Projectleider Ruimte 24u/w

DC Engineers B.V.; Almkerk; On-site; EUR 120,000 - 160,000; Full time

Job summary

DC Engineers B.V. zoekt per 1 september 2026 een zelfstandig opererend projectleider voor drie woningbouwontwikkelingsprojecten in de gemeente Altena: Ons Laant Nieuwendijk, CPO Dussen en herontwikkeling Renaultgarage Nieuwendijk.

De opdrachtnemer coördineert zelfstandig het projectteam, bewaakt planning, kwaliteit en budget, en bereidt bestuurlijke besluitvorming voor. Ervaring met gebiedsontwikkeling, samenwerking met marktpartijen en gemeentelijke besluitvorming is vereist.

Qualifications

• Minimaal HBO/WO opleiding
• Recente ervaring als zelfstandig opererend projectleider Ruimte
• Minimaal 1 referentie
• Ervaring met gemeentelijke/politieke organisatie
• Uurtarief max incl fee
• Eigen telefoon
• Recente ervaring op gebiedsontwikkeling en woningbouw
• Ervaring met alle fases van een project

Responsibilities

• Zelfstandig organiseren en coördineren van werkzaamheden om beoogde resultaten te realiseren
• Afstemmen met betrokken interne en externe stakeholders
• Identificeren en beheersen van projectrisico's
• Bewaken van samenhang, voortgang en kwaliteit
• Periodiek informeren van de opdrachtgever over status, risico's en beslispunten
• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming

Skills

Projectleiding

Ruimte

Communicatieve vaardigheden

Politieke sensitiviteit

Overheidswerkervaring

Referenties

Teamwork

Education

HBO/WO niveau

Job description

Standplaats: ALMKERK

Duur: 17-08-2026 - 31-03-2027

Optie tot verlenging: Ja

Reageren voor: 07-08-2026

Project:

Opdrachtomschrijving Projectleider Gebiedsontwikkeling

Opdracht

Gemeente Altena zoekt per 1 september 2026 een zelfstandig opererend projectleider voor de realisatie van drie samenhangende woningbouwontwikkelingen:

• Ons Laant te Nieuwendijk
• CPO Dussen
• Herontwikkeling voormalige Renaultgarage te Nieuwendijk

De opdrachtnemer wordt ingezet vanwege specifieke expertise op het gebied van gebiedsontwikkeling, woningbouwontwikkeling, samenwerking met marktpartijen en bestuurlijke besluitvorming. De opdracht is gericht op het realiseren van concrete projectresultaten binnen de gestelde projectkaders. De opdrachtnemer voert de opdracht zelfstandig uit en bepaalt, binnen de bestuurlijk vastgestelde kaders, naar eigen inzicht de aanpak, werkwijze en inrichting van het projectproces.

Resultaten van de opdracht

1. Ons Laant Nieuwendijk

De opdracht bestaat uit het begeleiden van de verdere uitwerking van de gebiedsontwikkeling, waaronder:

• organiseren en begeleiden van de samenwerking tussen gemeente en ontwikkelaar
• begeleiden van de totstandkoming van een intentieovereenkomst
• voorbereiden en begeleiden van een anterieure overeenkomst
• coördineren van de verdere planuitwerking richting ruimtelijke procedure
• signaleren en beheersen van projectrisico's
• voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming

2. CPO Dussen

De opdrachtnemer:

• onderzoekt de haalbaarheid en marktinteresse voor een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)-ontwikkeling
• brengt kansen, risico's en randvoorwaarden in beeld
• stelt een bestuurlijk advies op over de wenselijkheid van een CPO-traject
• werkt, afhankelijk van de bestuurlijke besluitvorming, een CPO-traject of een alternatieve marktbenadering uit
• begeleidt de voorbereiding van de marktuitvraag

3. Voormalige Renaultgarage Nieuwendijk

De opdrachtnemer:

