Asset Manager

BPD Ontwikkeling B.V.; Amsterdam; On-site; EUR 80,000 - 110,000; Full time

Benefits offered by this job

Arbeidsvoorwaarden volgens BPD AR

25 vakantiedagen

POIB budget

Pensioen Rabobank

Sabbatical en Workation

World-class Workplace

Job summary

BPD Woningfonds zoekt een Asset Manager om de portefeuille rendabel te beheren en te laten groeien door acquisities en professioneel beheer van woningcomplexen.

Je werkt samen met collega assetmanagers en de fondsdirecteur aan portfolioplanning, onderhoud en contractonderhandelingen.

Qualifications

• Afgeronde HBO/WO-opleiding in Bouwkunde of Bedrijfskunde (of vergelijkbaar).
• 5–8 jaar relevante vastgoedervaring.
• Affiniteit met haalbaarheids- en risicoanalyses in risicodragende vastgoedontwikkelingen.
• Netwerken met relevante netwerken zoals RICS, ASRE en INREV.
• Uitstekende onderhandelingsvaardigheden en flexibiliteit.
• Ondernemend met sterk verantwoordelijkheidsgevoel en beheersing van NL en EN (Duits is een pre).

Responsibilities

• Behalen van optimaal rendement van de woningportefeuille door acquisition en actief management van woningcomplexen.
• Mogelijk op termijn renoveren en desinvesteren van complexe portefeuilles.
• Samenwerken met collega assetmanagers en fondsdirecteur, en extern property managers aansturen.
• Voorbereiden en onderhandelen van contracten met externe partijen (opdrachtnemers, huurders).
• Initiëren en coördineren van onderhoud op afstand.
• Dragen bij aan groei van het fonds door acquisities van woningcomplexen.

Skills

Netwerken

Onderhandelen

Analytische vaardigheden

Taalvaardigheid Engels

Taalvaardigheid Nederlands

Education

HBO/WO richting Bouwkunde of Bedrijfskunde

Master of Science in Real Estate

Job description

Wil jij bijdragen aan betaalbare, duurzame en toekomstbestendige woningen voor iedereen? En zie je het als een mooie uitdaging om samen met je collega’s verder aan het BPD Woningfonds te bouwen? Dan zijn wij op zoek naar jou!

Het BPD Woningfonds is een uniek fonds dat bestaat uit duurzame en betaalbare nieuwbouwhuurwoningen bestemd voor huishoudens met een middeninkomen - (her)starters, gezinnen en zelfstandig wonende ouderen, inclusief senioren met een middelzware tot zware zorgbehoefte. Het team van BPD Woningfonds bestaat op dit moment uit 14 collega’s en samen dragen we bij aan deze belangrijke maatschappelijke opgave.

Als Asset Manager ben jij verantwoordelijk voor het realiseren van een zo optimaal mogelijk rendement van onze vastgoedportefeuille. Mogelijk op termijn ook voor het renoveren en desinvesteren van individuele complexen.

Je acquireert en beheert het vastgoed, je stuurt de externe Property Managers aan en je levert een belangrijke bijdrage aan het portfolioplan. Daarnaast staat een optimale klanttevredenheid van onze huurders centraal: hier draag je continu aan bij door onze processen efficiënter in te richten en te digitaliseren. Jouw innovatieve verbetervoorstellen helpen ons om steeds beter en slimmer te werken.

Wat ga jij bij ons doen?

• Je zorgt voor een optimaal rendement van de woningportefeuille die BPD Woningfonds beheert en exploiteert, door het acquireren en actief managen van woningcomplexen en deel-woningportefeuilles in overeenstemming met de vooraf geformuleerde portefeuillestrategie.
• Je bent mogelijk op termijn ook verantwoordelijk voor het renoveren en desinvesteren van individuele complexen.
• Je werkt nauw samen met onder andere je collega assetmanagers van het fonds en de fondsdirecteur, aan wie je rapporteert. Ook stuur je externe property managers aan.
• Je bent verantwoordelijk voor het voorbereiden, opstellen en onderhandelen over contracten met externe partijen (opdrachtnemers, huurders).
• Je initieert en coördineert onderhoudswerkzaamheden op afstand.
• Je draagt bij aan de verdere groei van ons fonds door actief woningcomplexen te acquireren.

Dit ben jij

Je beschikt over een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bijvoorbeeld in de richting van Bouwkunde of Bedrijfskunde, eventueel aangevuld met een Master of Science in Real Estate.

• Je hebt tot 5 tot 8 jaar relevante werkervaring in de vastgoedbranche.
• Je hebt affiniteit met het uitvoeren van haalbaarheids- en risicoanalyses. Werken in en met risicodragende vastgoedontwikkelingen is je niet vreemd.
• Je bent een netwerker en bekend met relevante netwerken zoals RICS, ASRE en INREV.
• Je beschikt over uitstekende onderhandelingsvaardigheden en bent flexibel.
• Je bent ondernemend en hebt een groot verantwoordelijkheidsgevoel.
• Je beheerst de Nederlandse en Engelse taal. Duits is een pre.

Dit bieden wij jou

• Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden volgens de Arbeidsvoorwaardenregeling BPD.
• 25 vakantiedagen (op basis van een fulltime dienstverband) met de mogelijkheid maximaal nog 16 vakantiedagen bij te kopen uit je keuzebudget.
• Ruimte om jezelf persoonlijk en professioneel te ontwikkelen, bijvoorbeeld door een Persoonlijk Ontwikkel- en inzetbaarheidsbudget (POIB).
• Uitstekend pensioen bij Rabobank Pensioenfonds.
• Mogelijkheden voor een sabbatical en workation.
• Werken aan inspirerende, maatschappelijk relevante projecten, in een prettige werksfeer en met betrokken collega’s.
• We zijn er trots op dat we door onderzoeksbureau Effectory zijn onderscheiden als World-class Workplace 2024-2025.

Wie zijn wij?

De betaalbaarheid van wonen is een van de grootste uitdagingen van deze tijd. Zo’n 3 miljoen huishoudens – met een inkomen tussen modaal en twee keer modaal – hebben geen toegang tot de woningmarkt als ze zich daar vandaag de dag op zouden begeven. Gewoonweg omdat beschikbare woningen boven hun budget liggen en er onvoldoende passend aanbod is. Daarom is eind 2019 BPD Woningfonds opgericht door BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en Rabobank. BPD Woningfonds draagt actief bij aan de ambities van gemeenten en woningcorporaties om meer mensen toegang tot een betaalbare woning te geven. En blijft het fonds langdurig betrokken bij de ontwikkeling en doorontwikkeling van duurzame en betaalbare leefomgevingen. Dat is voor huidige én toekomstige huurders een pluspunt, maar ook voor gemeenten, corporaties, ontwikkelende bouwers en zorgaanbieders. Het geeft zekerheid.

Bij BPD Woningfonds bouw ik elke dag mee aan een snelgroeiend bedrijf. Ik krijg er energie van om samen met een hecht team zichtbare verbeteringen in onze digitale dienstverlening te realiseren waar huurders, collega’s en businesspartners direct van profiteren.

Niels van Woudenberg, IT Business Manager BPD Woningfonds