Asset Manager Immobilien (m/w/d)

Schwarz Corporate Solutions; Neckarsulm; Vor Ort; EUR 60.000 - 80.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Schwarz Corporate Solutions in Neckarsulm sucht einen erfahrenen Immobilienmanager (m/w/d), der die Verantwortung für den Immobilienbestand übernimmt. Sie entwickeln Konzepte zur Minimalisierung von Leerständen und optimieren die Flächeneffizienz. Erwartet werden ein abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft oder Betriebswirtschaft sowie mehrjährige Erfahrung im Property-Management. Ein fundiertes Wissen im Mietrecht und die sicherer Umgang mit SAP RE-FX sind erforderlich.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft oder Betriebswirtschaft.
• Mehrjährige relevante Erfahrung im Property- oder Asset-Management.
• Fundierte Kenntnisse im Mietrecht und der Betriebskostenverordnung.

Aufgaben

• Entwicklung des Immobilienbestandes und strategisches Portfolio-Management.
• Ergebnis- und Performance-Steuerung zur Renditesteigerung.
• Komplexes Projektmanagement bei Nutzerwechseln.

Kenntnisse

Analytische Exzellenz

Strategisches Denken

Kommunikationsstärke

Teamarbeit

Ausbildung

Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft oder Betriebswirtschaft

Tools

SAP RE-FX

Jobbeschreibung

Deine Aufgaben

• Strategische Schlüsselposition: Du verantwortest nicht nur die Verwaltung, sondern die proaktive Entwicklung unseres Immobilienbestandes. Du bist der wirtschaftliche "Owner" deiner Objekte und verbindest Immobilien-Know-how mit analytischer Weitsicht.
• Strategisches Portfolio-Management: Du steuerst den gesamten Lebenszyklus des Portfolios. Dabei entwickelst und implementierst du Konzepte zur Leerstandsminimierung sowie zur Optimierung der Flächeneffizienz und stellst eine erstklassige Customer Experience sicher.
• Ergebnis- & Performance-Steuerung: Du nutzt die Nebenkostenabrechnung und das operative Controlling als Hebel zur Renditesteigerung. Du identifizierst Kostentreiber eigenständig und leitest gezielte Maßnahmen zur Ergebnisverbesserung ein.
• Asset- & Cashflow-Management: Auf Basis komplexer Datenanalysen identifizierst du Mietpotenziale und Wertschöpfungsreserven. Du verantwortest die Budgetplanung auf Objektebene und sicherst langfristig stabile Cashflows.
• Komplexes Projektmanagement: Bei Nutzerwechseln oder Neupositionierungen steuerst du als zentrale Schnittstelle alle internen und externen Stakeholder. Du verantwortest die termingerechte und budgetkonforme Umsetzung komplexer Flächenanpassungen.
• Digital Excellence: Du nutzt SAP RE‑FX zur strategischen Steuerung und treibst die Digitalisierung durch hohe Datenqualität für fundierte Entscheidungen voran.

Dein Profil

• Qualifikation: Du verfügst über ein abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft oder eine vergleichbare Qualifikation (z. B. Immobilienfachwirt / Immobilienökonom).
• Berufserfahrung: Du bringst mehrjährige, einschlägige Berufserfahrung im Property- oder Asset-Management mit und hast bereits nachweisbare Erfolge in der Bestandsoptimierung erzielt.
• Expertenwissen: Du verfügst über fundierte Kenntnisse im Mietrecht und der Betriebskostenverordnung. Du bist sicher im Umgang mit SAP RE‑FX und kannst komplexe immobilienspezifische Sachverhalte kennzahlenbasiert abbilden.
• Persönlichkeit: Deine Arbeitsweise ist durch eine hohe unternehmerische Denkweise, analytische Exzellenz und eine ausgeprägte Lösungsorientierung geprägt. Auch in stressigen Situationen behältst du den Überblick.
• Kommunikationsstärke: Du überzeugst durch ein souveränes und verhandlungssicheres Auftreten. Du bist erfahren darin, Strategien und Businesspläne auf Management-Ebene sicher zu präsentieren und zu vertreten.
• Teamspirit: Du bist ein Teamplayer und bereit, dein Wissen aktiv im Team zu teilen und gegebenenfalls Kollegen fachlich zu unterstützen.