Teamleider Planmatig Onderhoud

Woonstad Rotterdam; Rotterdam; On-site; EUR 52,000 - 70,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris

Eindejaarsuitkering

Jaarcontract

Werk-privé balans

Thuiswerk-budget

Groei budget

Reiskostenvergoeding

Job summary

Woonstad Rotterdam zoekt een Teamleider Planmatig Onderhoud die leiding geeft aan een team van ongeveer 12 projectleiders en dagelijks werkt aan onderhoudsprojecten door de hele stad. Je bent de verbindende schakel tussen mensen, projecten en belangen om veilige, efficiënte uitvoering te waarborgen.

Het team maakt deel uit van een grote woningcorporatie in Rotterdam en werkt aan toekomstbestendige woningen.

Qualifications

• HBO-niveau of hoger vereist.
• Leidinggevende ervaring op het gebied van onderhoud of vastgoed.
• Analytisch en data-gedreven werken aan procesverbeteringen.

Responsibilities

• Leiding geven aan een team van 12 projectleiders.
• Bewaken van planning, kwaliteit, budget en bewonersbelangen.
• Verbetert processen en prestaties van de afdeling.
• Verbindingen met aannemers en interne stakeholders.
• Zorgen voor goede afstemming en succesvolle uitvoering van onderhoudsprojecten.

Skills

Leiderschap

Analytisch denken

Organisatievermogen

Samenwerken

Education

HBO-werk- en denkniveau

Job description

Bij Woonstad Rotterdam zijn we op zoek naar een Teamleider Planmatig Onderhoud om ons team te komen versterken.

Geef leiding aan projectleiders die Rotterdam iedere dag een beetje beter maken

Een fijn leven in Rotterdam begint met een fijn (t)huis. Daarom investeren we de komende jaren maar liefst € 220 miljoen in het verbeteren en verduurzamen van onze woningen. Als Teamleider Planmatig Onderhoud geef jij leiding aan een team van ongeveer 12 projectleiders die dagelijks werken aan uitdagende onderhoudsprojecten door de hele stad. Je bent de verbindende schakel die mensen, projecten en belangen samenbrengt, zodat onze projecten soepel verlopen en bewoners kunnen rekenen op goed onderhouden woningen.

Als Teamleider Planmatig Onderhoud werk je binnen één van de grootste woningcorporaties van Rotterdam. Je verbindt projectleiders, aannemers en interne stakeholders en zorgt ervoor dat onderhoudsprojecten veilig, efficiënt en met oog voor de bewoner worden uitgevoerd. Zo lever je een belangrijke bijdrage aan toekomstbestendige woningen in Rotterdam.

Dit pak jij aan

• Je geeft leiding aan een team van 12 projectleiders. Je bent een ervaren leidinggevende die duidelijkheid creëert, eigenaarschap stimuleert en collega's helpt zich verder te ontwikkelen. Je weet wanneer je coacht, wanneer je bijstuurt en zorgt voor een team waarin vertrouwen, samenwerking en resultaat hand in hand gaan.
• Je bewaakt de voortgang van het planmatig onderhoud. Je zorgt dat planning, kwaliteit, budget en bewonersbelangen in balans zijn. Je signaleert knelpunten op tijd en stuurt bij waar nodig.
• Je verbetert processen en prestaties. Je analyseert resultaten, signaleert verbetermogelijkheden en vertaalt deze naar concrete acties. Zo werk je continu aan een efficiëntere afdeling en een hogere kwaliteit van onze dienstverlening.
• Je bent een stevige gesprekspartner voor aannemers. Je verdeelt het werk, stuurt op heldere KPI's en draagt bij aan sterke raamovereenkomsten. Je maakt duidelijke afspraken en bouwt aan duurzame samenwerkingen.
• Je verbindt mensen en belangen. Je werkt nauw samen met Assetmanagement, collega's binnen Verhuur & Vastgoed, aannemers en bewoners. Dankzij jouw verbindende aanpak zorg je voor goede afstemming en een succesvolle uitvoering van onze onderhoudsprojecten.

Jouw team

Team Planmatig Onderhoud bestaat uit 38 collega’s, waaronder projectleiders, projectassistenten, collega teamleiders en een manager. Dagelijks werkt dit team aan het onderhouden en verbeteren van onze woningen. We werken hard, maar maken ook tijd voor gezelligheid. Regelmatig komen we samen om successen te vieren of gewoon even bij te praten. Met trots werken we aan mooie projecten en gaan we samen voor het behalen van de beste resultaten.

De 7 leukste arbeidsvoorwaarden

1. Salaris

Een salaris van € 4.656,00 tot € 6.289,00 bruto per maand (bij 36 uur werken) én een eindejaarsuitkering van 4% van je jaarsalaris: deze telt mee voor je pensioen!

2. Een jaarcontract

Dit zetten we na een jaar fijn samenwerken het liefst om in een vast contract.

3. Goede werk-privébalans

Wij denken graag met je mee over tijden en dagen die voor jou werken. Zo blijft er tijd over voor wat echt belangrijk is in je leven.

4. Thuiswerk-budget

€ 900,00 om thuis een fijne werkplek in te richten, een laptop en een smartphone. En ja, je kunt ook kiezen voor een iPhone!

5. Vakantiedagen

En extra tijd om van het leven te genieten. Je kunt extra verlofuren kopen én we helpen je een flink eind op weg met goede pensioenvoorzieningen.

6. Veel groeikansen

Zo krijg je een opleidingsbudget van maximaal € 4.500,00 en kun je meedoen aan het programma Bewust Persoonlijk Leiderschap. Ook kun je stagelopen bij andere afdelingen.

7. Een reiskosten- en thuiswerkvergoeding

En een Arval Mobility Card als je met de trein en/of metro reist. Handig, want onze kantoren zijn goed bereikbaar met het ov.

Grijp je kans als je...

• hbo-werk en denkniveau hebt en ervaring hebt binnen planmatig onderhoud, vastgoedonderhoud of een vergelijkbare technische omgeving;
• een ervaren leidinggevende bent die teams succesvol ontwikkelt, richting geeft en verandering weet te realiseren;
• organisatiesensitief bent en gemakkelijk schakelt tussen operationele, tactische en strategische vraagstukken;
• besluitvaardig bent, eigenaarschap toont en collega's weet mee te nemen in ontwikkelingen;
• ervaring hebt met projectmatig werken, procesverbetering en het sturen op kwaliteit, planning en resultaten;
• analytisch sterk bent en data gebruikt om prestaties en processen verder te verbeteren;
• georganiseerd werkt, het overzicht bewaart en moeiteloos schakelt tussen verschillende projecten, belangen en prioriteiten. Je overziet het grotere geheel en houdt ook in een dynamische omgeving het hoofd koel.

Herken je je niet in alle punten, maar zie je jezelf wel in deze baan? Solliciteer gerust! Wij laten ons graag verrassen door nieuw talent.

Als teamleider voel ik mij thuis bij Woonstad Rotterdam omdat ik kan bijdragen aan zowel de ontwikkeling van mijn team als aan onze maatschappelijke opgave: een goed thuis voor al onze klanten. De organisatie biedt ruimte voor persoonlijke ontwikkeling, eigenaarschap, samenwerking en vertrouwen. Dat maakt dat ik elke dag met plezier en motivatie aan het werk ben.
Dylan teamleider Planmatig Onderhoud