Responsable territorial H/F

Les HLM recrutent; Marseille; Sur place; EUR 90 000 - 130 000; Plein temps

Résumé du poste

13 Habitat recherche un Responsable Territorial pour piloter une agence et superviser un parc immobilier important, en lien avec les services du siège. Vous dirigerez une équipe locale et veillerez à la qualité du service et à la rentabilité du territoire.

Poste à Marseille, bac+5 exigé, leadership fort et capacité à fédérer les collaborateurs autour des priorités stratégiques et budgétaires.

Qualifications

• Formation bac+5 en immobilier (école de commerce, immobilier, droit, gestion).
• Manager expérimenté d’équipes dans l’immobilier locatif ou des services.
• Expérience pilotage centre de profit et mise en œuvre de politiques locales.

Responsabilités

• Garantir le bon fonctionnement de l’agence et du patrimoine sur le territoire.
• Diriger l’équipe locale (env. 20 pers), recruter et assurer le suivi des budgets.
• Piloter l’activité commerciale, technique et locative et optimiser la vacance et les impayés.
• Garantir le respect des procédures et des règles de sécurité et de service client.

Connaissances

Leadership

Management d'équipe

Relationnel

Négociation

Gestion de budget

Formation

BAC+5 en immobilier

Outils

GETAL

Description du poste

Identifiant (email, de type [e-mail])

Domaine d'activités et famille de métier

Domaine d'activités et famille de métier

Management - Directeur / Responsable territorial F/H

Intitulé de poste (modifiable)

Nature du contrat

Temps de travail

Description de l'entreprise

Depuis plus de 100 ans, 13 Habitat s’attache à relever un défi humain et social : offrir des logements de qualité accessibles à tous.

Rattachés au Conseil département des Bouches-du-Rhône, nous gérons près de 34 000 logements pour un budget annuel d’environ 400 millions d’euros. Fort de plus de 750 salariés, dont 450 directement sur le terrain, nous agissons sur Marseille et dans tout le département grâce à notre réseau de 9 agences réparties sur les Bouches-du-Rhône.

«Ensemble pour un avenir de qualité», telle est la devise de 13 Habitat.

Nouvelles constructions, rénovations, amélioration des services rendus au locataire, actions auprès des habitants : nos missions sont diverses et variées. Là où certains organismes se contentent de livrer du bâtiment, 13 Habitat offre aussi un service. Le maître-mot de son action en la matière :proximité.

Description de la mission

Véritable manager de proximité, le Responsable Territorial représente le bailleur sur un territoire donné. Le Responsable Territorial est garant du bon fonctionnement d’une agence de 2800 à 4500 logements sur les volets Commerciaux, Patrimoniaux, Techniques, Administratifs et en lien avec les différents services du siège. De piloter l'activité de l'agence dans le cadre de la déclinaison de la stratégie d’Entreprise en valorisant son patrimoine immobilier, en développant une gestion de proximité auprès de la clientèle, en accompagnant son équipe (env. 20 pers) et en assurant l’entretien courant et la sécurité du patrimoine.

Le Responsable Territorial assure la bonne marche de l’agence au quotidien : gestion du budget, recrutement, management des équipes, logistique mais aussi du respect des procédures et valeurs de l’organisme. Il est le garant de la qualité de service aux locataires.

• au bon fonctionnement du patrimoine sous sa responsabilité par l’intermédiaire des équipes présentes sur site, au contact des locataires
• au bon entretien et la sécurité du patrimoine de son territoire en assurant le suivi des actions de maintenance/rénovation/réhabilitation
• Il pilote l’activité de ses collaborateurs et met en œuvre la politique générale définie à l’échelle de son territoire et garantit l’optimisation des processus de gestion, la qualité de service et le développement de son territoire. Le Responsable d’Agence est garant de l'activité de 13 HABITAT sur les aspects commerciaux (attribution de logements), techniques et contentieux. Force de proposition, il met en place des solutions pour réduire la vacance de logement et diminuer les impayés
• Il veille au respect du budget entretien courant et gros entretien
• Sur le volet maintenance du patrimoine: Il définit la politique d’entretien du patrimoine et en garantit le respect
• Il encadre le processus de traitement de la réclamation.
• Il garantit l’application des procédures sécurité relatives aux installations.
• Il garantit le processus relocation dans le respect des budgets.
• Il définit les besoins & les priorités techniques, fait respecter les programmes de travaux et garantit la mise à jour du GETAL et contribue à la réflexion autour des dossiers de réhabilitation.
• Sur le volet Gestion locative & de proximité: Il assure la commercialisation des logements, garages et de l’ensemble des locaux (commerciaux, associatifs, …)
• Il analyse et donne un avis sur les propositions d’attribution de logements et participe à la Commission d’Attribution. Il signe les baux.
• Il est garant de l’application des procédures en matière d’impayés et met en œuvre les plans d’action nécessaire à l’atteinte des objectifs fixés
• Il veille à optimiser

De formation bac+5 en immobilier (école de commerce, immobilier, droit, gestion), manager expérimenté d’équipes dans le secteur de l’immobilier locatif ou des services et expérience dans le pilotage d’un centre de profit

Doté d’un fort leadership et d’une forte capacité à fédérer et mobiliser une équipe, et de capacités relationnelles managériales, capacité à gérer les situations difficiles et trouver des solutions opérationnelles. Acteur clé de la gestion de proximité, le Responsable Territorial accompagne la conduite du changement dans le cadre des réorganisations

Leadership, capacité à manager, qualités relationnelles, compétences managériales, aptitude à travailler en équipe et à piloter des activités et projets

Connaissances techniques du bâti (tous corps d’état) · Réglementation HLM et gestion locative

Maîtrise rédactionnelle de tous courriers, comptes rendus et rapports.

Bonnes connaissances juridiques liées à son activité

Maîtrise des règles d’élaboration et de gestion budgétaire.

Sens de la relation clients et de la négociation

Maîtrise des dispositifs d’aides financières et sociales.

Autonomie, réactivité et sens des priorités, esprit d’initiative

Avoir des qualités relationnelles et d'animation, d’organisation et de gestionnaire,

Sens de l’équité et de la bienveillance, du service client,

Maîtrise des outils informatiques et de communication

Fourchette de salaire

Localisation du poste

France, Provence-Alpes-Cote d'Azur, Bouches du Rhône (13)