Regisseur VvE Beheer

Flowweb; Netherlands; Remote; EUR 64,000 - 77,000; Full time

Benefits offered by this job

Pensioenregeling SPW

Vitaliteitsbudget €170/jaar

Reiskosten €0,23/km tot 50 km

Opleidingsbudget €900/jaar

Laptop en telefoon

Job summary

Omthuis zoekt een Regisseur VvE beheer om als eigenaar binnen de VvE’s regie te voeren op beheer en de belangen van Omthuis te verbinden met VvE-besturen en externe beheerders. U werkt nauw samen met de assetmanager en collega’s van Wonen en Bedrijfsvoering.

De functie vereist HBO-niveau, 2–5 jaar relevante ervaring, en kennis van VvE-recht en financiële planning. Een termijncontract van 1 jaar met uitzicht op vast dienstverband wordt geboden.

Qualifications

• HBO werk- en denkniveau vereist.
• 2–5 jaar werkervaring in een soortgelijke functie, bij voorkeur als vertegenwoordiger van een groot-eigenaar binnen VvE’s.
• Kennis van VvE-recht, huurrecht, splitsingsakten en relevante wet- en regelgeving.
• Affiniteit met financiën, vastgoedtechniek en verduurzaming.
• Goede beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift.

Responsibilities

• Regie voeren op VvE-beheer en afstemming met externe beheerders en eigenaren.
• Vertegenwoordigen van Omthuis in ALV’s en voorbereidende besluitvorming in lijn met wetten en reglementen.
• Afstemmen met assetmanager over meerjarenonderhoud, verduurzaming en financiële plannen.
• Analyseren van de financiële positie van VvE’s en adviseren over onderhouds- en portefeuilledoelstellingen.
• Zorgdragen voor samenhang tussen vastgoedstrategie, onderhoudsplannen en verduurzaming.

Skills

HBO niveau

Kennis VvE-recht

Kennis huurrecht

Kennis splitsingsakten

Verduurzaming affiniteit

Nederlandse taalvaardigheid

Financien en vastgoedtechniek

Education

HBO werk- en denkniveau

Job description

"Als je het leuk vindt om complexe belangen samen te brengen, richting te geven aan vastgoedvraagstukken binnen VvE's en invloed uit te oefenen op onderhoud, verduurzaming en investeringsbesluiten, dan is dit een baan voor jou."

Als Regisseur VvE beheer vertegenwoordig je Omthuis als eigenaar binnen de VvE’s waarin Omthuis een aandeel heeft. Je voert regie op het VvE-beheer en verbindt de belangen van Omthuis met die van VvE-besturen, externe beheerders en andere eigenaren. Je bewaakt de kwaliteit en tijdigheid van de dienstverlening door externe VvE-beheerders en stuurt bij wanneer je knelpunten, risico’s of afwijkingen signaleert.

Je vertegenwoordigt Omthuis in Algemene Ledenvergaderingen en brengt namens de organisatie je stem uit binnen de geldende volmacht en kaders. Je bereidt complexe besluitvorming zorgvuldig voor en bewaakt dat besluiten aansluiten op de splitsingsakte, reglementen en relevante wet- en regelgeving. Bij juridische vraagstukken of conflicten binnen een VvE neem je de regie en zorg je voor tijdige afstemming met de betrokken partijen. Je stemt meerjarenonderhoudsplannen, verduurzamingsopgaven en financiële plannen af met de assetmanager en betrokken collega’s. Je analyseert de financiële positie van VvE’s en adviseert over de haalbaarheid van onderhouds-, verduurzamings- en portefeuilledoelstellingen. Per VvE breng je in beeld welke keuzes rond onderhoud, investeringen, verduurzaming en verkoop bijdragen aan de waarde, kwaliteit en toekomstbestendigheid van het vastgoed.

