Responsable Développement Foncier H/F

Time Recrutement Lyon; Sainte-Pazanne; On-site; EUR 42,000 - 62,000; Full time

Benefits offered by this job

Véhicule de fonction

Tickets restaurant

Mutuelle

CE

Intéressement

Séminaires d'entreprise

Job summary

Time Recrutement Lyon recherche pour son client un Responsable Développement Foncier H/F pour les Pays de la Loire, basé près de Nantes. Vous identifierez et négocierez des terrains destinés à des programmes immobiliers résidentiels neufs et assurerez la faisabilité des projets en coopération avec architectes et géomètres.

Vous présenterez les dossiers en Comités d'Engagement et piloterez les offres d’achat en coordination avec les équipes techniques et juridiques.

Qualifications

• Première expérience réussie en développement foncier.
• Profil axé négociation et relationnel.

Responsibilities

• Identification et négociation des terrains destinés à la promotion immobilière.
• Analyse de faisabilité avec architectes et géomètres.
• Préparation et soutenance des projets en Comités d'Engagement.
• Conduite des négociations avec propriétaires.
• Développement et animation d'un réseau de partenaires.
• Suivi des permis et veille réglementaire.

Education

Formation supérieure en immobilier / urbanisme

Job description

Notre client est un promoteur immobilier français incontournable sur les Pays de la Loire.

Solidité financière, forte présence locale et programmes qualitatifs.

ll se distingue par un circuit de décision court (comités d'engagement rapides, bilans compétitifs) qui favorise l'autonomie, une forte agilité, efficacité et la responsabilisation de chacun.

Pour accompagner sa croissance, son agence de Nantes recherche son/sa futur(e) Responsable Développement Foncier H/F.

Rattaché à la Direction Développement, vous identifiez et négociez des terrains destinés à la réalisation de programmes immobiliers résidentiels neufs sur les Pays de la Loire (44/49/85) et environs.

• Recherche foncière : Identification et acquisition foncière dans les zones urbaines ou en développement, en vue de projets de promotion immobilière (logements neufs, résidences de services, etc.).
• Analyse et faisabilité : Études de faisabilité en collaboration avec architectes et géomètres, après analyse approfondie des règles d’urbanisme (PLU, OAP, appels à projets…), sur les terrains ciblés et en cours de négociation avec les propriétaires fonciers (estimation des charges foncières et bilans d'opérations)
• Comités : Préparation et soutenance des projets en Comités d'Engagement internes pour valider les critères financiers et techniques des opérations, et structurer des offres d’achat conformes aux exigences de l’entreprise. Coordination étroite avec les équipes techniques, juridiques et commerciales.
• Négociation & Maîtrise foncière : Conduite des négociations avec les propriétaires (privés et institutionnels), formalisation des offres d'achat, montage des promesses de vente et suivi jusqu'à l'acte authentique.
• Réseau : Développement et animation d’un réseau de partenaires : notaires, élus, architectes, agences immobilières, gestionnaires, etc.
• Suivi des Permis & Stratégie : Participation à la définition de la programmation, accompagnement relationnel/politique durant l'instruction des permis de construire et veille réglementaire/concurrentielle sur le territoire.

Profil recherché

De formation supérieure (Immobilier, Ecole de Commerce, Ingénieur, Urbanisme…), vous disposez d’une première expérience réussie au développement foncier.

Âme de "chasseur", tempérament commercial et goût prononcé pour la négociation.

Aisance relationnelle, écoute active et capacité à tisser des liens de confiance durable.

Rigueur, organisation et curiosité technique/juridique.

Ce que notre client vous offre

• Perspectives : Un accompagnement personnalisé, des formations internes et une réelle trajectoire d'évolution.

• Cadre de travail : Agence à taille humaine basée à Nantes, ambiance dynamique et responsabilisante. Charte Télétravail.

• Package attractif : Fixe + Variable attractif (primes d'atteinte et de dépassement d'objectifs) + Véhicule de fonction + Tickets Restaurant, Mutuelle, CE, Participation / Intéressement, séminaires d'entreprise.