Senior Projectleider Woningbouw en Gebiedsontwikkeling

1UP Talent; Kampen; Hybrid; EUR 70,000 - 100,000; Part time

Job summary

1UP Talent zoekt een ervaren senior projectleider woningbouw en gebiedsontwikkeling voor Kampen. Je geeft richting aan projecten, stuurt integrale teams aan en bewaakt tijd, geld en kwaliteit.

De rol vraagt ruime ervaring met participatie, omgevingsmanagement en grondsverwerving in gemeentelijke projecten zoals De Blekerij en Kop van Spoorlanden. De inzet is parttime/8–12 uur per week met locatie- en thuiswerk combinatie.

Qualifications

• Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie
• Aantoonbare werkervaring met woningbouwprojecten, toegelicht met voorbeelden van de complexiteit
• Aantoonbare werkervaring met integraal projectmanagement, inclusief planning, financiën, risico’s en stakeholdermanagement
• Aantoonbare werkervaring met participatie- en omgevingsmanagement binnen ruimtelijke projecten bij een gemeente

Responsibilities

• Integraal projectmanagement voor De Blekerij en Kop van Spoorlanden (verdeling 4–8 uur en 0–4 uur per week)
• Aansturing van interne projectteams en bureaus
• Samenwerking met initiatiefnemers en stakeholders zoals woningcorporatie Beter Wonen en ontwikkelaar BPD
• Sturing aan de omgevingsmanager voor draagvlak, participatie en grondverwerving
• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming in afstemming met de ambtelijk opdrachtgever
• Projectbewaking op tijd, geld en kwaliteit en verantwoording aan opdrachtgever en bestuurder

Skills

Project management

Stakeholder management

Woningbouw ervaring

Gebiedsontwikkeling

Integraal projectmanagement

Omgevingsmanagement

Education

HBO bachelor ruimtelijke ordening

Job description

Vacature: Senior Projectleider Woningbouw en Gebiedsontwikkeling

Voor enkele projecten binnen het programma Woningbouw Bestaande Stad & Dorpen zoeken we een ervaren, zelfstandig inzetbare senior projectleider met verbindend leiderschap. Je bent een belangrijke schakel in het projectteam en geeft richting in afstemming met opdrachtgevers.

Inzet

Gemiddelde inzet: 8–12 uur per week, met de optie tot verlenging met één jaar. Werkplek: deels op locatie, deels thuis; aanwezigheid op de werklocatie bij vergaderingen en fysieke overleggen is vereist.

Te leveren resultaten

• Go/No Go-besluit: een goed onderbouwd en bestuurlijk gedragen besluit over de verdere ontwikkeling van De Blekerij.
• Bij positief besluit (Go): een door de raad vastgesteld Programma van Eisen inclusief stedenbouwkundig raamwerk voor De Blekerij.
• Optioneel: een door de raad besproken of vastgestelde ontwikkelkader voor Kop van Spoorlanden en een getekende anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar.

Belangrijkste werkzaamheden

• Integraal projectmanagement voor in elk geval het project De Blekerij (4–8 uur per week) en mogelijk Kop van Spoorlanden (0–4 uur per week).
• Aansturing van interne projectteams voor De Blekerij en Kop van Spoorlanden.
• Aansturing van bureaus die lopende onderzoeken voor De Blekerij uitvoeren.
• Samenwerking met initiatiefnemers en stakeholders, waaronder woningcorporatie Beter Wonen en ontwikkelaar BPD.
• Sturing aan de omgevingsmanager van De Blekerij ten behoeve van draagvlak, participatie en grondverwerving.
• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming in afstemming met de ambtelijk opdrachtgever.
• Projectbewaking op tijd, geld en kwaliteit en verantwoording afleggen aan de ambtelijk opdrachtgever en de verantwoordelijke bestuurder.

