Senior ontwikkelaar

BPD Ontwikkeling B.V.; Delft; On-site; EUR 95,000 - 140,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris inclusief vakantiegeld

Persoonlijk Ontwikkelbudget

Inzetbaarheidsbudget

Sportabonnement

World-class Workplace erkenning

Job summary

BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling is een toonaangevende gebiedsontwikkelaar in Nederland met focus op grootschalige woningbouwprojecten in Zuid-Holland. Als senior ontwikkelaar leidt u multi-disciplinaire teams en beheert u projecten vanaf visie tot realisatie, met aandacht voor kwaliteit, planning en duurzaamheid.

U werkt samen met gemeenten, woningcorporaties en adviespartners en bewaakt belangen van diverse stakeholders in relatie tot commerciële doelstellingen.

Qualifications

• Minimaal 15 jaar werkervaring in gebieds- en projectontwikkeling.
• Zeer goede kennis van vastgoedmarkt en gebiedsontwikkelingen in Zuid-Holland.
• Ruime commerciële inslag en klantgerichte planvorming.
• Goede kennis van de Wet ruimtelijke ordening en grote vergunningtrajecten.
• Ervaring met omgevingsmanagement, aansturen van teams en coaching van collega-ontwikkelaars.

Responsibilities

• Opstellen van ontwikkelingsplan/visie met tijd, planning, financiën en kwaliteit.
• Opstellen van stedenbouwkundig plan, omgevingsplan, beeldkwaliteitsplan, exploitatie en participatie.
• Sluiten van overeenkomsten met adviseurs en aannemers.
• Zorgdragen voor tijdige doorlopen van procedures voor vergunningen.
• Coachen van collega-ontwikkelaars en leiden van projectteams.

Skills

Leiding geven

Commerciële aanpak

Stakeholder management

Team coaching

Education

WO-niveau

Job description

Wil jij als ervaren ontwikkelaar zorgen voor een betaalbaar thuis voor iedereen, gekoppeld aan de grote opgaven rondom klimaat en natuur? Beschik je over ondernemerschap, strategisch vermogen en ben je ook praktisch ingesteld? Krijg je daarnaast energie van het functioneel aansturen van multidisciplinaire teams? Dan zijn wij op zoek naar jou!

Als senior ontwikkelaar ken je de markt en weet je de juiste inschatting te maken van wat toekomstbestendige gebiedsontwikkelingen nodig hebben. Dat doe je samen met de ontwikkelingsmanager of gebiedsontwikkelaar. Met hen ben jij de kartrekker van grootschalige (binnenstedelijke) woningbouwprojecten, zoals Park Triangel in Waddinxveen of Wielewaal in Rotterdam. Je bent de lead in de projectteams die bestaan uit onder andere ontwikkelaars, verkoopmanagers, procescontrollers en gebiedseconomen. Je werkt daarnaast samen met gemeenten, woningcorporaties, projectontwikkelaars en adviseurs zoals stedenbouwkundigen, architecten, constructeurs en onze bouwpartners.

Wat ga jij bij ons doen?

• In samenwerking met de ontwikkelingsmanager of gebiedsontwikkelaar stel je het project- of gebiedskader op. Dat doe je door middel van een ontwikkelingsplan of visie, waarin je tijd, planning, financiën en kwaliteit centraal stelt.
• Je bent verantwoordelijk voor het opstellen van het stedenbouwkundig plan en/of massastudie, het omgevingsplan, het beeldkwaliteitsplan, de vastgoed- en/of grondexploitatie en voor het participatietraject.
• Je sluit de overeenkomsten met adviseurs en aannemers voor het project.
• Je zorgt voor het tijdig doorlopen van alle procedures (zoals het omgevingsplan) voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen.
• Je hebt continu oog voor alle belangen van de diverse stakeholders in relatie tot het commerciële belang van BPD.
• In het gehele proces werk je intern en extern samen in projectteams, waar jij verantwoordelijk bent voor de overlegstructuur en de gestelde doelen. Jij geeft sturing aan deze teams, zodat de projecten binnen de gestelde kaders van het ontwikkelplan voor o.a. het woningbouwprogramma, kwaliteit, resultaat en duurzaamheid tijdig worden gerealiseerd.
• Je coacht en begeleidt collega ontwikkelaars en fungeert als het aanspreekpunt voor je projecten. Je weet collega’s en samenwerkingspartners in hun kracht te zetten.

Dit ben jij

• Je hebt wo-niveau.
• Je hebt minimaal 15 jaar werkervaring in gebieds- en projectontwikkeling.
• En hebt zeer goede kennis van de vastgoedmarkt en gebiedsontwikkelingen in Zuid-Holland.
• Door je ruime ervaring beschik je over een commerciële inslag en stelt in de vormgeving van jouw plannen klantgerichtheid centraal.
• Je hebt goede kennis van de Wet ruimtelijke ordening, processchema's van grote vergunningstrajecten, relevant beleid en wet- en regelgeving.
• Je hebt ervaring met proactief omgevingsmanagement, het aansturen van teams en het coachen van collega-ontwikkelaars.
• Je bent positief ingesteld en een verbinder. Je vindt samenwerken en netwerken belangrijk en weet door middel van creativiteit altijd in oplossingen te denken.

Dit bieden wij jou

• Een goed salaris, inclusief vakantiegeld en een keuzebudget.
• Uitstekende arbeidsvoorwaarden volgens de Arbeidsvoorwaardenregeling BPD.
• Ruime mogelijkheid om jezelf persoonlijk en professioneel te ontwikkelen. Bijvoorbeeld door een Persoonlijk Ontwikkel- en Inzetbaarheidsbudget en een werkgeversbijdrage voor een sportabonnement.
• De kans om te werken aan inspirerende projecten, in een prettige werksfeer en met leuke collega's.
• We zijn er trots op dat we door onderzoeksbureau Effectory zijn onderscheiden als World-class Workplace 2024-2025.

Wie zijn wij?

BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling is de grootste gebiedsontwikkelaar in Nederland en Duitsland. In Nederland werken we vanuit vijf kantoren en ons hoofdkantoor is gevestigd in Amsterdam. Het is onze overtuiging dat iedereen recht heeft op een fijn en betaalbaar thuis in een prettige en duurzame leefomgeving. Daar zetten we ons elke dag voor in zodat fijn wonen ook voor de komende generaties mogelijk blijft.

Ik krijg energie van de nauwe samenwerking met de gemeente, de betrokken partners en adviseurs om met elkaar een gedragen hoogwaardig kwalitatief ruimtelijk plan te maken. Het is gaaf om invloed te hebben op hoe de nieuwe bewoners er komen te wonen.

Martin Verheijen, Gebiedsontwikkelaar

Als senior ontwikkelaar bij BPD maak ik afspraken met gemeenten, stel ik stedenbouwkundige plannen op en stuur ik het gehele proces met adviseurs en betrokken partijen aan. Ik kan me flink vastbijten in grootschalige of complexe projecten om de uitdagingen op te lossen. Het geeft me energie om samen met de gemeente, partners en mijn collega’s tot de beste oplossingen te komen.

De werksfeer bij BPD is goed en ik word uitgedaagd om mezelf breed te blijven ontwikkelen en continu nieuwe kennis op te doen. Ook krijg ik de ruimte om mijn werkzaamheden op mijn eigen manier in te vullen. De betrokkenheid en vrijheid zorgen voor een fijne en uitdagende werkomgeving waar je jezelf mag zijn.