Teamleiter:in Asset Management Gewerbe

Berlinovo Immobilien Gesellschaft; Berlin; Hybrid; EUR 75,000 - 110,000; Full time

Benefits offered by this job

Tarifvertrag Wohnungswirtschaft

60% mobiles Arbeiten

30 Tage Urlaub pro Jahr

Deutschlandticket-Job

Entwicklungsmöglichkeiten

Job summary

berlinovo Immobilien Gesellschaft sucht eine Teamleitung Asset Management Gewerbe in Berlin. Sie führen ein Team, sichern die Umsetzung der Portfoliostrategie und arbeiten eng mit Behörden, Mietenden und Dienstleistern zusammen. Ziel ist eine nachhaltige Wertschöpfung im Gewerbeportfolio.

Sie verantworten Investitionsrechnungen, Reports und regelmäßige Gremienentscheide, arbeiten an der jährlichen Planung und setzen Maßnahmen zur Kostenoptimierung um.

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium in BWL mit Immobilienbezug oder vergleichbare Ausbildung
• Langjährige Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft, ideal im gewerblichen Asset/Property Management
• Fundierte Kenntnisse in strategischer und wirtschaftlicher Steuerung von Immobilienportfolios
• Analytische und konzeptionelle Denkweise mit unternehmerischem Handeln
• Führungserfahrung und Teamentwicklung wünschenswert
• MS Office-Grundkenntnisse; SAP-Kenntnisse wünschenswert

Responsibilities

• Sie führen, fördern und motivieren Ihr Team, organisieren das Team Asset Management Gewerbe sowie die Durchführung von Entwicklungsgesprächen und Besprechungen.
• Sie stellen die Umsetzung und Weiterentwicklung der Portfoliostrategie auf Teilportfolio- und Einzelobjektebene sicher und identifizieren Optimierungspotenziale entlang der Portfoliostrategie.
• Sie nehmen die Eigentümerfunktion gegenüber Behörden, Mietenden, Dienstleistern und weiteren Marktbeteiligten wahr und betreiben aktives Key-Account-Management.
• Sie organisieren und stellen ein ergebnisorientiertes Wertschöpfungsmanagement unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeits- und Klimaziele des Unternehmens sicher.
• Sie entwickeln mit Ihrem Team auf Basis fundierter Analysen einzelobjektkonkrete Handlungsoptionen und Strategien in Vermietung, An- und Verkauf, Investitionen, Kostenoptimierung und Forderungsmanagement.
• Sie erstellen Investitionsrechnungen, Szenariobetrachtungen, Sensitivitätsanalysen sowie Chancen- und Risikoanalysen unter Berücksichtigung von Markt-, Standort-, Objekt- und Cashflow-Aspekten.
• Sie koordinieren und steuern externe Dienstleister und Berater sowie die Verwaltung und Kontrolle der Budgets.

Skills

Teamführung

Analytische Denkweise

Eigeninitiative

Kommunikation

Education

BWL-Studium oder vergleichbare Ausbildung im Immobilienbereich

Tools

SAP

MS Office

Job description

Teamleiter:in Technisches Property Management Gewerbe

Als moderne, landeseigene Immobiliengesellschaft bieten wir Räume zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Unser Fokus liegt auf lebenswerten Quartieren für alle Generationen. Im Interesse und Auftrag des Landes Berlins schaffen, vermieten und bewirtschaften wir bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum – vorzugsweise für Zielgruppen, wie Studierende, Senior:innen und Beschäftigte von Landesunternehmen. Außerdem managen wir deutschlandweit gewerbliche Immobilien mit hoher Wertstabilität.

Wir sind da für Berlin.

Wir suchen Sie zum nächstmöglichen Zeitpunkt unbefristet für unsere Abteilung Bestandsmanagement Gewerbe als

Teamleiter:in Asset Management Gewerbe

Ihre Aufgaben als Teamleiter:in Asset Management Gewerbe:

