Objektmanager:in Apartments (Rhinstraße)

Berlinovo Immobilien Gesellschaft; Berlin; Vor Ort; EUR 42.000 - 56.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

30 Tage Urlaub pro Jahr

Freistellung an 24.12. und 31.12.

Deutschlandticket-Job

60% mobiles Arbeiten

Wellhub Gesundheitsangebot

Entwicklungsmöglichkeiten

Zusammenfassung

Berlinovo Immobilien Gesellschaft sucht ab sofort eine/n Mitarbeiter/in im Team Kaufmännisches Property Management Apartments an der Außenstelle Rhinstraße in Berlin. Sie arbeiten selbstständig an der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Objekte, überwachen Verträge und bereiten Mieterhöhungen sowie Wirtschaftlichkeitsberechnungen vor.

Zu den Aufgaben gehört die Bearbeitung von Schadenfällen, Mahnläufen und Vertragskündigungen, zudem die Beschaffung von Materialien und die Vorbereitung von

Qualifikationen

• Ausbildung bzw. gleichwertige Qualifikation im Bereich Grundstücks- und Wohnungswirtschaft oder Immobilienkaufmann.
• Berufserfahrung in der Verwaltung von Wohnobjekten bzw. möblierten Apartments.
• Kenntnisse im Gewerbemietrecht und Marktkenntnisse im Immobilienbereich.
• Engagement, Organisationstalent und Durchsetzungsvermögen.
• Gute Anwenderkenntnisse der üblichen Office-Programme und SAP-Kenntnisse.
• Führerschein Klasse B von Vorteil.

Aufgaben

• Sicherstellen der ordnungsgemäßen Objektbewirtschaftung und Überwachung von Bewirtschaftungsverträgen.
• Bearbeiten von Schadens- und Versicherungsfällen in Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten und Versicherungen.
• Prüfen der Stammdaten von Objekten und Mietern in der EDV und Pflege des DMS.
• Durchführen von Mieterhöhungen bzw. Mietreduzierungen sowie Erstellen von Wirtschaftlichkeitsberechnungen.
• Durchführen des Mahnlaufs und rechtlicher Schritte, inklusive Vollstreckungsmaßnahmen.
• Kündigen von Mietverträgen sowie Erstellen von Freimeldungsanzeigen und Vermietungsmitteilungen.
• Beschaffung von Reparaturmaterial und Einrichtungsgkeiten, Reinigungsmaterialien.
• Aufträge für Instandhaltung und vermietungsorientierte Investitionen innerhalb der Mieteinheiten vorbereiten und überwachen.

Kenntnisse

Kaufmännische Verwaltung

SAP-Kenntnisse

Office-Programme

Organisationstalent

Führerschein Klasse B

Ausbildung

Ausbildung als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Immobilienkaufmann

Tools

DMS

MS Office

Jobbeschreibung

Berlin ist der wahrscheinlich spannendste Standort für alle, die im Job etwas bewegen wollen. Unsere Hauptstadt ist geprägt von Vielfalt, Wachstum, Dynamik und Möglichkeiten. Und direkt am Puls: berlinovo. Als moderne, landeseigene Immobiliengesellschaft sind wir da, um bezahlbaren, nachhaltigen Wohn- und Arbeitsraum zu schaffen. Und für den Alltag darin Verantwortung zu übernehmen. Wir investieren, bauen, betreiben und vermieten. Für Familien, Singles, Studierende, Senior:innen, Landesbeschäftigte, Hilfesuchende. Kurz: für alle. Unsere Unternehmenskultur? Ist genauso vielfältig. Hier treffen über 60 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist auf Neugierde, Offenheit und die Freiheit, sich selbst zu verwirklichen.

Wir suchen Sie ab sofort bis voraussichtlich 30.04.2028 für unser neues Team Kaufmännisches Property Management Apartments an unserer Außenstelle Rhinstraße als

Welche Aufgaben übernehmen Sie im Wesentlichen:

• Sicherstellen der ordnungsgemäßen Objektbewirtschaftung und Überwachen von Bewirtschaftungsverträgen
• Bearbeiten von Schadens- und Versicherungsfällen in Zusammenarbeit mit den zuständigen Rechtsanwälten (m/w/d) und Versicherungen
• Plausibilitätsprüfung der Stammdaten von Objekten und Mietern (m/w/d) in der EDV und fortlaufende Aktualisierung des DMS für den betreuten Objektbestand
• Durchführen von Mieterhöhungen bzw. Mietreduzierungen sowie Erstellen und Bearbeiten von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Durchführen des monatlichen Mahnlaufs sowie des vorgerichtlichen Mahnverfahrens, Zwangsräumungen sowie Begleiten von Vollstreckungsmaßnahmen
• Kündigen von Mietverträgen sowie Fertigen von Freimeldungsanzeigen und Überlassungsmitteilungen
• Ersatzbeschaffung von Reparaturmaterial und Einrichtungsgegenständen, Reinigungsmaterialien
• Vorbereiten, Erteilen und Überwachen von Aufträgen für die Instandhaltung und vermietungsorientierten Investitionen innerhalb der Mieteinheiten

Was bringen Sie mit:

• Ausbildung als Kaufmann (m/w/d) der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Immobilienkaufmann (m/w/d) oder eine durch Berufserfahrung erworbene gleichwertige Qualifikation
• einschlägige Berufserfahrung insbesondere in der Verwaltung von Wohnobjekten bzw. möblierten Apartments
• Know-how im Gewerbemietrecht und gute Kenntnisse des Immobilienmarktes
• Engagement, Organisationsvermögen und Handlungsgeschick
• gute Anwenderkenntnisse der üblichen Office-Programme und SAP-Kenntnisse
• Führerschein Klasse B wäre vorteilhaft

Was erwartet Sie bei der berlinovo:

• Arbeitsvertrag mit einem landeseigenen Unternehmen
• Vergütung nach Tarifvertrag der Wohnungswirtschaft
• etablierter krisensicherer Arbeitgeber
• Work-Life-Balance durch Gleitzeit und bis zu 60% Mobilem Arbeiten
• 30 Tage Urlaub pro Jahr und Freistellung am 24.12. und 31.12.
• Deutschlandticket-Job
• Förderung und Finanzierung von individuellen Entwicklungsmöglichkeiten
• Sport & Gesundheit: Wellhub als kostenfreies Gesundheits- und Fitnessangebot
• Unterstützung auch in Krisen (z.B. Coaching)

Wir wollen noch so viel bewegen – Sind Sie dabei?

Wir möchten uns bewusst vielfältig aufstellen und setzen uns aktiv für integrative Arbeitsplätze ein. Unser Ziel ist es, Individualität und Gleichstellung zu fördern und die Vielfalt der Gesellschaft in unserer Belegschaft widerzuspiegeln