Asset Manager Immobilien (m/w/d)

Schwarz Gruppe; Neckarsulm (Kernstadt); On-site; EUR 60,000 - 80,000; Full time

Job summary

Schwarz Dienstleistung KG in Neckarsulm sucht einen strategischen Immobilienmanager (m/w/d), der die Verwaltung und proaktive Entwicklung des Immobilienbestandes verantwortet. Sie steuern das Portfolio-Management, verbessern die Flächeneffizienz und nutzen SAP RE‑FX zur Datenanalyse. Voraussetzungen sind ein abgeschlossenes Studium sowie mehrjährige Erfahrung in der Branche. Neben einer analytischen Arbeitsweise sind Kommunikationsstärke und Teamfähigkeit wichtig. Wir bieten Ihnen spannende Projekte und Entwicklungsmöglichkeiten.

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft oder Betriebswirtschaft erforderlich.
• Mehrjährige Erfahrung im Property- oder Asset-Management nötig.
• Fundierte Kenntnisse im Mietrecht und in der Betriebskostenverordnung von Vorteil.
• Erfahrung mit der Implementierung von Strategien zur Bestandsoptimierung.

Responsibilities

• Verantwortung für die Entwicklung und Verwaltung des Immobilienbestandes.
• Steuerung des gesamten Lebenszyklus des Portfolios.
• Identifizierung von Kostentreibern und Maßnahmen zur Ergebnisverbesserung.
• Budgetplanung und Sicherstellung stabiler Cashflows.

Skills

Strategisches Denken

Analytische Fähigkeiten

Kommunikationsstärke

Teamarbeit

Education

Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft oder Betriebswirtschaft

Tools

SAP RE‑FX

Job description

Du hast Lust auf innovative und nachhaltige Bau- & Immobilienprojekte? Dann bist du bei uns genau richtig.

Von Büros, Konferenzräumen sowie Restaurants bis hin zu Wohnungen – Im TeamSCOS planen, bauen und betreuen wir ein großes Portfolio verschiedenster Immobilien – denn Vielfalt ist unsere Stärke! Bei uns kannst du spannende Projekte von Beginn bis zur Umsetzung begleiten und eigene Ideen einbringen. Vom Grundstückskauf über die Planung und dem Bau bis hin zum Facility Management – bei uns hast du vielfältige Möglichkeiten, dein Herzensthema zu finden. Lass uns gemeinsam die Zukunft in die Hand nehmen!

Deine Aufgaben

• Strategische Schlüsselposition: Du verantwortest nicht nur die Verwaltung, sondern die proaktive Entwicklung unseres Immobilienbestandes. Du bist der wirtschaftliche "Owner" deiner Objekte und verbindest Immobilien-Know-how mit analytischer Weitsicht.
• Strategisches Portfolio-Management: Du steuerst den gesamten Lebenszyklus des Portfolios. Dabei entwickelst und implementierst du Konzepte zur Leerstandsminimierung sowie zur Optimierung der Flächeneffizienz und stellst eine erstklassige Customer Experience sicher.
• Ergebnis- & Performance-Steuerung: Du nutzt die Nebenkostenabrechnung und das operative Controlling als Hebel zur Renditesteigerung. Du identifizierst Kostentreiber eigenständig und leitest gezielte Maßnahmen zur Ergebnisverbesserung ein.
• Asset- & Cashflow-Management: Auf Basis komplexer Datenanalysen identifizierst du Mietpotenziale und Wertschöpfungsreserven. Du verantwortest die Budgetplanung auf Objektebene und sicherst langfristig stabile Cashflows.
• Komplexes Projektmanagement: Bei Nutzerwechseln oder Neupositionierungen steuerst du als zentrale Schnittstelle alle internen und externen Stakeholder. Du verantwortest die termingerechte und budgetkonforme Umsetzung komplexer Flächenanpassungen.
• Digital Excellence: Du nutzt SAP RE‑FX zur strategischen Steuerung und treibst die Digitalisierung durch hohe Datenqualität für fundierte Entscheidungen voran.

Dein Profil

• Qualifikation: Du verfügst über ein abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft oder eine vergleichbare Qualifikation (z. B. Immobilienfachwirt / Immobilienökonom).
• Berufserfahrung: Du bringst mehrjährige, einschlägige Berufserfahrung im Property- oder Asset-Management mit und hast bereits nachweisbare Erfolge in der Bestandsoptimierung erzielt.
• Expertenwissen: Du verfügst über fundierte Kenntnisse im Mietrecht und der Betriebskostenverordnung. Du bist sicher im Umgang mit SAP RE‑FX und kannst komplexe immobilienspezifische Sachverhalte kennzahlenbasiert abbilden.
• Persönlichkeit: Deine Arbeitsweise ist durch eine hohe unternehmerische Denkweise, analytische Exzellenz und eine ausgeprägte Lösungsorientierung geprägt. Auch in stressigen Situationen behältst du den Überblick.
• Kommunikationsstärke: Du überzeugst durch ein souveränes und verhandlungssicheres Auftreten. Du bist erfahren darin, Strategien und Businesspläne auf Management-Ebene sicher zu präsentieren und zu vertreten.
• Teamspirit: Du bist ein Teamplayer und bereit, dein Wissen aktiv im Team zu teilen und gegebenenfalls Kollegen fachlich zu unterstützen.