Vastgoed regisseur (zzp - freelance)

Centraal Orgaan opvang asielzoekers; Utrecht; Hybrid; EUR 55,000 - 75,000; Full time

Job summary

Centraal Orgaan opvang asielzoekers (COA) zoekt een Vastgoedregisseur voor het beheer en onderhoud van opvanglocaties in de regio Utrecht. Je regisseert onderhoudsprojecten, stelt meerjarenplannen op en aanstuurt leveranciers en dienstverleners binnen vastgestelde kaders.

De rol vereist ruime ervaring met beheer- en onderhoudsprocessen en een HBO-opleiding in bouwkunde/vastgoed. Je werkt nauw samen met locatiemanagers en ketenpartners en opereert in een omgeving met veranderingsprocessen.

Qualifications

• Ruime ervaring met beheer & onderhoud
• Kennis van inspectie methodes (BOEI)
• Ervaring met MJOP’s
• Team- en stakeholdermanagement
• Flexibel en resultaatgericht

Responsibilities

• Regisseert en initieert alle fasen en uitvoeringsstadia van beheer- en onderhoudsprojecten en het openen en sluiten van locaties.
• Stuurt interne en externe projectteams aan zoals vastgoedregisseur en locatiemanager.
• Coördineert onderhoudsactiviteiten op basis van tijd, materialen en financiën binnen kaders.
• Coördineert inspecties en adviseert leidinggevende over beheer en onderhoud.
• Levert bijdrage aan meerjaren-onderhoudsplannen en investeringsplannen en bewaakt uitvoering.
• Verantwoordelijk voor offertes en contractbeheer met mantelpartijen en SLA’s.

Skills

Beheer & onderhoud

Inspectiemethoden BOEI

Samenwerking

Onderhandeling

Education

HBO Bouwkunde

Job description

Functieomschrijving

Het Centraal Orgaan opvang asielzoekers (COA), afdeling Vastgoed & Facilitair zoekt een Vastgoedregisseur voor het beheer en onderhoud van de opvanglocaties in de Nederland.

De zelfstandig vastgoedregisseur exploitatie zal verantwoordelijk zijn voor de exploitatie van een vastgoedportefeuille in de omgeving Utrecht en samenwerken met het Team Vastgoedexploitatie Zuid West. De werkzaamheden vinden veelal plaats op de COA-locaties binnen de teams en aanvullend vanuit een thuiswerkplek.

Functie

In deze brede functie ben je vanuit de eigenaarsrol (mede)verantwoordelijk voor het (groot)onderhoud, renovatie, verbouw, sloop en functionele aanpassingen van bestaande locaties in jouw regio. Je regisseert voor je (deel)portefeuille alle huisvestingszaken op de locaties in exploitatiefase. Je bent op het gebied van beheer en onderhoud het eerste aanspreekpunt voor de locatiemanagers en adviseert hen en over uit te voeren werkzaamheden. Je coördineert inspecties, stelt meerjaren-onderhoudsplannen op en regisseert een adequate uitvoering. Op basis van contractonderhoud stuur je dienstverleners en leveranciers aan. Essentieel binnen de functie is de afstemming met de locatiemanager, collega’s binnen de afdelingen en de vreemdelingenketen.

• Regisseert en initieert alle fasen en verschillende uitvoeringsstadia van beheer-, onderhoud-, renovatie- en bouwprojecten en het openen en sluiten van locaties binnen de kaders van het huisvestings- en onderhoudsbeleid;
• Stuurt diverse interne en externe projectteams aan waar interne medewerkers zoals een vastgoedregisseur, locatiemanager en keten- en samenwerkingspartners onderdeel van kunnen zijn;
• Verantwoordelijk voor de opstart, coördinatie, doorloop en afronding van werkzaamheden ten aanzien van tijd, materialen en financiën, binnen de vooraf vastgestelde kaders.
• Coördineren van de noodzakelijke inspecties en adviseren van de leidinggevende ten aanzien van beheer en onderhoud van de locatie binnen de vastgoedportefeuille.
• Bijdrage leveren aan het opstellen van het meerjarig onderhoudsplan en investeringsplannen voor locaties en zorgdragen voor de uitvoering daarvan.
• Verantwoordelijk voor het aanvragen en beoordelen van offertes en het adviseren hieromtrent.
• Verantwoordelijk voor jaarlijks contractonderhoud met mantelpartijen en aansturen contractpartijen op basis van SLA’ s.

Functie-eisen

• Je bent een enthousiaste en daadkrachtige professional en hebt ruime ervaring met beheer & onderhoudsprocessen, w.o. kennis van inspectie methodes (BOEI) en het opstellen van MJOP’s.
• Je bent gericht op samenwerking en weet zowel in een commerciële omgeving als meer bestuurlijke omgeving te opereren.
• Je bent flexibel, resultaatgericht en kunt omgaan met weerstanden en belangentegenstellingen.
• Je weet snel te schakelen en te communiceren op verschillende niveaus binnen en buiten de eigen organisatie.
• In contacten met contractpartners toon je je een stevige en zakelijke onderhandelaar.
• Als persoon ben je proactief en vind je het leuk mee te denken over het onderhoudsbeleid en nieuwe vormen van aanbesteding, w.o. prestatiecontracten.
• Je beschikt over een relevante hbo-opleiding (bouwkunde/installatie/vastgoed) en hebt affiniteit met financiële en juridische zaken.
• Je kunt omgaan met dynamiek en je voelt je thuis in een informele organisatie die bezig is veranderingsslagen te maken.

Duur

De duur van de opdracht is voor een jaar fulltime met mogelijkheid tot verlenging.

Bedrijfsprofiel

COA staat voor het Centraal Orgaan opvang asielzoekers. Het COA is verantwoordelijk voor de opvang, begeleiding en uitstroom (uit de opvang) van asielzoekers in Nederland. De opvanglocaties van het COA zijn divers (van kazerne tot klooster tot semipermanente units) en liggen verspreid over het hele land. De afdeling Vastgoed & Facilitair is verantwoordelijk voor het beheren, onderhouden, verwerven en afstoten van opvanglocaties. De Afdeling is ingericht volgens een regie-model.