Strategisch adviseur gebouwen

Gemeente Harderwijk; Ermelo; On-site; EUR 50,000 - 72,000; Full time

Benefits offered by this job

IKB 17,05%

Reiskostenvergoeding

ABP pensioen

Thuiswerk voorzieningen

Job summary

Gemeente Harderwijk zoekt een Strategisch Adviseur Gebouwen die als spil tussen vastgoedmanagement en een portefeuille van circa 120 panden opereert. Je geeft richting aan de toekomst en levert hoogwaardige dienstverlening aan drie gemeenten vanuit Ermelo.

Je bent strategisch denker met pragmatische aanpak, behoudt rust bij druk en schakelt effectief met alle organisatielagen. Een uitdagende rol met ruimte voor specialistische ontwikkeling.

Qualifications

• Strategisch denker met pragmatische inslag en overzicht bewaren.
• In staat om hoofdzaken van bijzaken te onderscheiden.
• Goede communicatie met alle lagen van de organisatie.
• Vertrouwd met vastgoedbeheer en regelgeving.

Responsibilities

• Stel jaarplannen, projectenkalender en MJOP op en vertaal ambities naar doelen.
• Adviseer gemeenten over vastgoedkosten en maak voorstellen voor opzet, budget en planning.
• Stel initiatieven en projectdocumenten op voor partners.
• Formuleer en vernieuw gebouwenbeleid met focus op verduurzaming.
• Draag verantwoordelijkheid voor beheer, verrekeningen en budgetten van vastgoedprojecten.
• Begeleid team Gebouwen en aansturing van externe bureaus bij onderhoudsjaarplan.
• Zie toe op veiligheidsplannen conform zorgplicht.

Skills

Strategisch denken

Communicatieve vaardigheden

Samenwerken

Financieel inzicht

Education

HBO/WO

Tools

Verduurzaming

MJOP

Job description

Als Strategisch adviseur gebouwen maak je als strategisch sparringpartner écht impact op ons gemeentelijk vastgoed. Samen bouwen we aan duurzame en toekomstbestendige plekken voor onze inwoners.

• 32-36 uur
• HBO/WO

Hier ga je werken

Het team Gebouwen voert in opdracht van de drie gemeenten het bouwkundig- en installatietechnisch beheer van het gemeentelijk vastgoed uit. Daarnaast voeren zij ook groot onderhoud uit van het gemeentelijk vastgoed. Dit wordt gedaan aan de hand van een vastgesteld meerjaren onderhoudsplan wat dienst doet als werkplan voor het team. Verder heeft het team een adviserende en coördinerende rol bij de realisatie van tal van nieuwbouw-, renovatie-, verduurzamings- en sloopprojecten. Voorbeeld van bouwprojecten zijn scholen, zwembaden, sporthallen, cultuurhuizen, musea en historische panden.

Geen dag is hier hetzelfde. In deze functie werk je aan gemeentelijk vastgoed en krijg je de kans om écht impact te maken

Het team Gebouwen is een doorontwikkeld positief ingesteld team en bestaat uit 9 personen. Binnen dit team is samenwerking gericht op integraliteit van werkzaamheden en kennisuitwisseling. Verder is er een hoge mate van vrijheid aanwezig.

Alles draait bij ons om samenwerken. Samen met collega’s, ketenpartners, inwoners en ondernemers bereik je immers meer dan alleen. Ook gemeentelijke organisaties kunnen meer bereiken als ze onderling de verbinding zoeken.

Meerinzicht.

Voor deze vacature is de standplaats: Ermelo

Dit ga je doen

Als Strategisch adviseur gebouwen ben jij de onmisbare spil tussen het vastgoedmanagement van onze drie gemeenten en een veelzijdige portefeuille van circa 120 panden. Je bent niet zomaar een adviseur, maar een strategische sparringpartner die richting geeft aan de toekomst van ons gemeentelijk vastgoed. Samen met je team zorg je voor een hoogwaardige, efficiënte en effectieve dienstverlening. Een uitdagende rol waarin je écht impact maakt! Dit worden jouw belangrijkste verantwoordelijkheden:

