Opzichter Vastgoed

Rijswijk Wonen; Rijswijk; On-site; EUR 45,000 - 56,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris €3.998–€5.042 per maand

Hybride werken

Thuiswerkvergoeding

24 vakantiedagen

Pensioenregeling CAO Woondiensten

Vol Energie Budget €350 netto

Bedrijfskleding

OV-reiskostenvergoeding

Job summary

Rijswijk Wonen zoekt een ervaren Opzichter Vastgoed die toezicht houdt op onderhouds-, verbeter- en nieuwbouwprojecten. Je bent hét technische aanspreekpunt op locatie, bewaakt kwaliteit, planning en veiligheid en stuurt aannemers en onderhoudspartners aan.

Je werkt samen met projectleiders en collega-opzichters en informeert bewoners helder over werkzaamheden en afspraken. Na één jaar is een vast contract mogelijk.

Qualifications

• Minimaal vijf jaar relevante ervaring binnen vastgoed, bouw, onderhoud of installatietechniek.
• Verdergaande kennis van onderhouds- en bouwprojecten en kostenbewaking.
• VCA-VOL certificaat (pre) en rijbewijs B vereist.

Responsibilities

• Toezicht houden op onderhouds-, verbeter- en nieuwbouwprojecten.
• Controle van offertes, bestekken, tekeningen en technische plannen.
• Signaleer afwijkingen en veiligheidsrisico’s en stuur bij waar nodig.
• Informatie verstrekken aan bewoners en projectteam.
• Samenwerken met projectleiders, collega-opzichters en partners.

Skills

Vastgoed/onderhoud ervaring

Aannemers aansturing

Technisch toezicht

Projectcoördinatie

Communicatie bewoners

Veiligheid

Kwaliteitscontrole

Education

MBO/HBO bouwkunde/vastgoed

Tools

Zig365

Teams

SharePoint

Job description

Opzichter Vastgoed |Rijswijk | 32-36 uur | Max. € 5.042 bruto per maand

Jouw rol in het kort

• Je bewaakt de technische kwaliteit van woningen, complexen en installaties.
• Je houdt toezicht op aannemers en onderhoudspartners.
• Je signaleert knelpunten en stuurt bij op kwaliteit, planning en veiligheid.
• Je werkt samen met collega-opzichters, projectleiders en externe partners.
• Je informeert bewoners duidelijk over werkzaamheden en afspraken.

Als Opzichter Vastgoed ben jij het technische aanspreekpunt op locatie. Je houdt toezicht op het werk van aannemers en onderhoudspartners. Je controleert of afspraken uit offertes, bestekken en technische plannen goed worden uitgevoerd.

Je werkt nauw samen met projectleiders, collega-opzichters en externe partners. De projectleider bewaakt het project als geheel. Jij houdt zicht op de dagelijkse uitvoering buiten: de kwaliteit van het werk, de voortgang, de veiligheid en de praktische uitvoerbaarheid.

Ook bewoners weten jou te vinden. Je legt duidelijk uit wat werkzaamheden betekenen, wat zij kunnen verwachten en waar grenzen liggen. Je bent rustig, praktisch en helder.

Concreet betekent dit dat je:

• Toezicht houdt op onderhouds-, verbeter- en nieuwbouwprojecten;
• Bouwkundige en installatietechnische werkzaamheden controleert;
• Offertes, bestekken, tekeningen en technische plannen beoordeelt;
• Controleert of aannemers volgens afspraak werken;
• Afwijkingen, veiligheidsrisico’s en technische knelpunten signaleert;
• Aannemers en partners aanspreekt als kwaliteit, planning of veiligheid niet op orde is;
• Bewoners duidelijk informeert over werkzaamheden;
• Projectinformatie, rapportages en facturen controleert;
• Meedenkt over verduurzaming, onderhoudskwaliteit en technische verbeteringen.

