Technisch Vastgoedadviseur

Bright-Professionals; Montferland; Vor Ort; EUR 42.000 - 65.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Gemeente Montferland zoekt een Technisch Vastgoedadviseur. Je werkt binnen het Vastgoedteam dat zich bezighoudt met beheer, onderhoud en ontwikkeling van gemeentelijk vastgoed.

Dit omvat technisch beheer en onderhoud, verduurzaming, financiële sturing en investeringen voor de strategische inzet van de vastgoedportefeuille. Je voert concrete technische werkzaamheden en projecten uit en prioriteert de werkvoorraad, met duidelijke termijn- en resultaatsafspraken.

Qualifikationen

• Afronden van een HBO-/Bachelor- technische opleiding vereist.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van technisch vastgoedbeheerder of een direct vergelijkbare functie.
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente.

Aufgaben

• Inventariseren en prioriteren van deelopdrachten en plannen maken.
• Begeleiden van verbouwingen en onderhoud, inclusief opdrachtsbeoordeling en uitvoering.
• Technisch advies geven bij meldingen en structurele problemen.
• Begeleiding en afstemming met externe partijen bij offertes en uitvoering.
• Zorg voor volledige overdracht en oplevering van werkzaamheden en bijbehorende documentatie.

Kenntnisse

Oplossingsgericht

Communicatieve vaardigheden

Organisatie- en planvaardigheden

Analytisch denkvermogen

Ausbildung

HBO-/Bachelor-niveau technische opleiding

Jobbeschreibung

Voor Gemeente Montferland zoeken wij een Technisch Vastgoedadviseur. Je werkt binnen het team Vastgoed dat zich bezighoudt met beheer, onderhoud en ontwikkeling van gemeentelijk vastgoed. Dit omvat technisch beheer en onderhoud, verduurzaming, financiële sturing en investeringen voor de strategische inzet van de vastgoedportefeuille.

Het team bestaat uit een teammanager, een assetmanager Vastgoed, een technisch adviseur en administratieve ondersteuning.

Je voert concrete technische werkzaamheden en projecten binnen de vastgoedportefeuille uit.

Bij aanvang wordt de bestaande werkvoorraad gezamenlijk geprioriteerd. Per deelopdracht worden het gewenste resultaat en de termijn bepaald.

Voorbeelden van concrete deelopdrachten:

• Inventariseren van terugkerende storingen binnen een aantal panden, vaststellen van de oorzaak en opleveren van een voorstel voor een structurele oplossing.
• Resultaat: een technisch advies voor afgehandelde meldingen en structurele problemen.

Kleine verbouwingen en gebouwgebonden aanpassingen;

• Technisch uitwerken en begeleiden van kleinere verbouwingen en aanpassingen.
• Resultaat: werkzaamheden technisch beoordeeld, uitgezet bij aannemers en afgerond.

Onderhoudswerkzaamheden;

• Beoordelen van concrete onderhoudsvraagstukken en organiseren en begeleiden van de noodzakelijke werkzaamheden, al dan niet via een aanbesteding.
• Resultaat: overzicht van voorgestelde aanvullingen en prioriteiten voor het planmatig onderhoud/MJOP.

Technische inventarisaties;

• Op locatie onderzoeken van specifieke gebouwonderdelen, installaties of technische problemen.
• Resultaat: korte rapportage met bevindingen, risico's, prioriteit, kostenindicatie en advies over de vervolgaanpak.

MJOP en planmatig onderhoud;

• Inventariseren van technische werkzaamheden die vanuit de dagelijkse praktijk naar voren komen en toetsen of deze voldoende zijn opgenomen in de bestaande onderhoudsplanning.
• Resultaat: overzicht van voorgestelde aanvullingen en prioriteiten voor het planmatig onderhoud/MJOP.

Begeleiding externe partijen

• Voor geselecteerde werkzaamheden offertes opvragen en/of technisch beoordelen, werkzaamheden afstemmen en de uitvoering en oplevering controleren.
• Resultaat: afgeronde technische werkzaamheden binnen de afgesproken kwaliteit en planning.

Aan het einde van de werkzaamheden zorg je ervoor dat:

• De bij aanvang geprioriteerde technische werkvoorraad grotendeels is beoordeeld en afgehandeld;
• Afgesproken technische projecten en verbouwingen zijn afgerond;
• Terugkerende technische problemen zijn geïnventariseerd en waar mogelijk structureel opgelost;
• Noodzakelijke technische onderhoudsmaatregelen zijn vertaald naar voorstellen voor het planmatig onderhoud en/of MJOP;
• Openstaande werkzaamheden en acties overzichtelijk zijn overgedragen;
• Zij beter inzicht hebben in de aard en omvang van de structureel benodigde capaciteit voor operationeel en tactisch technisch vastgoedbeheer.

Jouw positie

• Je voert de deelopdrachten zelfstandig uit en bent verantwoordelijk voor je eigen aanpak, planning en uitvoering binnen de afgesproken kaders en resultaten.
• Afstemming vindt plaats met de technisch adviseur en, afhankelijk van de deelopdracht, met de assetmanager of andere betrokken collega’s.
• De werkzaamheden zijn gericht op het realiseren van de beschreven resultaten en niet op het structureel vervullen van een reguliere functie binnen de organisatie.

Jouw profiel

• Oplossingsgericht: je analyseert technische problemen zelfstandig en vertaalt deze naar concrete oplossingen.
• Je bent sociaal vaardig en communiceert helder met gebruikers, opdrachtgevers, aannemers en leveranciers.
• Je vindt je weg binnen de gemeentelijke organisatie en schakelt gemakkelijk tussen praktische technische vraagstukken en tactische advisering.
• Je plant je eigen werk zelfstandig, scheidt hoofd- en bijzaken en organiseert werkzaamheden effectief en efficiënt.
• Je denkt mee over de inrichting en verbetering van het vastgoedbeheer.

Organisatie

De opdrachtgever professionaliseert het gemeentelijk vastgoedbeheer en ontwikkelt zich van voornamelijk operationeel gebouwbeheer naar integraal vastgoedmanagement, met sturing op de gehele levenscyclus van de vastgoedportefeuille.

Functie-eisen

• Je beschikt over een afgeronde technische opleiding op minimaal hbo-/bachelorniveau
• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed
• Je hebt minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van technisch vastgoedbeheerder of een direct vergelijkbare functie
• Je hebt minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente

Functie-wensen

• Je hebt aantoonbare werkervaring met het technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed
• Je hebt aantoonbare werkervaring als technisch vastgoedbeheerder of in een direct vergelijkbare rol
• Bij voorkeur heb je aantoonbare werkervaring bij een gemeente

Extra Informatie

• Aantal uur 16 - 24
• ZZP mogelijk? Ja
• Thuiswerken mogelijk? N.t.b.
• Startdatum 01-12-2026
• Opleidingsniveau HBO