• Je stelt de jaarplannen, de projectenkalender en het Meerjarig Onderhoudsplan (MJOP) op en vertaalt ambities naar heldere doelen.
• Je adviseert de gemeenten over de jaarlijkse vastgoedkosten en maakt voorstellen voor opzet, budget, inzet en planning.
• Je stelt initiatiefbrieven, huisvestingsplannen en projectdocumenten op voor onze gemeentelijke partners.
• Je formuleert en vernieuwt het gebouwenbeleid, met een sterke focus op verduurzaming, innovatie en de laatste wet- en regelgeving.
• Je bent inhoudelijk verantwoordelijk voor de uitvoering van het beheer, de verrekeningen en alle vastgoedprojecten en beheert alle budgetten.
• Je begeleidt en inspireert het team Gebouwen en stuurt externe bureaus aan bij het realiseren van het onderhoudsjaarplan en de PDO Gebouwen.
• Je ziet toe op een integraal veiligheidsplan en regelt de juiste veiligheidsmaatregelen in conform de gemeentelijke zorgplicht.

Buiten de genoemde werkzaamheden vinden we het wenselijk dat elke adviseur, junior of senior, zich doorontwikkeld als specialist in een bepaald onderdeel van het gebouwbeheer, hiervoor bieden wij alle ondersteuning.

Jouw talenten

Jij bent een strategische denker met een pragmatische inslag ('twee rechterhanden'). Je scheidt moeiteloos de hoofdzaken van de bijzaken en raakt niet verdwaald in details. Vooruitkijken is jouw tweede natuur. Zelfs als de materie complex wordt of de druk oploopt, bewaar jij de rust en het overzicht. Loopt een project anders dan gepland? Dan evalueer je achteraf scherp, stuur je bij waar nodig en leer je van de situatie. Je schakelt moeiteloos met alle lagen van de organisatie: je communiceert helder en zakelijk, maar altijd met een prettige dosis humor.

Juist die eigenschappen maken jou tot een uitstekende Strategisch Adviseur Vastgoedbeheer, zeker in combinatie met de volgende kennis en vaardigheden:

• Je bent cijfermatig sterk en doorgrondt de financi�le kant van vastgoedbeheer moeiteloos. Daarnaast ben je actueel geïnformeerd over de nieuwste wet- en regelgeving, zodat je ons altijd feilloos en proactief kunt adviseren.
• Je hebt aantoonbare ervaring met complexe duurzaamheidsprojecten en Maatschappelijk Verantwoord Opdrachten en Inkopen (MVOI). Je weet precies hoe we ons vastgoed klaarstomen voor de toekomst.
• Ervaring binnen een gemeente is mooi meegenomen, maar geen harde eis. Heb je die ervaring nog niet? Geen probleem. Met jouw stevige lerende vermogen, open blik en oprechte interesse in de mensen die je ontmoet, maak jij je onze dynamiek razendsnel eigen.
• Je hebt het talent om successen en behaalde resultaten stevig te borgen in de organisatie. Vanuit die stabiele basis vergeet je nooit vooruit te kijken en te groeien naar de doelen die we samen nog willen bereiken.

Dit krijg je van ons

Afhankelijk van opleiding en ervaring een salaris minimaal € 4.520 en maximaal € 6.422 bruto per maand op basis van 36 uur per week.

Daarnaast kent Meerinzicht ook nog uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden:

• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05%, dat is opgebouwd uit onder andere een eindejaarsuitkering en vakantiegeld. Naast dat je dit kan laten uitbetalen kan je ook gebruik maken van een fiscaal voordeel door gebruik te maken van bijvoorbeeld ons fietsplan of jouw sportabonnement.
• Plaats- en tijdonafhankelijk werken en daarnaast ook goede thuiswerk voorzieningen.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,25 per km (max. 40 km enkele reis, mogelijkheid om fiscaal uit te ruilen met je IKB) of je volledige reiskosten als je met het ov reist.
• Een uitstekende pensioenopbouw bij ABP inclusief een extra vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid. Een geruststellende gedachte, mocht je hier ooit mee te maken krijgen.

Voor elke medewerker die bij ons komt werken vragen wij een Verklaring Omtrent het Gedrag aan (VOG). Hierin maken wij onderscheid tussen een VOG en een VOG-P (Verklaring Omtrent het Gedrag-Politiegegevens). Het is afhankelijk van de functie, welke VOG van toepassing is.