(Senior) Technisch Manager

Dux Nova Executive Search; Amsterdam; On-site; EUR 100,000 - 120,000; Full time

Benefits offered by this job

Goede pensioen

Keuzebudget

Opleidingsmogelijkheden

Leaseauto

Job summary

BPD Woningfonds zoekt een (senior) Technisch Manager die leiding geeft aan het technisch beheer van haar woningportefeuille. Je stelt kaders, bewaakt prestaties en stuurt op kwaliteit, duurzaamheid en kosten in samenwerking met MVGM en externe partners.

Je bewaakt de levenscyclus van het vastgoed en adviseert over onderhoud, energie en investeringen, werkend vanuit een compacte organisatie met groeiende portefeuille en heldere langetermijndoelstellingen.

Qualifications

• Brede kennis van bouwtechniek, onderhoud en verduurzaming.
• Ervaring met woningvastgoed en zakelijk vastgoedbeheer is een pré.
• Inzicht in langjarig eigenaarschap en financiële impact van onderhoud.

Responsibilities

• Beheer van technisch management van de portefeuille en regie op MVGM en partners.
• Bepaal en bewaak onderhoudsbeleid, MJOP’s en grote projecten.
• Adviseer over budgetten en investeringen met focus op duurzaamheid.
• Werk samen met assetmanagement, Ontwikkeling en duurzaamheidsteams.

Skills

Bouwtechniek

Onderhoud

Verduurzaming

Assetmanagement

Education

HTS Bouwkunde

MTS Bouwkunde

Job description

Organisatie

In opdracht van BPD Woningfonds zijn wij op zoek naar een (Senior) Technisch Manager.

BPD Woningfonds is eind 2019 opgericht door BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en Rabobank vanuit een duidelijke maatschappelijke opgave: het vergroten van het aanbod van betaalbare en duurzame huurwoningen voor huishoudens met een middeninkomen. Het fonds richt zich op (her)starters, gezinnen en zelfstandig wonende ouderen en inmiddels ook op senioren met een middelzware tot zware zorgbehoefte.

Het fonds bouwt voort op de lange historie en maatschappelijke oriëntatie van BPD. De oorsprong gaat terug tot 1946, toen de organisatie werd opgericht om bij te dragen aan de naoorlogse woningnood. Inmiddels heeft BPD de ontwikkeling van circa 395.000 woningen mogelijk gemaakt en wonen meer dan één miljoen mensen in een door BPD ontwikkelde leefomgeving. Sinds 2017 is BPD rechtstreeks onderdeel van Rabobank. Waar BPD primair actief is als gebiedsontwikkelaar, investeert BPD Woningfonds in woningen om deze voor de lange termijn beschikbaar te houden. Het fonds combineert daarmee een maatschappelijke doelstelling met een professionele beleggingsopgave: betaalbare, duurzame en toekomstbestendige huurwoningen realiseren én een verantwoord financieel rendement behalen.

Sinds de oprichting maakt BPD Woningfonds een sterke groei door. BPD Woningfonds verwacht ultimo 2026 uit te komen op een woningportefeuille van circa 8.500 woningen gespreid over Nederland: 2.900 woningen opgeleverd en verhuurd, 3.300 woningen in aanbouw en 2.300 woningen in voorbereiding. De ambitie is om door te groeien naar 16.500 woningen in 2034. Rabobank, de investeerder in BPD Woningfonds, ondersteunt deze ambitie.

BPD Woningfonds realiseert deze opgave met een compacte organisatie van 17 medewerkers. De organisatie voert zelf de regie over haar vastgoed; het operationele vastgoedbeheer, waaronder het technisch beheer, is uitbesteed aan MVGM. Voor het uitbouwen van de woningportefeuille, maar mogelijk ook op termijn het renoveren en desinvesteren van individuele complexen wordt gezocht naar een ervaren en ambitieuze (Senior) Technisch Manager.

