Technisch Vastgoedadviseur - Regio Midden

Metafoor Vastgoed; Netherlands; Remote; EUR 42,000 - 62,000; Part time

Job summary

Metafoor Vastgoed zoekt een Technisch Vastgoedadviseur voor de Regio Midden van Nederland. U behandelt gedurende de opdracht een reeks technische deelopdrachten binnen de gemeentelijke vastgoedportefeuille en bewaakt planning, kwaliteit en kosten.

Verantwoordelijkheden omvatten inventarisatie, analyse en oplevering van technische meldingen, storingsanalyses en begeleiding van kleinere verbouwings- en onderhoudsprojecten bij gemeentelijke gebouwen.

Qualifications

• Aantoonbare afgeronde technische opleiding op minimaal HBO-bachelor niveau.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van technisch vastgoedbeheerder en/of direct vergelijkbare rol.
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente.

Responsibilities

• Inventariseren, beoordelen en afhandelen van een bestaande werkvoorraad van technische en facilitaire meldingen en onderhoudsvraagstukken.
• Onderzoeken van terugkerende technische storingen en opleveren van voorstellen voor structurele oplossingen.
• Technisch voorbereiden en begeleiden van kleinere verbouwings- en aanpassingsprojecten.
• Beoordelen van de technische staat van gemeentelijke gebouwen en adviseren over noodzakelijke maatregelen.
• Uitvragen, beoordelen en begeleiden van technische werkzaamheden door aannemers, installateurs en leveranciers.
• Controleren van uitgevoerde werkzaamheden en verzorgen van de technische oplevering.
• Inventariseren van onderhoudsvraagstukken voor de onderhoudsplanning of MJOP.
• Technisch uitwerken van concrete vraagstukken die vanuit de vastgoedportefeuille worden aangewezen.
• Signaleren van technische risico’s en advies over vervolgmaatregelen.
• Aanbrengen van structuur in de registratie en opvolging van technische meldingen en overdracht van openstaande werkzaamheden aan eind opdracht.

Education

HBO-bachelor niveau

Job description

Wat ga je doen als Technisch Vastgoedadviseur - Regio Midden?

Voor een gemeente in het midden van het land zijn wij op zoek naar een Technisch Vastgoedadviseur.

De opdrachtnemer krijgt binnen de looptijd van de opdracht een aantal concrete technische deelopdrachten binnen de gemeentelijke vastgoedportefeuille.
Het gaat onder andere om:

• Het inventariseren, beoordelen en afhandelen van een bestaande werkvoorraad van technische en facilitaire meldingen en onderhoudsvraagstukken;
• Het onderzoeken van terugkerende technische storingen en het opleveren van voorstellen voor structurele oplossingen;
• Het technisch voorbereiden en begeleiden van een aantal kleinere verbouwings- en aanpassingsprojecten;
• Het beoordelen van de technische staat van specifieke onderdelen van gemeentelijke gebouwen en hte adviseren over noodzakelijke maatregelen;
• Het uitvragen, beoordelen en begeleiden van technische werkzaamheden door aannemers, installeurs en leveranciers;
• Het controleren van uitgevoerde werkzaamheden en het verzorgen van de technische oplevering;
• Het inventariseren van onderhoudsvraagstukken die moeten worden opgenomen in de onderhoudsplanning of het MJOP;
• Het technisch uitwerken van concrete vraagstukken die gedurende de opdracht vanuit de vastgoedportefeuille worden aangewezen;
• Het signaleren van technische risico’s en achterstallig of noodzakelijk onderhoud en het opleveren van een advies over de benodigde vervolgmaatregelen;
• Het aanbrengen van structuur in de registratie en opvolging van technische meldingen en de overdracht van nog openstaande werkzaamheden aan het einde van de opdracht.

Bij aanvang van de opdracht wordt de bestaande werkvoorraad gezamelijk geprioriteerd. Per deelopdracht worden het gewenste resultaat en de termijn bepaald.

Voorbeelden van concrete deelopdrachten

Technische storingen en terugkerende gebreken;

• Inventariseren van terugkerende storingen binnen een aantal gemeentelijke panden, vaststellen van de oorzaak en opleveren waar mogelijk uitvoeren van een voorstel voor een structurele oplossing.
• Resultaat: een technisch advies voor de afgehandelde meldingen en structurele problemen.

Kleine verbouwingen en gebouwgebonden aanpassingen;

• Technisch uitwerken en begeleiden van kleineren verbouwingen en aanpassingen aan gemeentelijke gebouwen.
• Resultaat: werkzaamheden technisch beoordeeld, uitgezet bij aannemers en afgerond.

Onderhoudswerkzaamheden;

• Beoordelen van concrete onderhoudsvraagstukken en organiseren en begeleiden van de noodzakelijke werkzaamheden al dan niet via een aanbesteding.
• Resultaat: overzicht voorgestelde aanvullingen en prioriteiten voor het planmatig onderhoud/MJOP.

Technische inventarisaties;

• Op locatie onderzoeken van specifieke gebouwonderdelen, installaties of technische problemen.
• Resultaat: korte rapportage met bevindingen, risico’s, prioriteit, kostenindicatie en advies over de vervolgaanpak.

MJOP en planmatig onderhoud;

• Inventariseren van technisch werkzaamheden die vanuit de dagelijkse praktijk naar voren komen en toetsen of deze voldoende zijn opgenomen in de bestaande onderhoudsplanning.
• Resultaat: overzicht van voorgestelde aanvullingen en prioriteiten voor het planmatig onderhoud/MJOP.

Begeleiding externe partijen;

• Voor geselecteerde werkzaamheden offertes opvragen en/of technisch beoordelen, werkzaamheden afstemmen en de uitvoering en oplevering controleren.
• Resultaat: aantoonbaar afgeronde technische werkzaamheden binnen de afgesproken kwaliteit, planning en financiele kaders.

Aan het eind van de opdracht verwachten we tenminste dat:

• De bij aanvang geprioriteerd technische werkvoorraad grotendeels is beoordeeld en afgehandeld;
• De afgesproken (kleinere) technische projecten en verbouwingen zijn afgerond;
• Terugkerende technische problemen zijn geinventariseerd en waar mogelijk structureel zijn opgelost;
• Noodzakelijke technische onderhoudsmaatregelen zijn vertaald naar voorstellen voor het planmatig onderhoud en/of MJOP;
• Openstaande werkzaamheden en acties aan het einde van de opdracht overzichtelijk zijn overgedragen;
• De gemeente beter inzicht heeft inde aard en omvang van de structureel benodigde capaciteit voor het operationeel en tactische technische vastgoedbeheer.

Start opdracht: 01-12-2026
Eind opdracht: 6 maanden
Optie tot verlenging: Ja, 3 keer 6 maanden
Uren per week: 16-24

Functie-eisen

Eisen

• Aantoonbare afgeronde technische opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed;
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van technisch vastgoedbeheerder en/of direct vergelijkbare rol;
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente. Licht dit duidelijk toe aan de hand van minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject.

Wensen

• Aantoonbare werkervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed;
• Aantoonbare werkervaring in de rol van technisch vastgoedbeheerder en.of direct vergelijkbare rol;
• Aantoonbare werkervaring bij een gemeente.

VOG-verklaring

Let op: bij indiensttreding vragen wij (in het kader van onze ISO 27.001 certificering) een Verklaring Omtrent Gedrag aan.