Technisch Vastgoedadviseur (ZZP of Dienstverband)

Gemeente Montferland; Montferland; Presencial; EUR 55.000 - 70.000; Jornada completa

Descripción de la vacante

1UPPLY zoekt een zelfstandig technisch vastgoedadviseur voor de gemeente Montferland. Je voert deelopdrachten uit binnen de gemeentelijke vastgoedportefeuille, bewaakt planning en regie en levert technisch advies en opleveringen.

Je werkt aan onderhoudsplanning en MJOP, begeleidt externe partijen en analyseert storingen voor structurele oplossingen. Fysieke aanwezigheid op gemeentelijke locaties is vereist; de opdracht loopt zes maanden.

Formación

• Aantoonbare afgeronde technische opleiding op minimaal HBO-bachelor niveau.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met technisch beheer van gebouwen en maatschappelijk vastgoed.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van technisch vastgoedbeheerder en/of direct vergelijkbare rol.
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente.

Responsabilidades

• Inventariseren, beoordelen en afhandelen van een bestaande werkvoorraad van technische en facilitaire meldingen en onderhoudsvraagstukken.
• Onderzoeken van terugkerende technische storingen en opleveren van voorstellen voor structurele oplossingen.
• Technisch voorbereiden en begeleiden van kleinere verbouwings- en aanpassingsprojecten.
• Beoordelen van de technische staat van specifieke onderdelen van gebouwen en adviseren over noodzakelijke maatregelen.
• Begeleiden en controleren van technische werkzaamheden uitgevoerd door externe partijen en verzorgen van de technische oplevering.
• Inventariseren van onderhoudsvraagstukken voor opname in de onderhoudsplanning of het MJOP.
• Technisch uitwerken van concrete vraagstukken die vanuit de vastgoedportefeuille worden aangewezen.
• Signaleren van technische risico's en achterstallig of noodzakelijk onderhoud en adviseren over vervolgmaatregelen.
• Aanbrengen van structuur in de registratie en opvolging van technische meldingen en zorgdragen voor overdracht van openstaande werkzaamheden.

Educación

HBO-bachelor niveau

Descripción del empleo

Functie

Zelfstandig technisch vastgoedadviseur voor het uitvoeren van concrete technische deelopdrachten binnen de gemeentelijke vastgoedportefeuille.

Opdracht / Kerntaken

• Inventariseren, beoordelen en afhandelen van een bestaande werkvoorraad van technische en facilitaire meldingen en onderhoudsvraagstukken.
• Onderzoeken van terugkerende technische storingen en opleveren van voorstellen voor structurele oplossingen.
• Technisch voorbereiden en begeleiden van kleinere verbouwings- en aanpassingsprojecten.
• Beoordelen van de technische staat van specifieke onderdelen van gebouwen en adviseren over noodzakelijke maatregelen.
• Begeleiden en controleren van technische werkzaamheden uitgevoerd door externe partijen en verzorgen van de technische oplevering.
• Inventariseren van onderhoudsvraagstukken voor opname in de onderhoudsplanning of het MJOP.
• Technisch uitwerken van concrete vraagstukken die vanuit de vastgoedportefeuille worden aangewezen.
• Signaleren van technische risico's en achterstallig of noodzakelijk onderhoud en adviseren over vervolgmaatregelen.
• Aanbrengen van structuur in de registratie en opvolging van technische meldingen en zorgdragen voor overdracht van openstaande werkzaamheden.

Voorbeelden van deelopdrachten

Technische storingen en terugkerende gebreken

Inventariseren van terugkerende storingen, vaststellen van oorzaken en waar mogelijk voorstellen voor structurele oplossingen. Resultaat: technisch advies voor afgehandelde meldingen en structurele problemen.

Kleine verbouwingen en gebouwgebonden aanpassingen

Technisch uitwerken en begeleiden van kleinere verbouwingen en aanpassingen. Resultaat: werkzaamheden technisch beoordeeld, afgezet bij uitvoerende partijen en afgerond.

Onderhoudswerkzaamheden

Beoordelen van concrete onderhoudsvraagstukken en organiseren en begeleiden van noodzakelijke werkzaamheden. Resultaat: overzicht met voorgestelde aanvullingen en prioriteiten voor planmatig onderhoud/MJOP.

Technische inventarisaties

Op locatie onderzoeken van specifieke gebouwonderdelen, installaties of technische problemen. Resultaat: korte rapportage met bevindingen, risico's, prioriteit, kostenindicatie en advies over vervolgaanpak.

