Ontwikkelaar regio Zuid

BPD Ontwikkeling B.V.; Eindhoven; On-site; EUR 90,000 - 120,000; Full time

Benefits offered by this job

World-class Workplace

Persoonlijk Ontwikkelbudget

Inzetbaarheidsbudget

Sportabonnement

Goede arbeidsvoorwaarden

Job summary

BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling zoekt een senior ontwikkelaar regio Zuid met minimaal een HBO-opleiding Bouwkunde en ruime ervaring in woningbouw en gebiedsontwikkeling. Je bent de drijvende kracht in binnenstedelijke projecten en uitleglocaties, van planvorming tot verkoop.

Je werkt samen met gemeenten, woningstichtingen, adviesbureaus en bouwpartners. Je stuurt ontwerpteams aan, bewaakt planning, fasering en begrotingen en geeft sturing aan multidisciplinaire overlegstructuren.

Qualifications

• Minimaal HBO-opleiding bouwkunde
• 7–10 jaar werkervaring in projectontwikkeling
• Ruime kennis van gebiedsontwikkeling en woningbouw
• Ervaring met binnenstedelijke en uitleglocaties
• Initiatief, samenwerkingsgericht en maatschappelijk betrokken

Responsibilities

• Ondersteunen van ontwikkelingsmanagers bij opstellen anterieure overeenkomsten
• Stedenbouwkundige en beeldkwaliteitsplannen opstellen
• Adviseurs en bouwpartners selecteren
• Leiding geven aan ontwerpteam van architect, constructeur en installateur
• Planning en fasering verzorgen in gebieds- en projectontwikkeling
• Onderhandelen over hoogte aanneemsom
• Zorgdragen voor tijdige doorlopen van procedures (bv. bestemmingsplannen)
• Verzorgen van juridische en planologische kaders
• Interne goedkeuringsprocedures beheren
• Voortgang van projecten bewaken
• Leiding geven aan multidisciplinaire overleggen

Skills

Project development

Housing construction

Entrepreneurial mindset

Stakeholder management

Team leadership

Education

HBO Bouwkunde

Job description

Heb jij ruime ervaring in het realiseren van woningbouwprojecten? Wil jij deze graag uitbreiden met de ontwikkeling van betaalbare en duurzame leefomgevingen? Zie jij een uitdaging in het ontwikkelen van projecten zowel binnen als buiten de stad, vanaf de gebiedsontwikkelingsfase tot en met de verkoopfase? Ben jij ondernemend, durf je keuzes te maken en heb je tegelijkertijd oog voor ieders belangen? Dan zoeken wij jou!

Als ontwikkelaar regio Zuid heb je een allround functie in het gehele ontwikkeltraject, zowel in de gebieds- als opstalontwikkeling. Jouw uitdaging ligt in het ontwikkelen van binnenstedelijke woningbouwprojecten als ook van onze uitleglocaties aan de rand van de stad. Je werkt samen in betrokken en gemotiveerde projectteams. Binnen deze teams ben je de kartrekker van de woningbouwprojecten en werk je mee in de gebiedsontwikkelingen. Je bent verantwoordelijk voor de uitontwikkeling van projecten, zowel zelfstandig als in samenwerking met de ontwikkelingsmanagers, gebiedsontwikkelaars en verkoopmanagers.

Je werkt daarnaast samen met gemeenten, woningstichtingen, andere ontwikkelaars en adviseurs zoals stedenbouwkundigen, architecten, constructeurs, bouwpartners en overige stakeholders. Functioneel word je aangestuurd door ontwikkelingsmanagers of gebiedsontwikkelaars, hiërarchisch door het hoofd Ontwikkeling & Realisatie.

Wat ga jij bij ons doen?