• begeleidt de initiatief- en verkenningsfase van de ontwikkeling
• verzorgt de voorbereiding van een Nota van Uitgangspunten
• begeleidt de voorbereiding van een intentieovereenkomst
• begeleidt de voorbereiding van een anterieure overeenkomst
• voert namens het project overleg met betrokken marktpartijen en stakeholders
• bereidt bestuurlijke besluitvorming voor

Verantwoordelijkheden

• het zelfstandig organiseren en coördineren van de werkzaamheden die benodigd zijn om de beoogde projectresultaten te realiseren
• het afstemmen met betrokken interne en externe stakeholders
• het identificeren en beheersen van projectrisico's
• het bewaken van samenhang, voortgang en kwaliteit van de projecten
• het periodiek informeren van de opdrachtgever over de status, risico's en beslispunten van de projecten
• het voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming

Deze opdracht betreft nadrukkelijk een opdracht tot het realiseren van projectresultaten en niet het vervullen van een reguliere functie binnen de gemeentelijke organisatie.

Uitgangspunten

• de opdrachtnemer volgt de werkzaamheden zelfstandig en voor eigen rekening en risico uit
• de opdrachtnemer bepaalt zelf de wijze waarop de opdracht wordt uitgevoerd
• er is geen sprake van een gezagsverhouding als bedoeld in artikel 7:610 BW
• de opdrachtnemer maakt geen onderdeel uit van de ambtelijke lijnorganisatie
• de opdrachtnemer is vrij om werkzaamheden voor andere opdrachtgevers te verrichten
• de opdrachtnemer kan zich, na voorafgaande afstemming over de benodigde kennis en ervaring, laten vervangen
• beoordeling vindt plaats op basis van gerealiseerde resultaten en niet op aanwezigheid of gewerkte uren

Functie-eisen:

• Kandidaat heeft een afgeronde opleiding op minimaal HBO/WO niveau.
• Kandidaat heeft recente ervaring als zelfstandig opererend projectleider Ruimte.
• Kandidaat beschikt over 1 of over meer referenties.
• Kandidaat heeft ervaring met werken binnen een politiek bestuurlijke/gemeentelijke organisatie.
• Het uurtarief van de kandidaat is niet hoger dan het maximum tarief. (Tarief is inclusief de fee (2,5%), de reiskosten, kosten t.b.v. VOG aanvraag, evt. parkeerkosten en andere onkostenvergoedingen.)
• Kandidaat beschikt over een eigen telefoon.
• Kandidaat heeft recente ervaring op het vlak van gebiedsontwikkeling, woningbouwontwikkeling, samenwerking met marktpartijen en bestuurlijke besluitvorming. Dit blijkt uit het CV.
• Kandidaat het ervaring met alle fases van een project en de daarmee horende acties. Dit blijkt uit het CV.

Wensen:

• Kandidaat heeft in de afgelopen 5 jaar ervaring als projectleider binnen een gemeentelijke organisatie.
• Kandidaat heeft in de afgelopen 5 jaar ervaring als projectleider binnen een gemeentelijke organisatie.
• Kandidaat heeft recente ervaring met gebiedsontwikkeling, woningbouwontwikkeling, samenwerking met marktpartijen en bestuurlijke besluitvorming.
• Kandidaat heeft ervaring met werken met diverse systemen en applicaties.
• Kandidaat is bij voorkeur bekend met het begeleiden van de totstandkoming van een intentieovereenkomst en anterieure overeenkomst. Dit blijkt uit het CV.
• Kandidaat past binnen het team.
• Kandidaat beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en kan op verschillende niveaus communiceren.
• Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit.

Uren: 40

Dienstverband:

Over de werkgever

DC Engineers is dé intermediair voor overheidspersoneel. Uitgegroeid van specialisten in de inrichting van de openbare ruimte tot alle facetten binnen overheidsland. Bent u werkzaam binnen de overheid dan is DC Engineers geen onbekende naam voor u.

Vaardigheden

• Er is geen minimale opleiding vereist
• Je beheerst Nederlands