Opzichter niet-planmatig onderhoud

Woningstichting Woonpunt; Maastricht; Hybrid; EUR 3,800 - 5,000; Full time

Benefits offered by this job

13e maand

Opleidingsbudget

Flexibel werken

Laptop en telefoon

Job summary

Woonpunt zoekt een Opzichter niet-planmatig onderhoud in Maastricht. Je regisseert onderhouds- en herstelwerkzaamheden, beoordeelt meldingen en kiest samen met aannemers de beste aanpak.

Je werkt samen met servicemonteurs en wijkbeheerders om een veilige, duurzame woningvoorraad te waarborgen en verdiept je in technische vraagstukken. Een jaarcontract met uitzicht op vast dienstverband en ruimte voor ontwikkeling wordt geboden.

Qualifications

• Technische achtergrond en bouwkundige/installatietechnische kennis.
• Sterke plannings- en organisatievaardigheden.
• Goede communicatieve vaardigheden richting huurders en aannemers.
• Affiniteit met digitale werksystemen zoals Dynamics Empire.

Responsibilities

• Beoordeel onderhoudsmeldingen en stem lopende dossiers af vanaf kantoor in Maastricht.
• Inspecteer woningen en complexen, toets onderhoud en controleer kwaliteitsnormen.
• Beoordeel oorzaak van problemen (vocht, lekkage) en bespreek aanpak met aannemers.
• Zorg voor tijdige voortgang en bewaak planning en kwaliteit.

Skills

Technische achtergrond

Plan- en organisatievermogen

Communicatieve vaardigheden

Affiniteit met digitale systemen

Education

MBO+ bouwkunde of installatietechniek

HBO werk- en denkniveau

Tools

Dynamics Empire

Job description

Opzichter niet-planmatig onderhoud
(fulltime, 36 uur per week)

Als Opzichter niet-planmatig onderhoud bij Woonpunt ben jij verantwoordelijk voor de technische regie op onderhouds- en herstelwerkzaamheden binnen jouw werkgebied. Je beoordeelt onderhoudsmeldingen, zet opdrachten uit bij aannemers en gespecialiseerde onderhoudspartijen en bewaakt de voortgang, kwaliteit en resultaten van de uitvoering. Je werkt daarbij nauw samen met servicemonteurs, wijkbeheerders, collega-opzichters en uitvoerende partijen. Met jouw bouwkundige kennis en technisch inzicht analyseer je onderhoudsvraagstukken en zorg je voor duurzame oplossingen. Je bent het technische aanspreekpunt voor niet-planmatig onderhoud, houdt overzicht over meerdere dossiers tegelijk en neemt zelfstandig beslissingen wanneer de situatie daarom vraagt. Je staat stevig in je schoenen, weet belangen goed af te wegen en durft duidelijke keuzes te maken.

Samen met twee collega-opzichters draag je bij aan een veilige, duurzame en goed onderhouden woningvoorraad in het werkgebied Maastricht & Heuvelland. Zo lever je iedere dag een zichtbare bijdrage aan buurten waar mensen zich écht thuis voelen.

Hoe ziet je dag eruit

Je start je dag op kantoor in Maastricht met het beoordelen van nieuwe onderhouds-meldingen en het afstemmen van lopende dossiers. Vervolgens ga je op pad naar woningen en wooncomplexen in jouw werkgebied. Daar inspecteer je technische problemen, beoordeel je onderhoudswerkzaamheden en controleer je of aannemers voldoen aan de afgesproken kwaliteitseisen. Zo onderzoek je bijvoorbeeld de oorzaak van een vochtprobleem, beoordeel je herstelwerkzaamheden na een lekkage of bespreek je met een aannemer de beste aanpak voor een complexe technische uitdaging. Vaak doe je dit gewoon op de fiets, waarmee je snel tussen de verschillende woningen en wooncomplexen beweegt. Geen dag is hetzelfde. Juist de combinatie van techniek, regievoering en kwaliteitsbewaking maakt deze functie uitdagend en afwisselend.

• Je hebt een technische achtergrond met een opleiding op minimaal MBO+ niveau in de richting van bouwkundeof installatietechniek en beschikt over HBO werk- en denkniveau.
• Je hebt bij voorkeur minimaal twee jaar ervaring in een vergelijkbare functie, bijvoorbeeld als opzichter, vastgoedcoördinator of werkvoorbereider binnen de bouw- of installatiebranche.
• Je hebt ervaring met het beoordelen en coördineren van onderhouds- en herstelwerkzaamheden en weet kwaliteit, planning en voortgang te bewaken.
• Je hebt sterke communicatieve vaardigheden en weet hoe je effectief contact onderhoudt met huurders, aannemers en collega’s.
• Je bent gemotiveerd om jezelf verder te ontwikkelen en je vakkennis uit te breiden.
• Je kunt goed plannen, organiseren en prioriteiten stellen. Het overzicht bewaren in een levendige omgeving gaat je gemakkelijk af.
• Je bent oplossingsgerichten weet technische vraagstukken te vertalen naar praktische en duurzame oplossingen.
• Je hebt affiniteit met digitale werksystemen zoals Dynamics Empire of bent iemand die dit zich snel eigen maakt.

Bovendien werk je graag in een organisatie met een maatschappelijke missie. Je begrijpt dat we bij Woonpunt niet alleen technisch werk doen, maar ook bijdragen aan het welzijn van onze bewoners. Samen zorgen we ervoor dat iedereen zich thuis voelt in zijn of haar woning.

Wat bieden we?

• Betekenisvol werk in een organisatie die zich al meer dan 100 jaar inzet voor goede, betaalbare huisvesting.
• Een brede en afwisselende functie waarin je zowel technisch als sociaal wordt uitgedaagd.
• Een marktconform salaris in schaal H (minimaal €3.788,- en maximaal €5.042,- op basis van 36 uur), afhankelijk van kennis en ervaring.
• Een 13e maand en een persoonlijk opleidingsbudget om je verder te ontwikkelen.
• Flexibele werktijden en de mogelijkheid om tijd- en plaatsonafhankelijk te werken volgens ons beleid ‘Flexibel werken’.
• Aandacht voor jouw vitaliteit.
• Gebruik van een laptop en mobiele telefoon.
• Een aanstelling voor één jaar met uitzicht op een vast dienstverband.

Woonpunt , meer dan een verhuurder.
Wie zijn we?

Woonpunt biedt fijn en betaalbaar wonen aan zo’n zestienduizend huishoudens in Zuid-Limburg. Samen met bewoners en partners zorgen we voor veilige en leefbare buurten waar mensen zich thuis voelen. Buurten die klaar zijn voor toekomstige generaties, met woningen die voldoen aan de standaard van morgen. We zorgen voor betaalbare woningen voor iedereen die dat nodig heeft. Dat doen we met liefde en passie voor onze bewoners.

Maar goed wonen begint ook bij een fijne werkplek. Daarom investeren we niet alleen in onze buurten, maar ook in onze medewerkers. Je krijgt bij ons de ruimte om jezelf te ontwikkelen, samen te werken met betrokken collega's én gezond en met plezier te werken. Ons vitaliteitsprogramma ondersteunt je daarbij, met aandacht voor beweging, gezondheid, balans en persoonlijke ontwikkeling.

Om de organisatie verder te professionaliseren zoeken we collega's. Doeners, om samen waar te maken wat we beloven. Met oprechte aandacht, nieuwsgierigheid en doorzettingsvermogen.