Technisch Vastgoedadviseur

Select EXCELLENT; Montferland; On-site; EUR 55,000 - 83,000; Part time

Job summary

Gemeente Montferland zoekt een zelfstandige technisch vastgoedadviseur voor de komende zes maanden. Je beheert een werkvoorraad aan technische en facilitaire vraagstukken, voert deelopdrachten zelfstandig uit en plant en implementeert binnen afgesproken kaders en results.

De functie vereist een HBO‑opleiding en meerdere jaren relevante ervaring in technisch vastgoedbeheer, bij voorkeur met gemeentelijke projecten.

Qualifications

• Aantoonbaar afgeronde technische opleiding op minimaal HBO-bachelorniveau.
• Minimaal 5 jaar ervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed.
• Minimaal 2 jaar ervaring als technisch vastgoedbeheerder of vergelijkbare rol.
• Minimaal 1 jaar ervaring bij een gemeente.

Responsibilities

• Inventariseren en afhandelen van technische en facilitaire meldingen en onderhoudsvraagstukken.
• Onderzoeken van terugkerende storingen en voorstellen doen voor structurele oplossingen.
• Begeleiden van kleine verbouwings- en aanpassingsprojecten in samenwerking met leveranciers en aannemers.
• Beoordelen van de onderhoudsbehoefte en adviseren over planmatig onderhoud en MJOP.

Skills

Technisch vastgoedbeheer

Projectplanning

Communicatie

Education

HBO‑bachelorniveau

Job description

Jouw functie:

Gemeente Montferland professionaliseert het gemeentelijk vastgoedbeheer van voornamelijk operationeel gebouwbeheer naar integraal vastgoedmanagement, met aandacht voor de gehele levenscyclus van de vastgoedportefeuille. Team Vastgoed houdt zich bezig met beheer, onderhoud en ontwikkeling van gemeentelijk vastgoed, waaronder technisch beheer en onderhoud, verduurzaming, financiële sturing en investeringen in de strategische inzet van gemeentelijk vastgoed.

Voor een werkvoorraad van technische en facilitaire vraagstukken, onderhoudswerkzaamheden, storingen en kleinere verbouwingsprojecten zoekt Gemeente Montferland voor zes maanden een zelfstandig technisch vastgoedadviseur. De opdracht start op 1 december 2026 en omvat 16 tot 24 uur per week. Bij aanvang wordt de werkvoorraad gezamenlijk geprioriteerd. Per deelopdracht worden het gewenste resultaat en de termijn bepaald. Je voert de deelopdrachten zelfstandig uit en bent verantwoordelijk voor je eigen aanpak, planning en uitvoering binnen de afgesproken kaders en resultaten.

Je stemt af met de technisch adviseur, assetmanager en andere betrokken collega's. De opdracht is gericht op het wegwerken van de werkvoorraad, het uitvoeren van technische deelopdrachten en het aanbrengen van meer structuur in het operationele technische en facilitaire beheer. Fysieke aanwezigheid op het gemeentehuis en gemeentelijke locaties van Gemeente Montferland is noodzakelijk; hybride werken is niet mogelijk.

Aan het einde van de opdracht is de geprioriteerde technische werkvoorraad grotendeels beoordeeld en afgehandeld. Ook zijn afgesproken kleinere technische projecten en verbouwingen afgerond, terugkerende technische problemen waar mogelijk structureel opgelost, onderhoudsmaatregelen vertaald naar voorstellen voor planmatig onderhoud en/of het MJOP en openstaande werkzaamheden overzichtelijk overgedragen. Daarnaast heeft de gemeente beter inzicht in de structureel benodigde capaciteit voor het operationele en tactische technische vastgoedbeheer. De opdracht heeft een duidelijk begin- en eindpunt en is niet bedoeld voor het structureel vervullen van een reguliere functie binnen de gemeentelijke organisatie.

Jouw profiel:

Je bent een zelfstandige technisch vastgoedadviseur die technische problemen kan analyseren en vertalen naar concrete oplossingen. Je bent sociaal vaardig, vindt je weg binnen een gemeentelijke organisatie en communiceert helder met gebruikers, de opdrachtgever, aannemers en leveranciers. Je plant en organiseert je werk zelfstandig, scheidt hoofd- en bijzaken en schakelt gemakkelijk tussen praktische technische vraagstukken en tactische technische advisering. Daarbij denk je mee over de inrichting van de vastgoedorganisatie.

Taken:

• Inventariseer, beoordeel en handel een bestaande werkvoorraad van technische en facilitaire meldingen en onderhoudsvraagstukken af.
• Onderzoek terugkerende technische storingen, stel oorzaken vast en lever voorstellen voor structurele oplossingen op.
• Bereid kleine verbouwings- en aanpassingsprojecten technisch voor en begeleid deze.
• Beoordeel de technische staat van onderdelen van gemeentelijke gebouwen en adviseer over noodzakelijke maatregelen.
• Vraag technische werkzaamheden door aannemers, installateurs en leveranciers uit, beoordeel deze en begeleid de uitvoering.
• Controleer uitgevoerde werkzaamheden en verzorg de technische oplevering.
• Inventariseer onderhoudsvraagstukken voor opname in de onderhoudsplanning of het MJOP.
• Werk concrete technische vraagstukken vanuit de vastgoedportefeuille technisch uit.
• Signaleer technische risico's en achterstallig of noodzakelijk onderhoud en adviseer over vervolgmaatregelen.
• Breng structuur aan in de registratie en opvolging van technische meldingen en draag openstaande werkzaamheden overzichtelijk over.
• Werk kleinere verbouwingen en gebouwgebonden aanpassingen technisch uit, zet deze uit bij aannemers en begeleid de uitvoering.
• Beoordeel onderhoudsvraagstukken en organiseer en begeleid de noodzakelijke werkzaamheden.
• Onderzoek specifieke gebouwonderdelen, installaties of technische problemen op locatie en rapporteer over bevindingen, risico's, prioriteit en de vervolgaanpak.
• Toets technische werkzaamheden uit de dagelijkse praktijk aan de bestaande onderhoudsplanning en het MJOP.
• Vraag voor geselecteerde werkzaamheden offertes op en/of beoordeel deze technisch, stem de uitvoering af en controleer de oplevering.

Eisen:

• Je hebt een aantoonbaar afgeronde technische opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau.
• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed. Licht dit toe met minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject.
• Je hebt minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als technisch vastgoedbeheerder en/of in een direct vergelijkbare rol. Licht dit toe met minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject.
• Je hebt minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente. Licht dit toe met minimaal één concreet voorbeeld en/of referentieproject.

Wensen:

• Meer dan 5 jaar aantoonbare werkervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed is een pré; de beoordelingsniveaus zijn minimaal 6 of 7 jaar.
• Meer dan 2 jaar aantoonbare werkervaring als technisch vastgoedbeheerder en/of in een direct vergelijkbare rol is een pré; de beoordelingsniveaus zijn minimaal 3, 4 of 5 jaar.
• Meer dan 1 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente is een pré; de beoordelingsniveaus zijn minimaal 2, 3, 4 of 5 jaar.
• Ervaring met soortgelijke opdrachten is een pré.
• Ervaring bij soortgelijke organisaties is een pré.