Daarnaast ontwikkel je VvE-beleid en zorg je voor samenhang met de vastgoedstrategie, het assetmanagement, onderhoudsplannen en de verduurzamingsdoelstellingen van Omthuis. Je monitort de uitvoering en effecten van het beleid, rapporteert hierover aan management en bestuurder en doet voorstellen voor bijsturing. Je levert informatie voor de begroting en jaarrekening en zorgt voor een goede vastlegging van lopende zaken, zodat de VvE-portefeuille beheersbaar en overdraagbaar blijft.

In deze functie word je onderdeel van de afdeling Vastgoed. Je werkt intensief samen met de assetmanager en collega’s die zich bezighouden met onderhoud, verduurzaming, investeringen en de ontwikkeling van de vastgoedportefeuille. Daarnaast stem je regelmatig af met collega’s van de afdeling Wonen en Bedrijfsvoering. Vanuit Vastgoed draag je bij aan toekomstbestendige VvE-complexen, kwalitatief goede woningen en het duurzame behoud en de ontwikkeling van het vastgoed van Omthuis.

Omthuis staat voor goed en betaalbaar wonen in Leusden, Baarn, Soest en omgeving, met speciale aandacht voor mensen met een lager inkomen. We zijn dichtbij onze huurders en altijd bereikbaar voor hun vragen of ondersteuning. Wat ons echt bijzonder maakt, is onze betrokkenheid bij de mensen én de wijken waar ze wonen. Samen zorgen we voor leefbare buurten.

Een goed salaris. Een salaris tot maximaal € 6.289,- bruto op fulltime basis (36 uur), passend bij jouw ervaring (schaal J). Naast 8% vakantiegeld in mei ontvang je in december een eindejaarsuitkering van 4%.

Een contract van een jaar. Je komt bij ons in dienst met een jaarcontract voor 32 uur per week. Bij goed functioneren wordt het jaarcontract verlengd voor onbepaalde tijd.

Vakantiedagen. Werken is leuk, maar wel met voldoende ontspanning. Daarom krijg je ruim vijf weken vakantie (189,8 uur op fulltime basis) per jaar én de mogelijkheid om met extra dagen bij te kopen via het Individueel Keuze Budget (IKB).

Reiskostenvergoeding. Je ontvangt een reiskostenvergoeding à € 0,23 per km (tot maximaal 50 km enkele reis).

Een goed uitgeruste werkplek. Je krijgt een laptop en telefoon. Ons kantoor beschikt over goed uitgeruste werkplekken.

Ontwikkelmogelijkheden en opleidingen. Je werkt samen met ervaren collega’s die voor je klaar staan tijdens je inwerkperiode. Daarnaast krijg je een opleidingsbudget van € 900,- per jaar (o.b.v. fulltime) dat je vrij kunt besteden aan jouw eigen loopbaan.

Goede pensioenregeling via pensioenfonds SPW, zodat je ook later kunt genieten.

En verder? Een vitaliteitsbudget van € 170,- per jaar dat je kunt besteden aan bijvoorbeeld een sportabonnement. Je kunt ook lid worden van onze personeelsvereniging die ieder jaar gezellige uitjes organiseert. En iedere maand hebben we een lekkere gezamenlijke lunch of borrel.

De arbeidsvoorwaarden van Omthuis vallen onder de CAO Woondiensten.

Wat breng jij mee?

Hbo werk- en denkniveau

2 tot 5 jaar werkervaring in een soortgelijke functie, bij voorkeur als vertegenwoordiger van een groot-eigenaar binnen VvE’s

Kennis van VvE-recht, huurrecht, splitsingsakten en relevante wet- en regelgeving

Affiniteit met financiën, vastgoedtechniek en verduurzaming

Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift

Je werkt zelfstandig, je bent resultaatgericht, klantgericht en besluitvaardig

Goed om te weten: een referentiecheck en aanvraag VOG maakt onderdeel uit van de sollicitatieprocedure.

Type Vacature Opleidingsniveau HBO Functieschaal J (voor bedragen zie cao Woondiensten ) Plaats Leusden Corporatie Omthuis Duur 1 jaar (met uitzicht op vast dienstverband) Uren per week 32 - 36 Sluitingsdatum 13 november 2026

Vakgebieden

Woningbeheer, Wijkbeheer en Leefbaarheid