Objektmanager:in Apartments (Rhinstraße)

Berlinovo Apartment GmbH; Berlin; Hybrid; EUR 42.000 - 62.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Tarifvertrag Wohnungswirtschaft

60% mobiles Arbeiten

30 Tage Urlaub

Deutschlandticket-Job

Entwicklungsmöglichkeiten

Wellhub Gesundheitsangebot

Coaching

Zusammenfassung

Berlinovo Apartment GmbH sucht ab sofort eine Objektmanager:in Apartments in Berlin-Rhinstraße. Sie betreuen den betreuten Objektbestand, überwachen Verträge und führen Mieterhöhungen sowie Wirtschaftlichkeitsberechnungen durch.

Zu den Aufgaben gehören Schadens- und Versicherungsfälle, Stammdatenprüfung, Mahnverfahren und Kündigungen. Vorteile sind tarifliche Vergütung, Arbeitsflexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten.

Qualifikationen

• Ausbildung als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft oder gleichwertige Qualifikation.
• Erfahrung in der Verwaltung von Wohnobjekten bzw. möblierten Apartments.
• Know-how im Gewerbemietrecht und gute Kenntnisse des Immobilienmarktes.
• Engagement, Organisationsvermögen und Handlungsgeschick.

Aufgaben

• Sicherstellen der ordnungsgemäßen Objektbewirtschaftung und Überwachung der Bewirtschaftungsverträge.
• Bearbeiten von Schadens- und Versicherungsfällen in Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten und Versicherungen.
• Plausibilitätsprüfung der Stammdaten von Objekten und Mietern; Aktualisierung des DMS.
• Durchführen von Mieterhöhungen/Mietreduzierungen sowie Erstellen von Wirtschaftlichkeitsberechnungen.
• Durchführung des Mahnwesens, Zwangsräumungen und Begleitung von Vollstreckungsmaßnahmen.
• Kündigen von Mietverträgen; Erstellen von Freimeldungsanzeigen und Überlassungsmitteilungen.
• Ersatzbeschaffung von Reparaturmaterial und Reinigungsmaterial.
• Vorbereiten, Erteilen und Überwachen von Aufträgen für Instandhaltung und Investitionen.

Kenntnisse

Immobilienkaufmann

Gewerbemietrecht

SAP-Kenntnisse

Führerschein B

Ausbildung

Ausbildung als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Tools

MS Office

Jobbeschreibung

Wir sind da für Berlin.

Berlin ist der wahrscheinlich spannendste Standort für alle, die im Job etwas bewegen wollen. Unsere Hauptstadt ist geprägt von Vielfalt, Wachstum, Dynamik und Möglichkeiten. Und direkt am Puls: berlinovo. Als moderne, landeseigene Immobiliengesellschaft sind wir da, um bezahlbaren, nachhaltigen Wohn- und Arbeitsraum zu schaffen. Und für den Alltag darin Verantwortung zu übernehmen. Wir investieren, bauen, betreiben und vermieten. Für Familien, Singles, Studierende, Senior:innen, Landesbeschäftigte, Hilfesuchende. Kurz: für alle. Unsere Unternehmenskultur? Ist genauso vielfältig. Hier treffen über 60 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist auf Neugierde, Offenheit und die Freiheit, sich selbst zu verwirklichen.

Wir suchen Sie ab sofort bis voraussichtlich 30.04.2028 für unser neues Team Kaufmännisches Property Management Apartments an unserer Außenstelle Rhinstraße.

Objektmanager:in Apartments

Welche Aufgaben übernehmen Sie im Wesentlichen:

• Sicherstellen der ordnungsgemäßen Objektbewirtschaftung und Überwachen von Bewirtschaftungsverträgen
• Bearbeiten von Schadens- und Versicherungsfällen in Zusammenarbeit mit den zuständigen Rechtsanwälten (m/w/d) und Versicherungen
• Plausibilitätsprüfung der Stammdaten von Objekten und Mietern (m/w/d) in der EDV und fortlaufende Aktualisierung des DMS für den betreuten Objektbestand
• Durchführen von Mieterhöhungen bzw. Mietreduzierungen sowie Erstellen und Bearbeiten von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Durchführen des monatlichen Mahnlaufs sowie des vorgerichtlichen Mahnverfahrens, Zwangsräumungen sowie Begleiten von Vollstreckungsmaßnahmen
• Kündigen von Mietverträgen sowie Fertigen von Freimeldungsanzeigen und Überlassungsmitteilungen
• Ersatzbeschaffung von Reparaturmaterial und Einrichtungsgegenständen, Reinigungsmaterialien
• Vorbereiten, Erteilen und Überwachen von Aufträgen für die Instandhaltung und vermietungsorientierten Investitionen innerhalb der Mieteinheiten

Was bringen Sie mit:

• Ausbildung als Kaufmann (m/w/d) der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Immobilienkaufmann (m/w/d) oder eine durch Berufserfahrung erworbene gleichwertige Qualifikation
• einschlägige Berufserfahrung insbesondere in der Verwaltung von Wohnobjekten bzw. möblierten Apartments
• Know-how im Gewerbemietrecht und gute Kenntnisse des Immobilienmarktes
• Engagement, Organisationsvermögen und Handlungsgeschick
• gute Anwenderkenntnisse der üblichen Office-Programme und SAP-Kenntnisse
• Führerschein Klasse B wäre vorteilhaft

Was erwartet Sie bei der berlinovo:

• Arbeitsvertrag mit einem landeseigenen Unternehmen
• Vergütung nach Tarifvertrag der Wohnungswirtschaft
• etablierter krisensicherer Arbeitgeber
• Work-Life-Balance durch Gleitzeit und bis zu 60% Mobilem Arbeiten
• 30 Tage Urlaub pro Jahr und Freistellung am 24.12. und 31.12.
• Deutschlandticket-Job
• Förderung und Finanzierung von individuellen Entwicklungsmöglichkeiten
• Sport & Gesundheit: Wellhub als kostenfreies Gesundheits- und Fitnessangebot
• Unterstützung auch in Krisen (z.B. Coaching)

Wir wollen noch so viel bewegen – Sind Sie dabei?

Wir möchten uns bewusst vielfältig aufstellen und setzen uns aktiv für integrative Arbeitsplätze ein. Unser Ziel ist es, Individualität und Gleichstellung zu fördern und die Vielfalt der Gesellschaft in unserer Belegschaft widerzuspiegeln

Ausschreibungs-Nr.: A50005863