Vastgoedadviseur

Gemeente Molenlanden; Bleskensgraaf ca; On-site; EUR 65,219 - 78,119; Full time

Benefits offered by this job

IKB budget

Job summary

Gemeente Molenlanden zoekt een assetmanager en relatiebeheerder voor de portefeuille maatschappelijk vastgoed. Je bent verantwoordelijk voor kaart en overzicht van de portefeuille en onderhoudt relaties met huurders en partners.

Je onderhandelt over contracten, ziet kansen, en werkt aan datagedreven besluitvorming. Een HBO- of academische vastgoedopleiding is vereist en ervaring bij publieke/ commerciële organisaties wordt verwacht.

Qualifications

• Afgeronde HBO of academische opleiding Vastgoed en enkele jaren ervaring bij een commerciële of publieke organisatie die vastgoed beheert.
• Kennis van huurrecht, investeringen, exploitatiemodellen en onderhoudsmanagement.
• Analytisch sterk en in staat adviezen grondig te onderbouwen en te presenteren.

Responsibilities

• Beheer maatschappelijke vastgoedportefeuille en naleving van afspraken.
• Onderhouden relaties met huurders en gebruikers en proactief samenwerken met partners.
• Zorg voor datagedreven sturing en realisatie van betere prestaties voor de organisatie.

Education

Hbo/Academisch Vastgoed

Job description

Gemeente Molenlanden is een innovatieve plattelandsgemeente met 20 kernen. We werken met zelforganiserende teams die kunnen rekenen op de aandacht, zorg en sturing van hun domeinmanager. Als team pakken we op wat nodig is, nemen we samen besluiten en hakken we knopen door. We werken vanuit een moderne werklocatie in Bleskensgraaf met alle faciliteiten die ons werk ondersteunen.

Je nieuwe baan

In deze droombaan heb je twee rollen: assetmanager en relatiebeheerder. Je hebt zicht op de totale maatschappelijke vastgoedportefeuille en onderhoudt relaties met huurders, gebruikers en samenwerkende partners. Deze twee rollen versterken elkaar.

Je rol als assetmanager

Je brengt onze maatschappelijke vastgoedportefeuille in kaart en houdt overzicht. Zo check je onder meer of we onze afspraken naleven volgens wettelijke eisen en huur-/exploitatieovereenkomsten. Je ziet kansen voor ontwikkeling en volgt maatschappelijke trends die je vertaalt naar Molenlanden. Ook help je ons een volgende stap te zetten in datagedreven werken om beter te sturen op data, zodat we goede keuzes kunnen maken.

Je rol als relatiebeheerder

Je bent zowel intern als extern de relatiebeheerder voor maatschappelijk vastgoed. Als belangrijke schakel verbind je partijen en denk je proactief mee. Op locatie voer je gesprekken met huurders en gebruikers, onder meer over nieuwe contracten of verlenging van overeenkomsten. Je onderhandelt, maakt duidelijke afspraken, neemt de juiste processtappen en zorgt voor een zorgvuldige juridische en administratieve afhandeling. Ook zoek je actief de samenwerking met collega’s van andere vakteams, bestuurders en externe partners, zoals VvE’s en de Til-Groep (ETG), die zo’n twaalf accommodaties exploiteert en beheert in Molenlanden.

Waarom Molenlanden?

• Je voelt je thuis bij een kleinschalige organisatie met leuke, professionele collega’s die op elkaar kunnen bouwen.
• De diversiteit aan gebouwen, huurders en gebruikers spreekt je aan. Geen dag is hetzelfde; geen pand is hetzelfde en geen gesprek is hetzelfde. Wij leveren maatwerk!
• Je zet je talenten graag in voor maatschappelijk doelen. Onze gebouwen zijn locaties, waar mensen elkaar ontmoeten, sporten, werken, leren, steun vinden of tijdelijk worden opgevangen. Jouw werk raakt onze inwoners.

Je werkt binnen Vastgoed en Facilitaire Zaken in het subteam Vastgoed (vijf collega’s). Wij zijn verantwoordelijk voor de exploitatie, het beheer, onderhoud en de verduurzaming van de portefeuille maatschappelijk vastgoed. In totaal gaat het om zo’n 90 panden, waaronder dorpshuizen, sporthallen en gymzalen, begraafplaatsen, kerktorens en monumenten. Ons maatschappelijk vastgoed is net zo divers als (de wensen van) onze huurders en gebruikers. Gemeentelijk vastgoed draagt bij aan het realiseren van maatschappelijke beleidsdoelen. Daarom zorgen we goed voor onze gebouwen die bijdragen aan een goede woonomgeving in onze kernen.

Je hebt een afgeronde Hbo of academische opleiding Vastgoed en enige jaren ervaring bij een commerciële of publieke organisatie die vastgoed beheert. Op grote lijnen ken je het huurrecht, zodat je zelf contracten kunt aanpassen en de risico’s en kansen ziet. Je hebt bovendien kennis van investeringen, exploitatiemodellen en onderhoudsmanagement. Analytisch ben je sterk. Je doorgrondt complexe informatie, onderbouwt je adviezen grondig en presenteert ze op een inspirerende en begrijpelijke manier. Dat je ook mensen en situaties haarfijn aanvoelt, maakt je een stevige en empathische gesprekspartner. Je bent open en toegankelijk en gaat lastige vragen niet uit de weg. Van nature ben je een positieve sfeermaker, waarbij je constructieve bijdragen levert aan en gezamenlijk resultaat. Soms wordt een besluit genomen dat anders is dan je advies. Je kunt goed omgaan met deze bestuurlijke dynamiek. Je acties zijn gericht op het verbeteren van prestaties voor jezelf, voor je team en voor de hele organisatie.

Afhankelijk van opleiding en ervaring wordt een salaris geboden van maximaal € 6.422,- bruto per maand (Schaal 11, CAO-gemeenten) bij een 36-urige werkweek. Daarnaast ontvang je 17,05% van je salaris in de vorm van een individueel keuzebudget (IKB), waarmee je een deel van de arbeidsvoorwaarden naar eigen wensen kunt inrichten. Het vakantiegeld en een dertiende maand zijn in dit bedrag opgenomen. Het pensioen dat voor je wordt opgebouwd, staat los van deze regeling. Wij investeren in je (persoonlijke) ontwikkeling, dus we horen graag hoe jij dit ziet. Verder biedt de gemeente een aantrekkelijk werkklimaat met aandacht voor loopbaanontwikkeling, goede secundaire arbeidsvoorwaarden conform de CAO-gemeenten.