Teamleider Planmatig Onderhoud

Woonstad Rotterdam; Enschede; On-site; EUR 52,000 - 70,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris

Jaarcontract

Werk-privébalans

Thuiswerk-budget

Verlof & pensioen

Opleidingsbudget

Reiskostenvergoeding

Job summary

Woonstad Rotterdam zoekt een Teamleider Planmatig Onderhoud om een team van circa 12 projectleiders aan te sturen en onderhoudsprojecten in Rotterdam te leiden. Je bewaakt planning, kwaliteit en budget en verbetert processen om de dienstverlening te verhogen.

Als verbindende schakel werk je nauw samen met aannemers, assetmanagement en bewoners, met als doel duurzame, veilige en comfortabele woningen voor de bewoners. Een uitdagende functie in een van de grote woningcorporaties van Rotterdam.

Qualifications

• HBO-niveau vereist; ervaring in vastgoedonderhoud of vergelijkbare technische omgeving is een pré.
• Aantoonbaar leiderschap en ervaring met teams ontwikkelen en sturen op resultaten.
• Uitstekende plannings- en analytische vaardigheden en kennis van kwaliteits- en budgetmanagement.

Responsibilities

• Leidinggeven aan circa 12 projectleiders en coördineren van onderhoudsprojecten.
• Voortgangsbewaking van planning, kwaliteit, budget en bewonersbelangen.
• Verbetermanagement: vertalen van resultaten naar concrete acties en verbeteringen.
• Sterke gesprekspartner voor aannemers, met duidelijke KPI’s en raamovereenkomsten.
• Verbinding leggen tussen medewerkers en belangen voor een soepele uitvoering.

Skills

Leiderschap

Team aansturing

Plannen en coördineren

Budgetbewaking

Communicatieve vaardigheden

Analytisch vermogen

Education

HBO-niveau

Tools

Microsoft Excel

Projectmanagementsoftware

Job description

Over de functie

Vastgoedbeheer- en ontwikkeling 36 uur € 4.656,00 - € 6.289,00 Geef leiding aan projectleiders die Rotterdam iedere dag een beetje beter maken

Een fijn leven in Rotterdam begint met een fijn (t)huis. Daarom investeren we de komende jaren maar liefst € 220 miljoen in het verbeteren en verduurzamen van onze woningen. Als Teamleider Planmatig Onderhoud geef jij leiding aan een team van ongeveer 12 projectleiders die dagelijks werken aan uitdagende onderhoudsprojecten door de hele stad. Je bent de verbindende schakel die mensen, projecten en belangen samenbrengt, zodat onze projecten soepel verlopen en bewoners kunnen rekenen op goed onderhouden woningen. Als Teamleider Planmatig Onderhoud werk je binnen één van de grootste woningcorporaties van Rotterdam. Je verbindt projectleiders, aannemers en interne stakeholders en zorgt ervoor dat onderhoudsprojecten veilig, efficiënt en met oog voor de bewoner worden uitgevoerd. Zo lever je een belangrijke bijdrage aan toekomstbestendige woningen in Rotterdam.

Jij houdt alles in beweging

Van bewoners en aannemers tot planning en kwaliteit.

Grote opgave, grote verantwoordelijkheid

Leid onderhoudsprojecten binnen een jaarlijkse investering van €220 miljoen.

Breng mensen verder

Met jouw coachende leiderschap groeien collega's, samenwerkingen en de resultaten.

Maak blijvende impact

Dit pak jij aan

• Je geeft leiding aan een team van 12 projectleiders. Je bent een ervaren leidinggevende die duidelijkheid creëert, eigenaarschap stimuleert en collega's helpt zich verder te ontwikkelen. Je weet wanneer je coacht, wanneer je bijstuurt en zorgt voor een team waarin vertrouwen, samenwerking en resultaat hand in hand gaan.
• Je bewaakt de voortgang van het planmatig onderhoud. Je zorgt dat planning, kwaliteit, budget en bewonersbelangen in balans zijn. Je signaleert knelpunten op tijd en stuurt bij waar nodig.
• Je verbetert processen en prestaties. Je analyseert resultaten, signaleert verbetermogelijkheden en vertaalt deze naar concrete acties. Zo werk je continu aan een efficiëntere afdeling en een hogere kwaliteit van onze dienstverlening.
• Je bent een stevige gesprekspartner voor aannemers. Je verdeelt het werk, stuurt op heldere KPI's en draagt bij aan sterke raamovereenkomsten. Je maakt duidelijke afspraken en bouwt aan duurzame samenwerkingen.
• Je verbindt mensen en belangen. Je werkt nauw samen met Assetmanagement, collega's binnen Verhuur & Vastgoed, aannemers en bewoners. Dankzij jouw verbindende aanpak zorg je voor goede afstemming en een succesvolle uitvoering van onze onderhoudsprojecten.

