vastgoedregisseur Exploitatie

Bij Oranje; Utrecht; Hybrid; EUR 60,000 - 90,000; Full time

Job summary

COA zoekt een Vastgoedregisseur voor beheer en onderhoud van opvanglocaties in de regio Utrecht. Je bent mede verantwoordelijk voor (groot)onderhoud, renovatie en verbouw in jouw portefeuille en regisseert alle huisvestingszaken in exploitatiefase. Je coördineert inspecties, stelt meerjarenonderhoudsplannen op en stuurt dienstverleners aan.

Je bent het aanspreekpunt voor locatiemanagers, werkt samen met interne afdelingen en de vreemdelingenketen. Hybride werken/kantoordagen zijn in overleg.

Qualifications

• Ruime ervaring met beheer en onderhoud van vastgoedportefeuilles.
• Ervaring met regie van onderhouds- en bouwprojecten.
• Coördineren van inspecties en meerjarenonderhoudsplannen.

Responsibilities

• Regisseert alle fasen van beheer- en onderhoudsprojecten.
• Coördineert uitvoering met interne en externe partijen.
• Stuurt contractonderhoud en leveranciers aan binnen SLA-kaders.
• Adviseert locatiemanagers en vreemdelingenketen.
• Geeft richting aan meerjarig onderhouds- en investeringsplannen.

Education

HBO/WO vastgoed of bouwkunde

Tools

Contractmanagement

Job description

Opdrachtomschrijving

Functieomschrijving

Het Centraal Orgaan opvang asielzoekers (COA), afdeling Vastgoed & Facilitair zoekt een Vastgoedregisseur voor het beheer en onderhoud van de opvanglocaties in de Nederland. De zelfstandig vastgoedregisseur exploitatie zal verantwoordelijk zijn voor de exploitatie van een vastgoedportefeuille in de omgeving Utrecht en samenwerken met het Team Vastgoedexploitatie Zuid West. De werkzaamheden vinden veelal plaats op de COA-locaties binnen de teams en aanvullend vanuit een thuiswerkplek.

Functie

In deze brede functie ben je vanuit de eigenaarsrol (mede)verantwoordelijk voor het (groot)onderhoud, renovatie, verbouw, sloop en functionele aanpassingen van bestaande locaties in jouw regio. Je regisseert voor je (deel)portefeuille alle huisvestingszaken op de locaties in exploitatiefase. Je bent op het gebied van beheer en onderhoud het eerste aanspreekpunt voor de locatiemanagers en adviseert hen en over uit te voeren werkzaamheden. Je coördineert inspecties, stelt meerjaren-onderhoudsplannen op en regisseert een adequate uitvoering. Op basis van contractonderhoud stuur je dienstverleners en leveranciers aan. Essentieel binnen de functie is de afstemming met de locatiemanager, collega’s binnen de afdelingen en de vreemdelingenketen.

Je resultaatgebieden zijn:

• Regisseert en initieert alle fasen en verschillende uitvoeringsstadia van beheer-, onderhoud-, renovatie- en bouwprojecten en het openen en sluiten van locaties binnen de kaders van het huisvestings- en onderhoudsbeleid;
• Stuurt diverse interne en externe projectteams aan waar interne medewerkers zoals een vastgoedregisseur, locatiemanager en keten- en samenwerkingspartners onderdeel van kunnen zijn;
• Verantwoordelijk voor de opstart, coördinatie, doorloop en afronding van werkzaamheden ten aanzien van tijd, materialen en financiën, binnen de vooraf vastgestelde kaders.
• Coördineren van de noodzakelijke inspecties en adviseren van de leidinggevende ten aanzien van beheer en onderhoud van de locatie binnen de vastgoedportefeuille.
• Bijdrage leveren aan het opstellen van het meerjarig onderhoudsplan en investeringsplannen voor locaties en zorgdragen voor de uitvoering daarvan.
• Verantwoordelijk voor het aanvragen en beoordelen van offertes en het adviseren hieromtrent.
• Verantwoordelijk voor jaarlijks contractonderhoud met mantelpartijen en aansturen contractpartijen op basis van SLA’ s.

Je bent een enthousiaste en daadkrachtige professional. Je bent gericht op samenwerking en weet zowel in een commerciële omgeving als meer bestuurlijke omgeving te opereren. Je bent flexibel, resultaatgericht en kunt omgaan met weerstanden en belangentegenstellingen. Je weet snel te schakelen en te communiceren op verschillende niveaus binnen en buiten de eigen organisatie. In contacten met contractpartners toon je je een stevige en zakelijke onderhandelaar. Als persoon ben je proactief en vind je het leuk mee te denken over het onderhoudsbeleid en nieuwe vormen van aanbesteding, w.o. prestatiecontracten. Je kunt omgaan met dynamiek en je voelt je thuis in een informele organisatie die bezig is veranderingsslagen te maken.

Hybride werken/kantoordagen: in overleg

Bedrijfsprofiel

COA staat voor het Centraal Orgaan opvang asielzoekers. Het COA is verantwoordelijk voor de opvang, begeleiding en uitstroom (uit de opvang) van asielzoekers in Nederland. De opvanglocaties van het COA zijn divers (van kazerne tot klooster tot semipermanente units) en liggen verspreid over het hele land. De afdeling Vastgoed & Facilitair is verantwoordelijk voor het beheren, onderhouden, verwerven en afstoten van opvanglocaties. De Afdeling is ingericht volgens een regie-model.