Immobilienbewirtschafter:in Geschäftsflächen

Livit; Luzern; On-site; CHF 90,000 - 120,000; Full time

Job summary

Livit AG sucht eine/n erfahrene/n Immobilienbewirtschafter/in zur ganzheitlichen Verwaltung eines Portfolios von Gewerbeliegenschaften in der Schweiz, mit Fokus auf Mieter- und Eigentümerbetreuung sowie Budgetverantwortung.

Sie arbeiten selbstständig, bringen eidg. Fachausweis mit, kommunizieren professionell, und gestalten Mietverträge, Zustandsberichte und Unterhaltspläne aktiv mit.

Qualifications

• Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder adäquate Weiterbildung im Immobilienbereich.
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche, Erfahrung in Mietrecht sowie grundlegende Baukenntnisse.
• Muttersprache Deutsch; gute Kenntnisse in weiteren Sprachen von Vorteil.
• Hohe Sozial- und Selbstkompetenz, Fähigkeit zur Selbststeuerung.
• Kundenorientierung, professionelle Kommunikation, Freude im Umgang mit Menschen.
• Affinität zur Technologie, Bereitschaft neue Technologien anzuwenden.
• Selbstständigkeit, Verantwortungsübernahme, Teamwissen teilen.

Responsibilities

• Bewirtschaftung eines Portfolios von überwiegend Gewerbeliegenschaften.
• Jahresbudget inkl. Prognosen erarbeiten, steuern sowie Kreditoren kontrollieren und kontieren.
• Mieter und Eigentümer betreuen und beraten; Facility Manager steuern.
• Sicherstellung, Ausführung und Begleitung des Unterhalts; periodische Zustandsbeurteilungen inkl. Berichterstattung.
• Gewerbemietverträge erstellen, verhandeln, bewirtschaften; Nachträge und Vertragsänderungen.
• Mietzinspolitik überwachen; Beratung bei Mietzinsgestaltung für Hauseigentümer.
• Wohnungs-, Flächen- und Objektübergaben sowie Abnahmen organisieren und begleiten.

Skills

Kundenorientierung

Professionelle Kommunikation

Selbstständigkeit

Teamarbeit

Technologieaffinität

Education

Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung

Job description

Schreibe mit uns Erfolgsgeschichten

Du bist aufgeschlossen, ambitioniert und legst Wert auf eine zukunftsorientierte Arbeitsweise am Puls der Zeit? Wir bieten dir ein dynamisches, modernes Arbeitsumfeld und unterstützen dich in deiner Weiterentwicklung. Mit dem Engagement jedes einzelnen Mitarbeitenden stellen wir uns den Herausforderungen von heute und morgen gemeinsam. Wir freuen uns auf deinen persönlichen Beitrag.

Deine Aufgaben

• Du bist vollumfänglich verantwortlich für die Bewirtschaftung eines Portefeuilles von mehrheitlich Gewerbeliegenschaften
• Du erarbeitest und steuerst das Jahresbudget inkl. Prognosen und kontrollierst und kontierst Kreditoren
• Du betreust und berätst Mieter und Eigentümer und steuerst die Facility Manager
• Du bist zuständig für die Sicherstellung, Ausführung und Begleitung des Unterhalts sowie für periodische Zustandsbeurteilungen inklusive Berichterstattung
• Du erstellst, verhandelst und bewirtschaftest Gewerbemietverträge sowie Nachträge und Vertragsänderungen
• Du überwachst die aktuelle Mietzinspolitik und berätst Hauseigentümer bei der Festlegung der Mietzinsgestaltung
• Du organisierst und begleitest Wohnungs-, Flächen- und Objektübergaben sowie Abnahmen

Dein Profil

• Du verfügst über einen Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder eine adäquate Weiterbildung im Immobilienbereich
• Du bringt mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche mit, hast Erfahrung in Mietrecht sowie grundlegende Baukenntnisse
• Deine Muttersprache ist Deutsch und du kannst idealerweise in weiteren Sprachen mündlich und schriftlich kommunizieren
• Du verfügst über eine hohe Sozial- und Selbstkompetenz mit der Fähigkeit der Selbststeuerung
• Du lebst die Werte der Kundenorientierung, kommunizierst professionell und hast Freude im Umgang mit Menschen
• Du bringst eine Affinität zur Technologie mit, kannst neue Technologien anwenden und bist offen für Neues
• Du arbeitest selbstständig, übernimmst Verantwortung und teilst dein Wissen gerne im Team

Das musst du wissen

Wenn du bei Livit arbeitest, gehörst du zur Livit Family und wirst geschätzt für das, was du bist und was du tust. Du wirst täglich spüren, dass du in unserer aufgestellten Atmosphäre gut aufgehoben bist. Gesamtschweizerisch pflegen wir einen kulturellen Austausch, meistern grosse Herausforderungen im Team und verstehen es, diese auch zu feiern.

Sonja Bloch

Livit AG
Real Estate Management

Altstetterstrasse 124
Postfach
8048 Zürich
Telefon

[phone]