• Je ondersteunt de Ontwikkelingsmanagers bij het opstellen van anterieure overeenkomsten.
• Je laat stedenbouwkundige en beeldkwaliteitsplannen opstellen.
• Je adviseert in de selectie van adviseurs en bouwpartners.
• Je leidt het ontwerpteam van architect, constructeur en installateur, van schetsontwerp tot en met indienen omgevingsvergunning en start van de verkoop.
• Je bent verantwoordelijk voor de uitvraag naar de bouwpartner.
• Je verzorgt de planning en de fasering van jouw projecten in de gebieds- en projectontwikkeling.
• Je onderhandelt met de bouwpartner over de hoogte van de aanneemsom.
• Je zorgt voor het tijdig (laten) doorlopen van alle procedures (w.o. bestemmingsplannen) voor het verkrijgen van alle benodigde bescheiden (vergunningen).
• Je verzorgt de juridisch en planologische kaders.
• Je verzorgt de interne goedkeuringsprocedures.
• Je bent verantwoordelijk voor de voortgang van jouw projecten.
• Je geeft sturing aan diverse overlegstructuren van multidisciplinaire teams van interne en/of externe deskundigen.

Dit ben jij

• Je hebt minimaal een hbo-opleiding afgerond in de richting van bouwkunde of een aanverwante studierichting. Je hebt bij voorkeur een academisch werk- en denkniveau.
• Je hebt minimaal 7-10 jaar werkervaring in projectontwikkeling.
• Je bent op de hoogte van de structuur en ontwikkelingen binnen de (regionale) bouw- en vastgoedmarkt.
• Je hebt ruime kennis van projectontwikkeling.
• Je hebt ervaring in het ontwikkelen van met name woningbouwprojecten, zowel in de periferie en uitleglocaties en ook bij binnenstedelijke (multifunctionele) projecten.
• Je bent ondernemend, resultaat- en samenwerkingsgericht, collegiaal, initiërend, verbindend en breed maatschappelijk georiënteerd.

Dit bieden wij jou

• Een goed salaris, inclusief vakantiegeld en een keuzebudget.
• Uitstekende arbeidsvoorwaarden volgens de Arbeidsvoorwaardenregeling BPD.
• Ruime mogelijkheid om jezelf persoonlijk en professioneel te ontwikkelen, bijvoorbeeld door een Persoonlijk Ontwikkel- en Inzetbaarheidsbudget en een werkgeversbijdrage voor een sportabonnement.
• De kans om te werken aan inspirerende projecten, in een prettige werksfeer en met leuke collega’s.
• We zijn er trots op dat we door onderzoeksbureau Effectory zijn onderscheiden als World-class Workplace 2024-2025.

Wie zijn wij?

BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling is de grootste gebiedsontwikkelaar in Nederland en Duitsland. In Nederland werken we vanuit vijf kantoren en ons hoofdkantoor is gevestigd in Amsterdam. Met trots zien we dat er vandaag meer dan één miljoen mensen wonen in woonwijken waarin de hand van BPD zichtbaar is. Het is onze overtuiging dat iedereen recht heeft op een fijn en betaalbaar thuis in een prettige en duurzame leefomgeving. Daar zetten we ons elke dag voor in zodat fijn wonen ook voor de komende generaties mogelijk blijft.

Binnen mijn rol als senior ontwikkelaar krijg ik iedere dag de kans om me bezig te houden met nieuwe uitdagingen. Binnen twee grote gebiedsontwikkelingen ben ik het aanspreekpunt voor alle samenwerkende partijen. Geen dag is hetzelfde en daar word ik blij van.

Als senior ontwikkelaar ben ik het aanspreekpunt voor alle partijen gedurende het gehele ontwikkelingstraject, van de uitwerking van het stedenbouwkundig plan tot de ontwikkeling van woningen, de afstemming met bijvoorbeeld architect of aannemer tot en met de start verkoop. Dagelijks leer ik nieuwe dingen, bijvoorbeeld over transformatie, biodiversiteit en houtbouw.

Bij BPD krijg ik veel vrijheid en verantwoordelijkheid. De platte organisatiestructuur maakt dat je echt als team aan de projecten werkt. Ook kan ik mezelf op persoonlijk vlak ontwikkelen dankzij de aangeboden coaching. Naast de goede sfeer in onze regio zou ik de gezelligheid en kennisuitwisseling met alle andere collega’s in het land niet willen missen.