Functieomschrijving

Als (Senior) Technisch Manager ben je samen met je collega verantwoordelijk voor het technisch management van de woningportefeuille van BPD Woningfonds. De basis staat, maar met een portefeuille die de komende jaren fors groeit, is er volop ruimte om verder te professionaliseren, optimaliseren en vernieuwen.Je voert de regie over het technisch beheer van de portefeuille. De operationele uitvoering ligt bij MVGM; jij stelt de kaders, bewaakt prestaties en afspraken en stuurt op kwaliteit, onderhoud, kosten en dienstverlening. Daarbij ben je een stevige en deskundige opdrachtgever voor MVGM en andere technische partners.

Je bent betrokken bij de volledige levenscyclus van het vastgoed. Bij acquisities en ontwikkelingen adviseer je over technische kwaliteit, bouwmethodieken, energiesystemen, duurzaamheid en onderhoud en begeleid je technische due diligence. Tijdens ontwikkeling en realisatie bewaak je de belangen van BPD Woningfonds. Samen met BPD Ontwikkeling zorg je dat keuzes aan de voorkant passen bij de ambities en eisen van een langjarig eigenaar.

Voor de bestaande portefeuille bepaal en bewaak je het beleid voor dagelijks en planmatig onderhoud, MJOP's en groot onderhoud. Je adviseert over onderhouds- en investeringsbudgetten en houdt bij grotere projecten grip op kwaliteit, planning en kosten. Duurzaamheid is daarbij geen los thema, maar een vanzelfsprekend onderdeel van de keuzes die je maakt voor de toekomst van de portefeuille. Je werkt nauw samen met assetmanagement, BPD Ontwikkeling en de disciplines Bouwzaken en Duurzaamheid. Extern schakel je met onder andere MVGM, aannemers, bouwbegeleiders en adviseurs. Je combineert technische diepgang met een brede blik en weet verschillende belangen en partijen bij elkaar te brengen.

Je krijgt volop ruimte om het technisch management naar een volgend niveau te brengen. Samen met je collega Senior Technisch Manager verbeter je processen, standaarden, contracten en werkwijzen en neem je initiatief om zaken slimmer en effectiever te organiseren. Daarmee lever je een zichtbare bijdrage aan de kwaliteit, duurzaamheid en toekomstbestendigheid van een snelgroeiende woningportefeuille.

Profiel

Je bent een ervaren technisch vastgoedprofessional die verder kijkt dan de techniek alleen. Je begrijpt wat langjarig eigenaarschap vraagt en weet technische kwaliteit te verbinden aan onderhoud, duurzaamheid, rendement en tevreden huurders.

Je acteert op een hbo-niveau en beschikt over een afgeronde opleiding, bij voorkeur HTS of MTS Bouwkunde, en minimaal tien jaar relevante ervaring met woningvastgoed, opgedaan bij bijvoorbeeld een institutionele vastgoedbelegger, professionele vastgoedbeheerder of grote woningcorporatie. Je beschikt over brede kennis van bouwtechniek, onderhoud en verduurzaming en hebt affiniteit met gebiedsontwikkeling. Je hebt ervaring met het aansturen van externe vastgoedbeheerders en technische partners. Vanuit opdrachtgeverschap stel je duidelijke kaders, bewaak je prestaties en stuur je op kwaliteit en resultaat. Je houdt overzicht, stelt de juiste vragen en grijpt in wanneer dat nodig is.

Als persoon ben je analytisch en pragmatisch, zelfstandig en samenwerkingsgericht. Je schakelt gemakkelijk tussen aannemers en technisch adviseurs enerzijds en assetmanagement en directie anderzijds. Je staat stevig in je schoenen, weet mensen vanuit inhoud mee te krijgen en neemt initiatief om zaken beter en slimmer te organiseren. Je voelt je thuis in een compacte organisatie met korte lijnen, veel verantwoordelijkheid en ruimte voor eigen initiatief. De combinatie van vastgoed, techniek en maatschappelijke impact spreekt je aan en je wilt zichtbaar bijdragen aan de kwaliteit en duurzaamheid van een sterk groeiende woningportefeuille.

BPD Woningfonds biedt een inhoudelijk uitdagende functie binnen een professionele en mensgerichte organisatie, met uitstekende arbeidsvoorwaarden waaronder een goed pensioen, keuzebudget, opleidingsmogelijkheden en een leaseauto. De salarisindicatie bedraagt € 100 tot 120K bbj inclusief vakantiegeld, aangevuld met een bonus.