TECHNISCH ADVISEUR VASTGOED

werken bij Haarlemmermeer; Haarlemmermeer; Hybrid; EUR 43,000 - 63,000; Full time

Benefits offered by this job

ABP pensioen

100% OV woon-werkvergoeding

Thuiswerkvergoeding

Individueel Keuze Budget 17,05%

Laptop en telefoon

Ruimte om uren te verdelen

MEERVitaal-programma

Jonge Ambtenaren netwerk

Job summary

Gemeente Haarlemmermeer zoekt een Technisch Adviseur Vastgoed voor een veelzijdige portefeuille met grote technische uitdagingen. Je werkt in een team dat beschikt over assetmanagers, juristen en administratieve medewerkers en bent verantwoordelijk voor planmatig onderhoud, contractmanagement en technisch beheer van sportaccommodaties, scholen en parkeergarages.

Je maakt deel uit van een dynamisch cluster en krijgt ruimte om mee te bouwen aan de ontwikkeling van ons vastgoedbeheer terwijl je

Qualifications

• Afgeronde bouwkundige opleiding op mbo-niveau met aantoonbaar hbo werk- en denkniveau
• Kennis van relevante wet- en regelgeving en onderhoudsnormen
• Ervaring met meerjarenonderhoudsplannen en contractmanagement
• Inkoop- en managementervaring met onderhoudscontracten is een pré
• Vermogen om te schakelen tussen interne en externe partijen en een politiek gevoelig omgeving

Responsibilities

• Coördineren van onderhoudswerkzaamheden en bewaakt budgetten en MJOP’s
• Vertalen van technische eisen naar opdrachten voor marktpartijen en beoordelen van offertes
• Als technisch manager aanspreekpunt bij technische vragen en problemen
• Sturen op contractafspraken, prestaties van opdrachtnemers en samenwerking met marktpartijen
• Actieve bijdrage leveren aan verduurzaming en haalbaarheidsonderzoeken in portefeuille

Skills

Besluitvaardig

Analytisch

Planmatig

Klantgericht

Samenwerken

Vastgoedbeheer

Education

Bouwkundige opleiding mbo+ HBO werk- en denkniveau

Job description

Jouw technische kennis inzetten voor een diverse vastgoedportefeuille vol uitdagingen? Bij Haarlemmermeer krijg je die kans!

MBO/HBO | €3.824 - €5.624 | Schaal 10 | Jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband | 32-36 uur

Werken als Technisch adviseur Vastgoed bij gemeente Haarlemmermeer betekent …

• Een gevarieerde en uitdagende functie in een betrokken en gedreven team
• Samen met je technische collega’s de stap maken van traditioneel naar regiegericht vastgoedbeheer
• Ruimte krijgen om mee de denken over verbeteringsmogelijkheden van ons vastgoedbeheer
• Werken aan een diverse vastgoedportefeuille van een sterk groeiende gemeente met grote technische uitdagingen waaronder de grootschalige verduurzamingsopgave

De kern van jouw functie

Team Vastgoedzaken is onderdeel van het Cluster Grond- en Vastgoedzaken en bestaat uit 20 fte. Het is een divers team van onder andere assetmanagers, vastgoedjuristen, technisch adviseurs, een projectleider verduurzaming en administratief beheerders. Team Vastgoedzaken draagt zorg voor het beheer van het vastgoed van de gemeentelijke organisatie. Samen met drie collega-technisch adviseurs en een coördinator zorg je voor het technisch management van een brede en unieke vastgoedportefeuille: van sporthallen en zwembaden tot scholen, theaters, parkeergarages en kinderboerderijen. Jij houdt het overzicht, zorgt voor planmatig en kwalitatief onderhoud, beheert technische contracten, en grijpt doortastend in wanneer zich een technisch probleem voordoet. Per deelportefeuille werk je nauw samen met een assetmanager, jurist en administratief beheerder om het vastgoed optimaal te laten functioneren. Je komt terecht in een team waarin ervaren collega's hun kennis en ervaring graag met je delen. Tegelijkertijd krijg je de ruimte en nodigen we je uit, om mee te bouwen aan de volgende stap in de ontwikkeling van ons vastgoedbeheer.

Jouw werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• Je coördineert onderhoudswerkzaamheden, bewaakt budgetten en laat meerjarenonderhoudsplannen opstellen.
• Je vertaalt technische eisen naar duidelijke opdrachten voor marktpartijen. Je beoordeelt offertes, onderhandelt met leveranciers, maakt stevige afspraken en houdt de uitvoering scherp in de gaten.
• Als technisch manager ben je het eerste aanspreekpunt bij technische vragen/problemen. Jij zorgt voor een adequate oplossing zodat iedereen het gemeentelijk vastgoed veilig en met plezier kan gebruiken. Steeds vaker vindt het onderhoud plaats via (raam)contracten.
• Je stuurt actief op contractafspraken, prestaties van opdrachtnemers en samenwerking met marktpartijen. Moeilijke gesprekken ga jij hierbij niet uit de weg.
• De verduurzaming van onze portefeuille speelt een grote rol binnen onze werkzaamheden. In nauwe samenwerking met de projectleider verduurzaming lever jij een actieve bijdrage hieraan. De verduurzaming van een pand start vaak met een haalbaarheidsonderzoek waarin jij (technisch) adviseert. Blijkt het project technisch en financieel haalbaar, dan gaan we over tot uitvoering. Wanneer het een pand uit jouw portefeuille betreft ben je hierbij direct betrokken.