Je werkt in een klein team van opzichters. Je directe collega’s zijn John, Jordy, Robin en Franca. Je leidinggevende is Raymond. Samen zorgen jullie dat onderhoud, verbetering en nieuwbouw goed worden voorbereid, uitgevoerd en gecontroleerd. Ieder heeft eigen projecten, maar jullie stemmen onderling af, delen kennis en helpen elkaar bij technische vraagstukken. De samenwerking is praktisch en duidelijk. Korte lijnen, heldere afspraken en aandacht voor kwaliteit staan centraal.

Je krijgt

Je krijgt een zelfstandige technische functie met veel afwisseling. Je werkt veel op locatie, met korte lijnen naar collega’s en projectleiders. Er is ruimte om je vakkennis verder te ontwikkelen. Daarnaast bieden we:

• een salaris van € 3.998 tot € 5.042 bruto per maand op basis van 36 uur (schaal H, CAO Woondiensten);
• 8% vakantiegeld en een eindejaarsuitkering van 4%, beide pensioengevend.
• In overleg flexibel invulling kunnen geven aan je werktijden.
• Hybride werken met een thuiswerkvergoeding én € 500 om je thuiswerkplek in te richten.
• 24 vakantiedagen bij een fulltime dienstverband.
• Pensioen volgens de CAO Woondiensten.
• Jaarlijks "Vol Energie Budget" van € 350 netto voor vitaliteit, om iets te doen wat jou energie geeft.
• Een gezonde en gezellige werkomgeving met dagelijks vers fruit, bedrijfskleding als dat nodig is en een actieve personeelsvereniging die leuke uitjes organiseert.
• Volledige OV-vergoeding of € 0,25 per kilometer reiskostenvergoeding.

Na één jaar bieden we je graag een vast contract aan.

Wie ben jij?

Je bent een ervaren technisch vakmens. Je kijkt nauwkeurig, werkt gestructureerd en houdt van duidelijke afspraken. Je ziet snel wanneer iets niet klopt en je wacht niet af als er actie nodig is. Je staat stevig in je schoenen en spreekt aannemers aan op kwaliteit, planning en afspraken. Je schakelt makkelijk tussen technisch overleg, contact met bewoners en afstemming met projectleiders. Je werkt graag zelfstandig, maar zoekt samenwerking wanneer dat nodig is. Jij brengt de technische blik, de projectleider bewaakt het geheel en partners zorgen voor de uitvoering. Samen zorg je dat het werk goed, veilig en volgens afspraak wordt uitgevoerd. Je bent nuchter, betrouwbaar en duidelijk in je communicatie.

Daarnaast heb je:

• Minimaal vijf jaar relevante ervaring binnen vastgoed, bouw, onderhoud of installatietechniek.
• MBO/HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur met een afgeronde opleiding in vastgoed, installatietechniek of bouwkunde.
• Een VCA-VOL certificaat (pre) en een B-rijbewijs.
• Je maakt je nieuwe systemen snel eigen. Ervaring met Zig365, Teams en SharePoint is mooi meegenomen.

Meebouwen aan een sterk Rijswijk

Met een team van ongeveer 85 collega’s werken we dagelijks met veel enthousiasme en plezier aan steeds beter wonen. De komende jaren investeren we flink in vernieuwing, verbetering en verduurzaming om onze ambitie te realiseren. Hoe we dit doen? Door goed te luisteren naar wat er speelt onder onze bewoners en door oplossingen en beslissingen te nemen die aansluiten bij hun behoeften. Ons kantoor bevindt zich in het kantorencomplex ‘The Lobby Rijswijk’, een licht en modern gebouw dat gemakkelijk bereikbaar is met de fiets en het openbaar vervoer. Hier kun je gratis gebruikmaken van de fitnessruimte.

Meer informatie over Rijswijk Wonen of de functie?

Voor deze vacature werkt Rijswijk Wonen exclusief samen met Corpo Mission. Franklin Brandsma begeleidt namens Corpo Mission het volledige werving- en selectieproces. Wil je meer weten of eerst vrijblijvend kennismaken? Neem gerust contact op: