Werkvoorbereider Vastgoed (Specialisatie MJOB)

Volkshuisvesting Arnhem; Arnhem; On-site; EUR 45,000 - 56,000; Full time

Benefits offered by this job

Eindejaarsuitkering

Veel vakantiedagen

Thuiswerken mogelijk

Goede pensioenregeling

Job summary

Volkshuisvesting Arnhem zoekt een Werkvoorbereider Vastgoed die onderhouds- en vastgoedprojecten voorbereid, gepland en georganiseerd. Je bewaakt calculaties, offertes en de inzet van externe partijen en vertaalt inspecties naar concrete onderhoudsplannen.

Je plant het planmatig onderhoud en bent verantwoordelijk voor de MJOB en de VvE-plannen, terwijl je ook de data analyseert en processen verbetert voor hoogwaardige vastgoedzorg in Arnhem.

Qualifications

• Jij brengt een mbo+ werk- en denkniveau mee, aangevuld met een opleiding of ervaring in Bouwkunde, Vastgoed of een vergelijkbare technische richting.
• Kennis van vastgoedbeheer binnen een woningcorporatie is een pluspunt, maar zeker niet noodzakelijk.
• Je bent een natuurlijke verbinder die mensen en belangen bij elkaar brengt.

Responsibilities

• Onderhouds- en vastgoedprojecten worden voorbereid, gepland en georganiseerd.
• Stel calculaties op, vraag offertes aan en adviseer over inzet van externe partijen.
• Coördineer en verwerk conditiemetingen, vertaal deze naar onderhoudsplannen en planmatig onderhoud incl. MJOB.
• Maak en ontwikkel de meerjarenonderhoudsplanning (MJOB) voor ons vastgoedbezit en VvE’s.
• Stel correspondentie en overzichten op en verbeter processen en werkinstructies.

Skills

Planmatig werken

Analytisch denken

Communicatieve vaardigheden

Education

MBO+ werk- en denkniveau

Bouwkunde/Vastgoed opleiding of ervaring

Job description

Wil jij met jouw organisatietalent bijdragen aan goed wonen in Arnhem?

Ben jij iemand die graag structuur aanbrengt, vooruitkijkt en complexe informatie begrijpelijk maakt? Zoek je een functie waarin je zowel met vastgoed als met mensen en plannen bezig bent? Dan is deze vacature iets voor jou.

Als Werkvoorbereider Vastgoed zorg je ervoor dat ons woningbezit in goede staat blijft, nu én in de toekomst. Je bent de drijvende kracht achter de meerjarenonderhoudsplanning en vertaalt inspecties, data en ambities naar concrete onderhoudsplannen.

Zo lever je een directe bijdrage aan fijne en duurzame woningen voor duizenden huurders in Arnhem.

Wat ga je doen?

Als Werkvoorbereider Vastgoed zorg je ervoor dat onderhouds- en vastgoedprojecten goed worden voorbereid, gepland en georganiseerd. Je ondersteunt zowel op technisch als administratief gebied en bent een belangrijke schakel tussen plannen en uitvoering.

Je stelt calculaties op, vraagt offertes aan en adviseert over de inzet van externe partijen. Daarnaast coördineer en verwerk je conditiemetingen van ons vastgoed en vertaal je deze naar onderhoudsplannen. Je plant het planmatig onderhoud en bent verantwoordelijk voor het opstellen en doorontwikkelen van de meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB). Ook maak je een meerjarenonderhoudsplanning voor de VvE’s.

Verder stel je correspondentie en overzichten op en onderhoud je contact met betrokken partijen. Je denkt actief mee over hoe processen slimmer en efficiënter kunnen worden ingericht. Verbeterpunten werk je uit in procedures en werkinstructies, zodat de kwaliteit van het werk continu verbetert.

Samen werkt!

Volkshuisvesting Arnhem is een corporatie met zo’n 13.500 verhuureenheden in de stad Arnhem. Wij geloven dat een goed huis de basis vormt voor rust, kansen en ontwikkeling. Echt thuis voel je je echter in een buurt waar mensen elkaar kennen, helpen en samen bouwen aan een fijne leefomgeving. Daarom zetten wij ons dagelijks in voor vitale wijken waarin iedereen zich welkom voelt en prettig woont.