We doen het samen!

Je werkt in het team Vastgoedzaken dat deel uitmaakt van het cluster Grond- en Vastgoedzaken (G&V). We zijn een cluster waar alle taakvelden rondom grond en vastgoed op het gebied van beleid, (project)advisering, verwerving, uitgifte en beheer zijn samengebracht. Binnen ons cluster zijn zo’n 50 collega’s werkzaam en vind je vier teams; team Grondzaken, team Vastgoedzaken, team Onderwijshuisvesting en team Management & Staf. Grond- en Vastgoedzaken is een cluster met inhoudelijke kracht, menselijkheid en maatschappelijke betekenis. We staan voor vakmanschap, ontwikkeling, plezier en reflectie. Het cluster en jouw team kenmerken zich door gedrevenheid en passie, met teamsport en ruimte voor ieders rol. We nemen onze werkzaamheden serieus, maar tegelijkertijd is de sfeer binnen ons cluster informeel en laagdrempelig. Jouw collega's binnen het cluster zijn gemakkelijk benaderbaar voor afstemming en sparring. Het cluster hecht veel waarde aan de onderlinge verbinding en organiseert daarom regelmatig zowel inhoudelijke als informele activiteiten.

Maak het verschil

Bij gemeente Haarlemmermeer zet jij je dagelijks in voor ruim 160.000 inwoners. Met jouw expertise, ambitie en energie kun je dus écht het verschil maken. Dat doe je samen met bijna 1.400 collega’s. Bij Haarlemmermeer vind je stedelijke dynamiek én een dorps karakter. Daartussen vind je prachtige natuur, rijke historie en landbouwgrond. Dat betekent dat je in je werk in aanraking komt met allerlei onderwerpen, belangen en uitdagingen. De komende jaren blijft Haarlemmermeer sterk groeien en ook onze maatschappij staat niet stil. Er is dus genoeg te doen waarbij we jouw kennis, daadkracht en visie goed kunnen gebruiken. Kom jij met ons in beweging en daag je ons uit met jouw frisse, inclusieve blik?

• Een warm welkom, goede begeleiding en grote collegiale betrokkenheid.
• Een salaris tussen de€ 3.824 - € 5.624- bruto per maand op basis van 36-urige werkweek. Plus een toeslag voor storingsdienst.
• Je start met een tijdelijk dienstverband met uitzicht op een vast dienstverband voor 32-36 uur per week.
• Een Individueel Keuze Budget van 17,05% van je bruto jaarsalaris. Je beheert dit budget zelf en je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om dit te laten uitbetalen of er vakantie-uren van te kopen.
• Een prima pensioen via het ABP, 100% vergoeding OV woon-werkverkeer en een thuiswerkvergoeding.
• De mogelijkheid om zelf je uren over de week te verdelen.
• Om ervoor te zorgen dat je voldoende zichtbaar bent voor collega’s, ben je circa 50% van je werktijd aanwezig op kantoor. Daarnaast is er ruimte om thuis te werken. Dit ondersteunen wij met een laptop, telefoon en faciliteiten voor je thuiswerkplek.
• Professionele groei met ons leerportaal Bouw aan Jezelf, loopbaanchoaching en Het Goede Gesprek.
• Persoonlijke vitaliteit dankzij het MEERVitaal-programma en uiteenlopende activiteiten, zoals de maand van de vitaliteit, ondersteuning bij mantelzorg, workshops voor ouders met jonge kinderen en veel meer.
• Jonge Ambtenaren: een netwerk met en voor alle nieuwe collega’s (jong én oud).

Dit zoeken we in jou

Je kent de vastgoed- en technisch beheersector, en herkent je in de beweging van uitvoerend technisch specialist naar regisseur van onderhoud, contracten en prestaties. Wij vinden het volgende belangrijk:

• Je hebt een afgeronde bouwkundige opleiding op minimaal mbo-niveau met aantoonbaar hbo werk- en denkniveau, en minimaal 3 jaar relevante werkervaring, bij voorkeur met onderhouds- en verduurzamingsvraagstukken;
• Je hebt kennis van relevante wet- en regelgeving en onderhoudsnormen, en ervaring met meerjarenonderhoudsplannen;
• Je hebt affiniteit met contractmanagement en samenwerking met marktpartijen, of de ambitie je hierin te ontwikkelen; groeibereidheid vinden we belangrijker dan ervaring;
• Je coördineert onderhoud en meerjarenplanningen, voert het technisch beheer van onze vastgoedportefeuille proactief uit en schakelt moeiteloos tussen interne en externe partijen;
• Je bent besluitvaardig, resultaat- en klantgericht, en werkt samenwerkingsgericht, analytisch en planmatig, met oog voor het teamresultaat;
• Je bent verbindend en communicatief sterk richting technische én niet-technische betrokkenen, nieuwsgierig naar ontwikkelingen in het vak en hebt een lerende houding;
• Je hebt geen bezwaar tegen het eens per vier weken draaien van een 24/7 storingsdienst (met vergoeding);
• Ervaring met het inkopen en managen van onderhoudscontracten is een pré;
• Je hebt ervaring met werken in een politiek gevoelige omgeving en kunnen omgaan met tegenstrijdige belangen.

• Voor indiensttreding vragen wij een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG). Afhankelijk van de functie gaat het om een VOG of een VOG-P. Gemeente Haarlemmermeer bepaalt welke verklaring van toepassing is.