Technisch Vastgoedadviseur

S&Z Consultancy; Didam; On-site; EUR 52,000 - 68,000; Part time

Job summary

S&Z Consultancy zoekt een zelfstandig technisch vastgoedadviseur om concrete deelopdrachten binnen de gemeentelijke vastgoedportefeuille uit te voeren.

Je inventariseert en beoordeelt technische meldingen en begeleidt kleinere verbouwingen; je werkt nauw samen met de assetmanager en externe partijen en draagt zorg voor de technische oplevering en het MJOP.

Qualifications

• Aantoonbare afgeronde technische opleiding op minimaal HBO-bachelor niveau.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van technisch vastgoedbeheerder en/of direct vergelijkbare rol.
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente.

Responsibilities

• Inventariseren en afhandelen van een bestaande werkvoorraad technische en facilitaire meldingen.
• Onderzoeken van terugkerende technische storingen en voorstellen doen voor structurele oplossingen.
• Technisch voorbereiden en begeleiden van kleinere verbouwings- en aanpassingsprojecten.
• Beoordelen van de technische staat van gebouwonderdelen en adviseren over noodzakelijke maatregelen.
• Begeleiden en controleren van werkzaamheden door externe partijen en verzorgen van de technische oplevering.
• Inventariseren van onderhoudsvragen voor opname in de onderhoudsplanning of MJOP.
• Technisch uitwerken van concrete vraagstukken vanuit de vastgoedportefeuille.
• Signaleren van technische risico's en adviseren over vervolgmaatregelen.
• Registratie en opvolging van technische meldingen structureren en overdracht verzorgen.

Skills

Oplossingsgericht

Sociaal vaardig

Communiceert helder

Plannen en organiseren

Education

Technische HBO-bachelor-opleiding

Job description

Startdatum: 1 december 2026

Optie op verlenging: 3x 6 maanden

Duur: 6

Sluitingsdatum: 20 oktober 2026

Publicatiedatum: 6 oktober 2026

Functie

Zelfstandig technisch vastgoedadviseur voor het uitvoeren van concrete technische deelopdrachten binnen de gemeentelijke vastgoedportefeuille.

Opdracht / Kerntaken

• Inventariseren, beoordelen en afhandelen van een bestaande werkvoorraad van technische en facilitaire meldingen en onderhoudsvraagstukken.
• Onderzoeken van terugkerende technische storingen en opleveren van voorstellen voor structurele oplossingen.
• Technisch voorbereiden en begeleiden van kleinere verbouwings- en aanpassingsprojecten.
• Beoordelen van de technische staat van specifieke onderdelen van gebouwen en adviseren over noodzakelijke maatregelen.
• Begeleiden en controleren van technische werkzaamheden uitgevoerd door externe partijen en verzorgen van de technische oplevering.
• Inventariseren van onderhoudsvraagstukken voor opname in de onderhoudsplanning of het MJOP.
• Technisch uitwerken van concrete vraagstukken die vanuit de vastgoedportefeuille worden aangewezen.
• Signaleren van technische risico's en achterstallig of noodzakelijk onderhoud en adviseren over vervolgmaatregelen.
• Aanbrengen van structuur in de registratie en opvolging van technische meldingen en zorgdragen voor overdracht van openstaande werkzaamheden.

Voorbeelden van deelopdrachten

• Technische storingen en terugkerende gebreken
  Inventariseren van terugkerende storingen, vaststellen van oorzaken en waar mogelijk voorstellen voor structurele oplossingen. Resultaat: technisch advies voor afgehandelde meldingen en structurele problemen.
• Kleine verbouwingen en gebouwgebonden aanpassingen
  Technisch uitwerken en begeleiden van kleinere verbouwingen en aanpassingen. Resultaat: werkzaamheden technisch beoordeeld, afgezet bij uitvoerende partijen en afgerond.
• Onderhoudswerkzaamheden
  Beoordelen van concrete onderhoudsvraagstukken en organiseren en begeleiden van noodzakelijke werkzaamheden. Resultaat: overzicht met voorgestelde aanvullingen en prioriteiten voor planmatig onderhoud/MJOP.
• Technische inventarisaties
  Op locatie onderzoeken van specifieke gebouwonderdelen, installaties of technische problemen. Resultaat: korte rapportage met bevindingen, risico's, prioriteit, kostenindicatie en advies over vervolgaanpak.
• MJOP en planmatig onderhoud
  Inventariseren van technisch werk vanuit de dagelijkse praktijk en toetsen op opname in de bestaande onderhoudsplanning. Resultaat: overzicht van voorgestelde aanvullingen en prioriteiten voor planmatig onderhoud/MJOP.
• Begeleiding van uitvoering
  Afstemmen, begeleiden en controleren van uitgevoerde werkzaamheden door externe partijen. Resultaat: aantoonbaar afgeronde technische werkzaamheden binnen afgesproken kwaliteit, planning en financiële kaders.

Verwachte resultaten

• De geprioriteerde technische werkvoorraad is grotendeels beoordeeld en afgehandeld.
• Afgesproken (kleinere) technische projecten en verbouwingen zijn afgerond.
• Terugkerende technische problemen zijn geïnventariseerd en waar mogelijk structureel opgelost.
• Noodzakelijke technische onderhoudsmaatregelen zijn vertaald naar voorstellen voor planmatig onderhoud en/of het MJOP.
• Openstaande werkzaamheden en acties zijn overzichtelijk overgedragen.
• Beter inzicht in de aard en omvang van de structureel benodigde capaciteit voor operationeel en tactisch technisch vastgoedbeheer.

Positie en samenwerking

• Je voert deelopdrachten zelfstandig uit en bent verantwoordelijk voor eigen aanpak, planning en uitvoering binnen de afgesproken kaders en resultaten.
• Afstemming vindt plaats met de technisch adviseur en, afhankelijk van de deelopdracht, met de assetmanager of andere betrokken collega's.
• De opdracht is gericht op het realiseren van de beschreven resultaten en niet op het structureel vervullen van een reguliere functie binnen de organisatie.

Werkomgeving en aanwezigheid

• Fysieke aanwezigheid op het gemeentehuis en gemeentelijke locaties is noodzakelijk.
• Je bepaalt binnen de vereisten van de deelopdrachten en afspraken met gebruikers en uitvoerende partijen zelf hoe werkzaamheden worden georganiseerd.

Eisen:

• Aantoonbare afgeronde technische opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van technisch vastgoedbeheerder en/of direct vergelijkbare rol
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente

Wensen:

• Aantoonbare werkervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed
• Aantoonbare werkervaring in de rol van technisch vastgoedbeheerder en/of direct vergelijkbare rol
• Aantoonbare werkervaring bij een gemeente

Competenties:

• Oplossingsgericht: kan technische problemen zelfstandig analyseren en vertalen naar concrete oplossingen
• Is sociaal vaardig
• Vindt zijn/haar eigen weg in de gemeentelijke organisatie
• Communiceert helder met gebruikers, opdrachtgever, aannemers en leveranciers
• Kan zelfstandig zijn/haar werk plannen
• Scheidt hoofd- en bijzaken
• Organiseert zijn/haar werk effectief en efficiënt
• Kan schakelen tussen praktische technische vraagstukken en tactische technische advisering
• Denkt mee over de inrichting van de vastgoedorganisatie