Als maatschappelijke organisatie met hart voor de stad werken ruim 190 collega’s aan voldoende, betaalbare en duurzame woningen. Tegelijk versterken we buurten waar ontmoeting en onderlinge betrokkenheid centraal staan. Niet alleen voor vandaag, maar ook voor toekomstige generaties Arnhemmers.

Wat jij meeneemt

Jij brengt een mbo+ werk- en -denkniveau mee, aangevuld met een opleiding of ervaring in Bouwkunde, Vastgoed of een vergelijkbare technische richting. Kennis van vastgoedbeheer binnen een woningcorporatie is een pluspunt, maar zeker niet noodzakelijk.

Je bent een natuurlijke verbinder die mensen en belangen bij elkaar brengt. Met jouw planmatige aanpak, gevoel voor regie en oog voor kwaliteit zorg je ervoor dat werkzaamheden soepel verlopen en doelen worden gehaald. Je houdt koers, bewaakt afspraken en weet precies wanneer bijsturen nodig is. Tegelijkertijd ben je sterk in het analyseren van data; je onderscheidt hoofd- van bijzaken en vertaalt informatie naar heldere keuzes. Zo speel je een sleutelrol in de ontwikkeling van een toekomstbestendige en kwalitatief hoogwaardige MJOB voor ons volledige vastgoedbezit.

Tot slot ben je nieuwsgierig en ontwikkelgericht. Je vindt het leuk om nieuwe kennis op te doen en volgt ontwikkelingen binnen het vakgebied op de voet. Ook op het gebied van digitalisering sta je open voor vernieuwing en blijf je jezelf graag ontwikkelen.

Het team

Je komt te werken binnen een betrokken en professionele organisatie waar samenwerking centraal staat. Je vormt met twee andere collega’s het team Planmatig Onderhoud Voorbereiding.

Dit team valt onder de afdeling Vastgoedbeheer. Je werkt nauw samen met collega’s uit verschillende afdelingen. De Teamleider Vastgoedbeheer is jouw direct leidinggevende.

Dit krijg je van ons

Volkshuisvesting Arnhem biedt een afwisselende functie met veel eigen verantwoordelijkheid binnen een informele organisatie met aandacht voor een goede werksfeer.

• Voor deze functie ontvang je een salaris tussen € 3.998,- en € 5.042,- bruto per maand, op basis van 36 uur, schaal H.
• Deze functie is voor 36 uur per week.

Naast een aantrekkelijk salaris biedt Volkshuisvesting Arnhem een uitgebreid pakket aan secundaire arbeidsvoorwaarden. Je kunt hierbij denken aan een eindejaarsuitkering, veel vakantiedagen en flexibiliteit in werktijden en de mogelijkheid tot thuiswerken. Verder bieden we volop mogelijkheden voor ontwikkeling en een goede pensioenregeling. Alle details over onze arbeidsvoorwaarden, die vallen onder de cao Woondiensten, vind je op onze pagina werkenbij.volkshuisvesting.nl/jobs.

Een VOG maakt onderdeel uit van de aanstellingsprocedure voor deze functie.

Je draait mee in de bereikbaarheidsdiensten volgens een rooster. Zo zorgen we er met elkaar voor dat spoedmeldingen ook buiten kantoortijden worden opgepakt. Uiteraard staat hier een passende vergoeding tegenover.

Sollicitatieprocedure

Voor meer informatie over de functie kun je contact opnemen met John van der Veen, Teamleider Vastgoedbeheer via 026 - 3712708 of [e-mail].

De 1e ronde gesprekken vinden plaats op woensdagmiddag 14 oktober, de 2e ronde gesprekken op donderdagmiddag 22 oktober.

Vaardigheden

• Er is geen minimale opleiding vereist
• Je beheerst Nederlands

Dienstverband

Intern