MJOP en planmatig onderhoud

Inventariseren van technisch werk vanuit de dagelijkse praktijk en toetsen op opname in de bestaande onderhoudsplanning. Resultaat: overzicht van voorgestelde aanvullingen en prioriteiten voor planmatig onderhoud/MJOP.

Begeleiding van uitvoering

Afstemmen, begeleiden en controleren van uitgevoerde werkzaamheden door externe partijen. Resultaat: aantoonbaar afgeronde technische werkzaamheden binnen afgesproken kwaliteit, planning en financiële kaders.

Verwachte resultaten

• De geprioriteerde technische werkvoorraad is grotendeels beoordeeld en afgehandeld.
• Afgesproken (kleinere) technische projecten en verbouwingen zijn afgerond.
• Terugkerende technische problemen zijn geïnventariseerd en waar mogelijk structureel opgelost.
• Noodzakelijke technische onderhoudsmaatregelen zijn vertaald naar voorstellen voor planmatig onderhoud en/of het MJOP.
• Openstaande werkzaamheden en acties zijn overzichtelijk overgedragen.
• Beter inzicht in de aard en omvang van de structureel benodigde capaciteit voor operationeel en tactisch technisch vastgoedbeheer.

Positie en samenwerking

• Je voert deelopdrachten zelfstandig uit en bent verantwoordelijk voor eigen aanpak, planning en uitvoering binnen de afgesproken kaders en resultaten.
• Afstemming vindt plaats met de technisch adviseur en, afhankelijk van de deelopdracht, met de assetmanager of andere betrokken collega's.
• De opdracht is gericht op het realiseren van de beschreven resultaten en niet op het structureel vervullen van een reguliere functie binnen de organisatie.

Werkomgeving en aanwezigheid

• Fysieke aanwezigheid op het gemeentehuis en gemeentelijke locaties is noodzakelijk.
• Je bepaalt binnen de vereisten van de deelopdrachten en afspraken met gebruikers en uitvoerende partijen zelf hoe werkzaamheden worden georganiseerd.

OrganisatieMontferland is een gemeente in het oosten van de provincie Gelderland. Met een oppervlakte van ca. 110 km2 en ruim 36.000 inwoners heeft Montferland een schakelfunctie tussen de regio Achterhoek en de Stadsregio Arnhem-Nijmegen. De gemeente bestaat uit 12 kernen: Azewijn, Beek, Braamt, Didam, 's-Heerenberg, Kilder, Lengel, Loerbeek, Loil, Nieuw-Dijk, Stokkum en Zeddam.Het gemeentebestuur is gevestigd in Didam. Over team VastgoedGemeente Montferland is bezig met de verdere professionalisering van het gemeentelijk vastgoedbeheer. We ontwikkelen ons van voornamelijk operationeel gebouwbeheer naar integraal vastgoedmanagement, waarbij we sturen op de gehele levenscyclus van onze vastgoedportefeuille. Team Vastgoed houdt zich bezig met het beheer, onderhoud en de ontwikkeling van het gemeentelijk vastgoed. Daarbij gaat het onder meer om technisch beheer en onderhoud, verduurzaming, financiele sturing en investeringen in de strategische inzet van gemeentelijk vastgoed. Het team bestaat uit een Teammanager, een assetmanager Vastgoed, een technisch adviseur en administratieve ondersteuning. Voor een aantal concrete technische werkzaamheden en projecten binnen onze vastgoedportefeuille zoeken we voor een periode van zes maanden een zelfstandig technisch vastgoedadviseur.

Aanleiding van de opdrachtBinnen de gemeentelijke vastgoedportefeuille ligt momenteel een werkvoorraad van technische en facilitaire vraagstukken, onderhoudswerkzaamheden, storingen en kleinere verbouwingsprojecten die op korte termijn moeten worden uitgevoerd. Met deze tijdelijke opdracht willen we een concrete werkvoorraad wegwerken, een aantal technische deelopdrachten uitvoeren en tegelijkertijd meer structuur aanbrengen in het operationele technische en facilitaire beheer. De opdracht heeft een duidelijk begin- en eindpunt en wordt voor een eerste periode van zes maanden verstrekt.

Eisen

• Aantoonbare afgeronde technische opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van technisch vastgoedbeheerder en/of direct vergelijkbare rol
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente

Gunningscriteria

• Aantoonbare werkervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed
• Aantoonbare werkervaring in de rol van technisch vastgoedbeheerder en/of direct vergelijkbare rol
• Aantoonbare werkervaring bij een gemeente