• Sie führen, fördern und motivieren Ihr Team, organisieren das Team Asset Management Gewerbe sowie die Durchführung von Entwicklungsgesprächen und Besprechungen.
• Sie stellen die Umsetzung und Weiterentwicklung der Portfoliostrategie auf Teilportfolio- und Einzelobjektebene sicher und identifizieren Optimierungspotenziale entlang der Portfoliostrategie.
• Sie nehmen die Eigentümerfunktion gegenüber Behörden, Mieter:innen, Dienstleistern und weiteren Marktbeteiligten wahr und betreiben ein aktives Key-Account-Management.
• Sie organisieren und stellen ein ergebnisorientiertes Wertschöpfungsmanagement unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeits- und Klimaziele des Unternehmens sicher.
• Sie entwickeln mit Ihrem Team auf Basis fundierter Analysen einzelobjektkonkrete Handlungsoptionen und Strategien insbesondere in den Bereichen Vermietung, An- und Verkauf, Investitionen, Kostenoptimierung und Forderungsmanagement.
• Sie stellen die jährliche Einzelobjektplanung sicher, plausibilisieren diese und wirken am Kredit-Rating-Prozess mit.
• Sie steuern und begleiten objektbezogene Immobilienbewertungen unter Berücksichtigung verschiedener Handlungsoptionen wie Bestandshaltung, Vermietung, Investitionen sowie An- und Verkauf.
• Sie erstellen Investitionsrechnungen, Szenariobetrachtungen, Sensitivitätsanalysen sowie Chancen- und Risikoanalysen unter Berücksichtigung von Markt-, Standort-, Objekt- und Cashflow-Aspekten.
• Sie recherchieren fachbezogene Themen und holen Fachbeurteilungen sowie Fachgutachten als Grundlage fundierter Entscheidungen ein.
• Sie erarbeiten und bündeln fachbereichsbezogene Planungen sowie operative Planungsparameter.
• Sie bereiten Gremienentscheidungen vor, wirken an deren Umsetzung mit und stellen die Einhaltung der geltenden Kompetenzregelungen sicher.
• Sie erstellen Reports, Berichte und Beschlussvorlagen und berichten regelmäßig an die Bereichs- und Abteilungsleitung sowie die Geschäftsführung.
• Sie stellen Transparenz sowie die Einhaltung gesetzlicher, regulatorischer und interner Vorgaben, Regelungen und Richtlinien in Ihrem Aufgabenbereich sicher.
• Sie koordinieren und steuern externe Dienstleister und Berater sowie die Verwaltung und Kontrolle der Budgets.

Was bringen Sie mit als Teamleiter:in Asset Management Gewerbe:

• erfolgreich abgeschlossenes Studium im Bereich BWL mit Immobilienbezug oder vergleichbare Ausbildung im Immobilienbereich
• langjährige Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft, vorzugsweise im Property- oder Asset Management von gewerblichen Immobilien
• fundierte Kenntnisse in der strategischen und wirtschaftlichen Steuerung von Immobilienportfolios
• analytische und konzeptionelle Denkweise gepaart mit unternehmerischem Handeln und der Fähigkeit zur Bearbeitung komplexer Herausforderungen sowie zur Konzeption derer passgenauer Lösungen
• wünschenswert sind Erfahrung in der Führung und Entwicklung von Mitarbeitenden mit einer hohen Fach- und Sozialkompetenz und authentischem Kommunikationsgeschick
• Teamorientierte Zusammenarbeit mit einem hohen Maß an Eigeninitiative, Gestaltungsfähigkeit, Zuverlässigkeit, Authentizität sowie Begeisterungs- und Durchsetzungsvermögen
• einen sicheren Umgang mit dem MS Office-Paket, SAP-Kenntnisse sind wünschenswert.

Was erwartet Sie in der berlinovo:

• Arbeitsvertrag mit einem landeseigenen Unternehmen
• Vergütung nach Tarifvertrag der Wohnungswirtschaft
• etablierter krisensicherer Arbeitgeber
• Work-Life-Balance durch Gleitzeit und 60% Mobilem Arbeiten
• 30 Tage Urlaub pro Jahr und Freistellung am 24.12. und 31.12.
• Deutschlandticket-Job
• Förderung und Finanzierung von individuellen Entwicklungsmöglichkeiten
• Sport & Gesundheit: Wellhub als kostenfreies Gesundheits- und Fitnessangebot
• Unterstützung auch in Krisen (z.B. Coaching)

Wir wollen noch so viel bewegen – Sind Sie dabei?

Wir möchten uns bewusst vielfältig aufstellen und setzen uns aktiv für integrative Arbeitsplätze ein. Unser Ziel ist es, Individualität und Gleichstellung zu fördern und die Vielfalt der Gesellschaft in unserer Belegschaft widerzuspiegeln.

Da Frauen in der Teamleitungsfunktion unterrepräsentiert sind, sind Bewerbungen von Frauen ausdrücklich erwünscht