Project: De Blekerij (IJsselmuiden)

Gebiedsontwikkeling met beoogde realisatie van circa 120–150 woningen, gecombineerd met waterberging en aandacht voor draagvlak. Samenwerking met woningcorporatie Beter Wonen; verwerving van gronden (onder meer van de Hervormde Kerk) is essentieel. Parallelle planvorming en verkenning van fabrieksbouw behoren tot de mogelijkheden om doorlooptijd te verkorten.

Belangrijke aandachtspunten:

• Verwerving van gronden (onder meer kerkgronden en, waar mogelijk, perceel Dorpsweg 90).
• Integratie van de waterbergingopgave met de woningbouwopgave, inclusief implicaties van zwakke grondslag.
• Hoofdontsluiting van de locatie (onder meer mogelijkheden via Frieseweg en alternatieven).
• Participatie met omwonenden en andere belanghebbenden.

Optioneel: Project Kop van Spoorlanden

Particulier initiatief van BPD voor circa 70 woningen. Taken kunnen bestaan uit het laten vaststellen van een ontwikkelkader door de raad, het begeleiden van een anterieure overeenkomst en het aansturen van het projectteam en de planologische procedure. In dit project is geen omgevingsmanager opgenomen in het projectteam.

Profiel

Ervaren senior projectleider, zelfstandig inzetbaar en met weinig inwerktijd nodig. Verbindend leider die als schakel fungeert binnen het team en richting geeft. Aansturingservaring van projectteams en externe bureaus. Ervaring met stakeholdermanagement, participatie en grondverwerving. Sterke projectbewaking op tijd, geld en kwaliteit.

Organisatie

Kampen is een groeiende gemeente die volop in ontwikkeling is. De organisatie zet zich iedere dag in samen met de inwoners om goed wonen, werken en verblijven te realiseren. Een leefomgeving met een mooie balans tussen gebouwen, groen en water. Daarbij staan we voor grote maatschappelijke opgaven: dat iedereen kansrijk opgroeit en meedoet, het versnellen van de woningbouw, de transitie naar een circulaire economie, duurzame landbouw, bereikbaarheid en de energietransitie. De gemeente Kampen heeft met haar ruim 55.000 inwoners en zo’n 550 medewerkers verdeeld over 11 afdelingen een mooie omvang. Groot genoeg om professioneel te zijn en klein genoeg om veel collega’s persoonlijk te kennen. Dat vinden we belangrijk in Kampen.

Eisen

• Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie
• Aantoonbare werkervaring met woningbouwprojecten, toegelicht met voorbeelden van de complexiteit van deze projecten
• Aantoonbare werkervaring met integraal projectmanagement, inclusief planning, financiën, risico’s en stakeholdermanagement, toegelicht met voorbeelden
• Aantoonbare werkervaring met participatie- en omgevingsmanagement binnen ruimtelijke projecten bij een gemeente

Gunningscriteria

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider binnen een gemeentelijke organisatie gericht op ontwikkeling van woningbouw
• Aantoonbare werkervaring met grootschalige woningbouwontwikkelingen en/of integrale gebiedsontwikkelingen, toegelicht met voorbeelden
• Aantoonbaar afgeronde hbo bacheloropleiding in de richting van planologie, bestuurskunde, bedrijfskunde of ruimtelijke ordening
• Aantoonbare werkervaring met bestuurlijke advisering richting college, raad en externe stakeholders
• Aantoonbare werkervaring met waterbergingopgaves
• Aantoonbare werkervaring met coaching en begeleiding van junior en medior projectleiders

Competenties

• Wendbaar
• Innovatief
• Verbindend
• Je zoekt graag naar nieuwe manieren van werken
• Je weet je team daarin mee te nemen
• Besluitvaardig
• Bestuurlijk sensitief
• Communicatief sterk, zowel mondeling als schriftelijk
• In staat een echte aanjagersrol te vervullen

Interview Datum

gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op maandag 19 oktober 2026