Verschil maken

We stropen de mouwen op en grijpen kansen. Kan het beter? Dan doen we het. Bewoners staan bij ons echt centraal. Bij alles wat we doen. En altijd blijven we 100% onszelf. Samen bouwen we aan een fijn leven in Rotterdam. Voor nu en later.

Jouw team

Team Planmatig Onderhoud bestaat uit 38 collega’s, waaronder projectleiders, projectassistenten, collega teamleiders en een manager. Dagelijks werkt dit team aan het onderhouden en verbeteren van onze woningen. De Rotterdamse mentaliteit? Die zit er bij ons goed in! We houden van gezelligheid, maar zijn ook echte aanpakkers. We werken hard, maar maken ook tijd voor gezelligheid. Regelmatig komen we samen om successen te vieren of gewoon even bij te praten. Met trots werken we aan mooie projecten en gaan we samen voor het behalen van de beste resultaten.

De 7 leukste arbeidsvoorwaarden

• 1. Salaris Een salaris van € 4.656,00 tot € 6.289,00 bruto per maand (bij 36 uur werken) én een eindejaarsuitkering van 4% van je jaarsalaris: deze telt mee voor je pensioen!
• 2. Een jaarcontract Dit zetten we na een jaar fijn samenwerken het liefst om in een vast contract.
• 3. Goede werk-privébalans Wij denken graag met je mee over tijden en dagen die voor jou werken. Zo blijft er tijd over voor wat echt belangrijk is in je leven.
• 4. Thuiswerk-budget € 900,00 om thuis een fijne werkplek in te richten, een laptop en een smartphone. En ja, je kunt ook kiezen voor een iPhone!
• 5. Vakantiedagen En extra tijd om van het leven te genieten. Je kunt extra verlofuren kopen én we helpen je een flink eind op weg met goede pensioenvoorzieningen.
• 6. Veel groeikansen Zo krijg je een opleidingsbudget van maximaal € 4.500,00 en kun je meedoen aan het programma Bewust Persoonlijk Leiderschap. Ook kun je stagelopen bij andere afdelingen.
• 7. Een reiskosten- en thuiswerkvergoeding En een Arval Mobility Card als je met de trein en/of metro reist. Handig, want onze kantoren zijn goed bereikbaar met het ov.

Nieuwsgierig naar meer?

Grijp je kans als je...

• hbo-werk en denkniveau hebt en ervaring hebt binnen planmatig onderhoud, vastgoedonderhoud of een vergelijkbare technische omgeving;
• een ervaren leidinggevende bent die teams succesvol ontwikkelt, richting geeft en verandering weet te realiseren;
• organisatiesensitief bent en gemakkelijk schakelt tussen operationele, tactische en strategische vraagstukken;
• besluitvaardig bent, eigenaarschap toont en collega's weet mee te nemen in ontwikkelingen;
• ervaring hebt met projectmatig werken, procesverbetering en het sturen op kwaliteit, planning en resultaten;
• analytisch sterk bent en data gebruikt om prestaties en processen verder te verbeteren;
• georganiseerd werkt, het overzicht bewaart en moeiteloos schakelt tussen verschillende projecten, belangen en prioriteiten. Je overziet het grotere geheel en houdt ook in een dynamische omgeving het hoofd koel.

Wil je meer weten over deze vacature?

Daarom voelt Dylan thuis bij Woonstad Rotterdam omdat ik kan bijdragen aan zowel de ontwikkeling van mijn team als aan onze maatschappelijke opgave: een goed thuis voor al onze klanten. De organisatie biedt ruimte voor persoonlijke ontwikkeling, eigenaarschap, samenwerking en vertrouwen. Dat maakt dat ik elke dag met plezier en motivatie aan het werk ben.

Dylan is teamleider Planmatig Onderhoud. We zetten ons met hart en ziel in voor onze bewoners. Of het nou een huurder, student of ondernemer is: we gaan voor kwaliteit.

We vinden het belangrijk dat jij je bij ons thuis voelt en 100% jezelf kan zijn. Bij Woonstad Rotterdam zijn diversiteit en inclusie niet alleen mooie woorden, maar zetten we ze om in echte daden.