchführen des Mahnwesens; Zusammenarbeiten mit Rechtsanwälten; Weiterbearbeiten des vorgerichtlichen Mahnverfahrens inkl. Kündigungen etc.
• Bearbeiten und Bestätigen von Kündigungen inkl. Freimeldungen an die Vermietung; Durchführen von Wohnungsabnahmen und -übergaben
• Prüfen, Bearbeiten und Freigeben der Rechnungen im Rahmen der Kompetenzregelung
• Beauftragung von kleineren Instandhaltungsmaßnahmen
• Mitwirkung bei der sozialen Mieterbetreuung

Was bringen Sie mit:

• abgeschlossene Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau, zum/zur Immobilienfachwirt:in oder eine durch Berufserfahrung erworbene gleichwertige Qualifikation
• einschlägige Berufserfahrung in der eigenverantwortlichen Verwaltung von Wohnimmobilien mit Fremd- und Wohneigentum
• fundierte Kenntnisse im Mietrecht sowie hohes Engagement und Dienstleistungsorientierung sowie Verhandlungsgeschick und Spaß am Umgang mit Menschen
• mündliche und schriftliche Kommunikationsstärke sowie Fähigkeit zur konstruktiven und teamorientierten Zusammenarbeit gepaart mit Organisationsvermögen und Handlungsgeschick
• guter Umgang mit den gängigen Microsoft Office-Anwendungen und SAP
• Führerschein Klasse B wäre vorteilhaft

Was erwartet Sie bei der berlinovo:

• Arbeitsvertrag mit einem landeseigenen Unternehmen
• Vergütung nach Tarifvertrag der Wohnungswirtschaft
• Etablierter krisensicherer Arbeitgeber
• Work-Life-Balance durch Gleitzeit und bis zu 60% Mobilem Arbeiten
• 30 Tage Urlaub pro Jahr und Freistellung am 24.12. und 31.12.
• Deutschlandticket-Job
• Förderung und Finanzierung von individuellen Entwicklungsmöglichkeiten
• Sport & Gesundheit: Wellhub als kostenfreies Gesundheits- und Fitnessangebot
• Unterstützung auch in Krisen (z.B. Coaching)

Wir wollen noch so viel bewegen – Sind Sie dabei?

Wir möchten uns bewusst vielfältig aufstellen und setzen uns aktiv für integrative Arbeitsplätze ein. Unser Ziel ist es, Individualität und Gleichstellung zu fördern und die Vielfalt der Gesellschaft in unserer Belegschaft widerzuspiegeln.

Ausschreibungs-Nr.: A50006311