LV - Bewirtschafter/-in Geschäftsflächen

Swiss Life; Zürich; Vor Ort; CHF 110.000 - 170.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Livit AG Real Estate Management in Zürich sucht eine erfahrene Fachperson der Immobilienbewirtschaftung. Sie tragen die volle Verantwortung für ein Portefeuille überwiegend Wohnliegenschaften, erarbeiten Budget, Prognosen und steuern Kreditoren.

Sie führen Mitarbeitende, betreuen Mieter und Eigentümer, überwachen Unterhalt, Mietverträge und Mietzinsanpassungen, und beraten Hauseigentümer bei der Mietzinsgestaltung. Eine eidg.

Qualifikationen

• Du verfügst über einen Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder eine adäquate Weiterbildung im Immobilienbereich.
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche, Kenntnisse im Mietrecht.
• Deutsch ist Muttersprache; ideal weitere Sprachen in Wort und Schrift.

Aufgaben

• Vollumfänglich verantwortlich für Bewirtschaftung eines Portfolios Wohnliegenschaften.
• Erarbeitung von Jahresbudget inkl. Prognosen und Kontierung von Kreditoren.
• Führung und Weiterentwicklung des unterstellten Personals (inkl. Zielvereinbarungen).
• Betreuung von Mietern und Eigentümern; Steuerung der Facility Manager.
• Unterhalt, periodische Zustandsbeurteilungen und Berichterstattung.
• Durchführung von Mietvertragsänderungen, Mietzinsänderungen und indexierten Anpassungen.
• Überwachung der Mietzinspolitik und Beratung bei Mietzinsgestaltung.

Kenntnisse

Führungskompetenz

Kund*innenorientierung

Technologieaffinität

Ausbildung

Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder äquivalente Weiterbildung

Jobbeschreibung

Schreibe mit uns Erfolgsgeschichten Du bist aufgeschlossen, ambitioniert und legst Wert auf eine zukunftsorientierte Arbeitsweise am Puls der Zeit? Wir bieten dir ein dynamisches, modernes Arbeitsumfeld und unterstützen dich in deiner Weiterentwicklung. Mit dem Engagement jedes einzelnen Mitarbeitenden stellen wir uns den Herausforderungen von heute und morgen gemeinsam. Wir freuen uns auf deinen persönlichen Beitrag.

Deine Aufgaben

• Du bist vollumfänglich verantwortlich für die Bewirtschaftung eines Portefeuilles von mehrheitlich Wohnliegenschaften
• Du erarbeitest und steuerst das Jahresbudget inkl. Prognosen und kontrollierst und kontierst Kreditoren
• Du führst und bildest deine unterstellten Mitarbeiter aus (inkl. Zielvereinbarung und Kontrolle der Zielerreichung)
• Du betreust und berätst Mieter und Eigentümer und steuerst die Facility Manager
• Du bist zuständig für die Sicherstellung, Ausführung und Begleitung des Unterhalts sowie für periodische Zustandsbeurteilungen inklusive Berichterstattung
• Du führst Mietvertragsänderungen, Mietzinsänderungen sowie indexierte Mietzinsanpassungen durch
• Du überwachst die aktuelle Mietzinspolitik und berätst Hauseigentümer bei der Festlegung der Mietzinsgestaltung

Dein Profil

• Du verfügst über einen Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder eine adäquate Weiterbildung im Immobilienbereich
• Du bringst mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche mit, hast Erfahrung in Mietrecht sowie grundlegende Baukenntnisse
• Deine Muttersprache ist Deutsch und du kannst idealerweise in weiteren Sprachen mündlich und schriftlich kommunizieren
• Du verfügst über eine hohe Sozial- und Selbstkompetenz mit der Fähigkeit der Selbststeuerung
• Du lebst die Werte der Kundenorientierung, kommunizierst professionell und hast Freude im Umgang mit Menschen
• Du bringst eine Affinität zur Technologie mit, kannst neue Technologien anwenden und bist offen für Neues
• Du verfügst über Selbstlernkompetenz und es macht dir Freude, dein Wissen auch an andere weiterzugeben

Das musst du wissen

Wenn du bei Livit arbeitest, gehörst du zur Livit Family und wirst geschätzt für das, was du bist und was du tust. Du wirst täglich spüren, dass du in unserer aufgestellten Atmosphäre gut aufgehoben bist. Gesamtschweizerisch pflegen wir einen kulturellen Austausch, meistern grosse Herausforderungen im Team und verstehen es, diese auch zu feiern.

Bei Livit arbeitet es sich anders:

Unsere Unternehmenskultur und unser ausgeprägter Zusammenhalt wird auch dich begeistern. Wir sind digital, innovativ, setzen auf New Work und pflegen einen hohen Service-anspruch.

Erfahre mehr über Livit als Arbeitgeberin:

www.livit.ch/livit-als-arbeitgeberin

Diana Vilela Livit AG Real Estate Management Altstetterstrasse 124 Postfach 8048 Zürich Telefon [phone]