Développeur Foncier - Promotion Immobilière F/H

CARTESIO; Rennes; Hybrid; EUR 60,000 - 70,000; Full time

Benefits offered by this job

Voiture de fonction

Mode hybride

Job summary

CARTESIO, acteur reconnu de la promotion immobilière en Bretagne, cherche un Développeur Foncier – Promotion Immobilière pour identifier et sécuriser des fonciers destinés à des résidences seniors, en lien avec les équipes internes.

Rattaché à la direction, vous pilotez les projets de l’identification au permis de construire, avec une approche commerciale, technique et partenariale, et vous travaillez depuis Rennes en mode hybride.

Qualifications

• 5 ans d’expérience minimum comme Développeur Foncier ou Chargé de Programme.
• Maîtrise des enjeux juridiques et réglementaires du montage d’opérations immobilières.
• Bonne connaissance du marché immobilier breton et aptitude à l’analyse foncière.

Responsibilities

• Analyse et veille réglementaire (PLU, PLH).
• Prospection et négociation d’opportunités (réseau et direct).
• Relation externe avec élus et riverains pour soutenir les projets.
• Montage d’opérations jusqu’au permis de construire, avec coordination interne.
• Collaboration transversale avec les services juridique, technique et commercial.

Skills

Négociation commerciale

Prospection foncière

Montage d’opérations

Veille réglementaire

Education

Formation supérieure en commerce/droit/urbanisme

ESPI/ICH ou équivalent

Job description

Acteur reconnu de la promotion immobilière en Bretagne, notre client conçoit et développe des résidences seniors destinées à des propriétaires occupants, avec une conviction forte : proposer des lieux de vie pensés pour répondre aux attentes d'une population en quête de confort, d'autonomie et de qualité de vie.

Entreprise familiale, elle s'appuie sur une expertise reconnue de son marché, une parfaite maîtrise des enjeux techniques et réglementaires, ainsi qu'une approche responsable qui concilie qualité des réalisations, performance économique et engagement environnemental.

Portée par une situation financière solide et une vision de développement à long terme, l'entreprise cultive un mode de fonctionnement agile où les circuits de décision sont courts, les échanges directs et l'autonomie encouragée. Dans le cadre de sa croissance, elle recherche aujourd'hui son.sa futur.e Développeur Foncier – Promotion Immobilière F/H.

Rattaché(e) à la Direction, vous jouez un rôle clé dans le développement de l'activité en identifiant les opportunités foncières qui donneront naissance aux futurs projets de l'entreprise.

Votre terrain d'action couvre principalement les villes moyennes (10 000 à 40 000 habitants) de Bretagne et des départements limitrophes (50, 44…), où vous recherchez, évaluez et sécurisez les fonciers destinés à accueillir des résidences seniors.

De l'identification des opportunités jusqu'à l'obtention des autorisations administratives, vous pilotez chaque projet avec une approche à la fois commerciale, technique et partenariale, en lien étroit avec les équipes internes.

Vos responsabilités s'articulent autour de cinq grands axes :

• Analyse et veille réglementaire : étude des PLU, PLH.
• Prospection et négociation : détection d’opportunités en direct et via un réseau actif (particuliers, bailleurs, notaires, collectivités locales, aménageurs, architectes, agents immobiliers et confrères, …).
• Relation externe : Echange avec les élus et riverains.
• Montage d’opérations : suivi des projets jusqu’à l’obtention du permis de construire, en lien avec les fonctions supports.
• Coordination interne : travail transversal avec les pôles juridique, technique et commercial pour garantir la réussite du projet.

Vous êtes l'interlocuteur privilégié des élus, partenaires et propriétaires tout au long du développement du projet.

Rémunération attractive :

60 à 70 K€ brut/an suivant l’expérience dont variable de 20% non plafonné (une partie garantie la première année) + voiture de fonction.

Localisation :

Poste soit au Siège à Rennes, soit en mode hybride, pour assurer le développement de la Bretagne, vous êtes idéalement basé au cœur de cette zone.

Votre profil

De formation supérieure en commerce, droit, urbanisme ou école spécialisée en immobilier de type ESPI, ICH ou équivalent, vous justifiez d’une expérience d’au moins 5 ans comme Développeur(euse) Foncier(ère) ou Chargé(e) de Programme en promotion immobilière, en aménagement privé et en montage d’opérations immobilières.

Votre connaissance du marché immobilier breton et votre appétence juridique, vous permettent d’analyser avec précision le potentiel de chaque terrain dans son contexte socio-économique.

Ce que nous recherchons avant tout :

• Un sens commercial et une belle capacité de négociation
• De l’organisation, de l’autonomie et un esprit entrepreneurial
• Une curiosité naturelle, un goût du contact et une énergie communicative
• Un tempérament proactif, à l’écoute, et orienté résultats
• Une aptitude à gérer la pression.