Akasya Alışveriş Merkezi Müdürü

Akyaşam Yönetim Hizmetleri A.Ş.

Fatih

On-site

TRY 500,000 - 800,000

Full time

13 days ago

Get a reply from this employer

Your resume and cover letter, tailored to exactly what they’re hiring for.

Get past ATS filters

Job summary

Akyaşam Yönetim Hizmetleri A.Ş. İstanbul’da bulunan Akasya Alışveriş Merkezi’nin yönetiminden sorumlu olacak deneyimli bir Genel Müdür arıyor. Pozisyon, AVM operasyonlarının kesintisiz yürütülmesini sağlarken gelir-gider dengesinin korunmasına odaklanır.

Başarılı adaylar, en az 10 yıl toplam iş deneyimi ve en az 6 yıl yöneticilik tecrübesine sahip olmalı; İngilizce bilen ve bütçe yönetimi konusunda yetkin olmalıdır. Uluslararası ve yerel paydaşlarla koordineli çalışacak ekip liderleridir.

Qualifications

Analitik düşünebilen ve çözüme odaklı çalışan aday aranır.
Stres yönetimi konusunda bilgi ve deneyim gerekir.
Ekip yönetiminde deneyimli olmak beklenir.
Kriz ve acil durum yönetimi deneyimi gereklidir.
İngilizce bilen aday tercih edilir.
Bütçe yönetimi konusunda tecrÜbe şarttır.
Toplam iş deneyimi en az 10 yıl, yönetim deneyimi en az 6 yıl olan adaylar öne çıkar.

Responsibilities

AVM kiracıları ciro performanslarını takip etmek ve ihtiyaçlara göre planlar hazırlamak ve uygulamak.
Akasya AVM’nin net operasyon gelirini artırmak için bütçe ve giderleri izlemek, aylık raporları hazırlamak ve yönetim kuruluna sunmak.
Ziyaretçi sirkülasyonu ve kiracı verimliliğini artırmak için öneriler geliştirerek uygulanmasını sağlamak.
Yıllık genel gider bütçesi hazırlamak ve bütçe gerçekleşmelerini analiz etmek.
Tahsilat sorunlu kiracıların sözleşme koşulları çerçevesinde takip etmek ve merkezi hukuk danışmanlığı ile süreç başlatmak.
Kritik pozisyonların yedeklerini planlamak ve ekip gelişimini hedefleyen eğitimler düzenlemek.
Tüketicinin kısa/orta/uzun vadeli beklentilerini anlamak ve değer artırıcı faaliyetlerde bulunmak.
Yerel makamlarla ilişkileri kurmak ve geliştirmek.
Rezidans Bölümünün yönetimini sağlamak.
Operasyonel yönetim stratejilerini belirlemek ve saha uygulamalarını koordine etmek.
Entegre yönetim sistemlerinin standartlara uygun uygulanmasına katkı sağlamak ve sürekliliğini desteklemek.

Skills

Analitik düşünme

Çözüm odaklılık

Stres yönetimi

Ekip yönetimi

Kriz yönetimi

İngilizce

Organizasyon

Bütçe yönetimi

Education

Lisans

Job description

Hakkımızda

Akiş GYO A.Ş.’nin bir iştiraki olan Akyaşam Yönetim Hizmetleri A.Ş., Akbatı ve Akasya projelerinin yönetimini üstlenmektedir.

2014 yılında açılan 80 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip Akasya, Türkiye'nin ve dünyanın en beğenilen markaları, keyifli alışveriş deneyimi, zengin sosyal yaşam seçenekleri, 10 dönümlük parkı, metro, metrobüs ve Marmaray'a ulaşım kolaylığı ile hem Anadolu Yakası'nın hem de İstanbul'un en iddialı projesi olarak 6 Mart 2014'te açıldı. Dünyanın bir çok ülkesinde yer alan ve çocuklara eğlenirken öğrenme imkanı sunan "Edutainment" konseptinin dünyadaki yaratıcısı, dünyanın en büyük çocuk "eğitim ve eğlence" markası olmayı başarmış KidZania, 10 bin metrekare alanda 4-14 yaş arası çocuk misafirlerini ağırlamaktadır.

Pozisyon Hakkında

Tüm AVM fonksiyonlarının düzenli çalışmasını sağlamak, yenilikleri yakından takip etmek ve Akasya Alışveriş Merkezinin rekabetçi kalmasına katkı sağlamak

AVM kiracılarının ciro performanslarını düzenli ve sistematik takip etmek ve ihtiyaca bağlı olarak faaliyet planları hazırlamak ve hayata geçirmek
AVM’nin net operasyon gelirini arttırabilmek için gelir ve gider kalemleri arasında dengeyi oluşturmak ve takibini yapmak. AVM iş programının ve bütçesinin hazırlanmasını sağlamak ve süreci hedefler doğrultusunda yönetmek. Mali İşler Bölümü ile birlikte aylık yönetim raporunun hazırlanmasını ve yönetim kuruluna sunulmasını sağlamak.
AVM’nin ziyaretçi sirkilasyonu ve kiracı verimliliklerini artırmak için öneriler geliştirmek ve merkez ile beraber alınacak yönetsel kararların uygulanmasını sağlamak. Merkez Reklam ve Pazarlama Bölümü ile birlikte yıllık plan dahilinde ziyaretçi anketlerinin uygulanmasını sağlamak, anket sonuçlarına göre aksiyon planları hazırlamak ve uygulamak.
Mali İşler ve Operasyon Bölümü ile birlikte alışveriş merkezinin yıllık genel gider bütçesini hazırlamak ve aylık periyotlarda bütçe gerçekleşme analizleri yapmak.
Tahsilat problemi yaşanan kiracıların sözleşme koşulları çercevesinde merkezi hukuk danışmanlığında takibini yapmak ve gerekli durumlarda merkez yönetim kararı ile birlikte hukuki süreci başlatmak.
Organizasyonun verimli yönetilmesini sağlamak amacı ile kritik pozisyonların yedeklemelerini planlamak, mevcut kadronun gelişimini ve motivasyonunu sağlamak amacı ile eğitimler düzenletmek.
Tüketicinin kısa, orta ve uzun vadeli beklentilerini anlamak ve ihtiyaçlarını karşılamak üzere stratejileri belirlemek. Alışveriş merkezinin değerini arttırıcı faaliyetlerde bulunmak. AVM Pazarlama faaliyetlerinin kontrolünü ve sağlıklı yürütülmesini sağlamak.
Yerel ve resmi kurum/kuruluşlarla (valilik, belediye, emniyet, zabıta, itfaiye, su idaresi elektrik idaresi vb.) ilişkilerin kurulmasını ve geliştirilmesini sağlamak.
Rezidans Bölümünün yönetilmesi ve idaresini sağlamak.
Operasyonel yönetim stratejilerini belirlemek ve sahada uygulamalarını sağlatmak. Bu konudaki inovasyon ve sürdürülebilirlik faaliyetlerinin desteklenmesi için ekiplerin koordineli çalıştırılmasını sağlamak.
Entegre yönetim sistemlerinin referans standartlara uygun olarak uygulanmasına katkı sağlamak ve sürekliliğinin destekçisi olmak.