Opzichter

Wooninc.; Eindhoven; On-site; EUR 37,000 - 56,000; Full time

Benefits offered by this job

Flexibele werktijden

Fietsplan

Pensioenregeling

Eindejaarsuitkering 4%

Vers fruit en soep

Job summary

Wooninc. zoekt een Opzichter om woningen na huuropzegging te inspecteren, te beoordelen wat er nodig is en het onderhoud en de reparaties te begeleiden richting oplevering aan de volgende bewoner.

Je werkt nauw samen met bewoners, aannemers en bouwpartners, bewaakt de voortgang en registreert bevindingen in ons woningopnamesysteem. Een bouwkundige of technische mbo-opleiding is een pré en ervaring in bouw/techniek is welkom.

Qualifications

• Technisch inzicht en vermogen om situaties te beoordelen.
• Praktisch ingesteld en oplossingsgericht.
• Overzicht houden, afspraken bewaken en duidelijke communicatie.
• Makkelijk contact met bewoners en diverse partijen.
• Zowel zelfstandig als in teamverband kunnen werken.
• Een bouwkundige mbo-opleiding is een pré.
• Ervaring in bouw/techniek/onderhoud/vastgoed is mooi meegenomen.
• Ook bij afwijkende achtergronden is gesprek mogelijk.

Responsibilities

• Inspecteer woningen na huuropzegging.
• Beoordeel benodigde werkzaamheden.
• Leg bevindingen vast in het woningopnamesysteem.
• Schakel aannemers en bouwpartners in.
• Maak afspraken over werkzaamheden.
• Bewaak voortgang.
• Controleer werk op kwaliteit en naleving.
• Schakel bij waar nodig.
• Coördineer werkzaamheden en informeer betrokkenen.
• Begeleiding door ervaren opzichter in de proefperiode.

Skills

Technisch inzicht

Praktisch

Overzicht

Communicatief

Samenwerken

Bouw/Technische ervaring

Education

Bouwkundige mbo-opleiding

Job description

Opzichter

36 uur | € 3.322 tot € 5.042

Een woning die technisch in orde is, is belangrijk om prettig en zorgeloos te kunnen wonen. Als opzichter maak jij dat mogelijk voor onze bewoners. Je inspecteert woningen, beoordeelt wat er nodig is en zorgt dat onderhoud en reparaties goed worden uitgevoerd. Daarbij houd je het overzicht en werk je nauw samen met bewoners, aannemers, bouwpartners en collega’s.

Dit ben jij

• Je hebt technisch inzicht en kunt situaties goed beoordelen. Dit heb je geleerd tijdens een technische opleiding of door ervaring in de praktijk.

• Je bent praktisch en denkt in oplossingen.

• Je houdt goed overzicht, bewaakt afspraken en communiceert duidelijk.

• Je maakt makkelijk contact met verschillende mensen. Je leeft je goed in en weet voor wie je het doet: onze bewoners.

• Je werkt graag zelfstandig én samen en schakelt soepel tussen verschillende partijen.

• Een bouwkundige of andere technische mbo-opleiding is een pré.

• Ervaring in de bouw, techniek, installatie, onderhoud of vastgoed is mooi meegenomen. Maar ook als je ervaring ergens anders ligt en je jezelf herkent in deze functie, gaan we graag met je in gesprek.

• Werk je nu bijvoorbeeld als timmerman, monteur, uitvoerder of in een andere technische functie in de bouw en ben je toe aan een volgende stap? Ook dan kan deze functie goed bij je passen.

Zo maak jij impact

Je richt je vooral op het onderhoud van woningen bij verhuizing. Als een huurder verhuist, inspecteer jij de woning. Je beoordeelt de technische staat en bepaalt wat er nodig is om de woning klaar te maken voor de volgende bewoner. Je:

• inspecteert woningen na een huuropzegging;

• beoordeelt welke werkzaamheden nodig zijn;

• legt je bevindingen digitaal vast in ons woningopnamesysteem;

• schakelt aannemers en andere bouwpartners in;

• maakt afspraken over de werkzaamheden;

• bewaakt de voortgang;

• controleert of het werk goed en volgens afspraak is uitgevoerd;

• stuurt bij wanneer dat nodig is.

Daarnaast behandel je reparatieverzoeken en verzoeken van huurders voor woningaanpassingen. Ook hierbij bepaal je wat er nodig is. Samen met de aannemer zorg je dat de werkzaamheden goed worden uitgevoerd. Je gaat dus niet zelf met gereedschap aan de slag. Met jouw technische kennis beoordeel je wat er moet gebeuren en bepaal je de juiste oplossing. Je coördineert de werkzaamheden, controleert de kwaliteit en zorgt dat alle betrokkenen weten waar ze aan toe zijn. In je eerste periode begeleidt een ervaren opzichter je. Jullie gaan samen op pad en pakken gezamenlijk projecten en vraagstukken op. Zo leer je stap voor stap de kneepjes van het vak en groei je toe naar een zelfstandige rol.

Wat Wooninc. je biedt

Bij Wooninc. hechten we veel waarde aan werkplezier en ontwikkeling. Daarom mag je het volgende verwachten als je het Wooninc.-team komt versterken:

• Tijd, budget en ruimte om jezelf te ontwikkelen op zowel professioneel als persoonlijk vlak.

• Flexibele werktijden, zodat je bijvoorbeeld 's ochtends je kinderen naar school kunt brengen of kunt sporten voordat je werkdag begint.

• Meer dan 180 kundige collega's die ook nog eens behulpzaam en gezellig zijn. Plus een actieve personeelsverening. Je voelt je snel thuis bij Wooninc.

• Fijne voorzieningen, zoals een aantrekkelijk fietsplan en een goede pensioenregeling.

• Je ontvangt ook standaard een eindejaarsuitkering van 4%.

• Regelmatig vers fruit en soep. En nog vaker taart.

De praktische zaken op een rij

• Je verdient tussen de € 3.322 en € 5.042 bruto per maand, afhankelijk van je werkervaring (CAO Woondiensten, schaal F, G of H).

• Je werkt 36 uur per week.

• Je bent onderdeel van het team beheer en onderhoud. Dat team bestaat uit 20 medewerkers.

• Een verklaring omtrent het gedrag (VOG) is nodig voor het uitvoeren van deze functie.

• Vanwege je werkzaamheden is het nodig dat je een eigen auto hebt.

Klaar om jouw steentje bij te dragen?

Leuk! Reageer dan snel en simpel via de solliciteer-knop!

De volgende stappen

• We sluiten deze vacature op 10 september.

• We ontmoeten je graag persoonlijk. Het sollicitatieproces bestaat daarom uit twee gesprekken. Het eerste gesprek vindt plaats op maandagochtend 14 september of dinsdagochtend 15 september. De tweede gesprekken vinden plaats in de week van 21 september

Werken bij Wooninc. Eerst mensen, dan stenen

Wooninc. is een ambitieuze woningcorporatie in de regio Eindhoven met zo'n 13.500 woningen in 13 gemeenten. Met een sociaal hart boeken we samen resultaat. Daarom komen bij ons mensen eerst, en dan de stenen. We hebben speciale aandacht voor onze bewoners én collega's. Je kunt bij Wooninc. jezelf zijn, werken met plezier, initiatief nemen en groeien. Zo haal jij het beste uit jezelf naar boven en maken we samen het verschil voor onze bewoners.

Acquisitie wordt niet op prijs gesteld.