Responsable Développement Foncier H/F

Time Recrutement; Bordeaux; Hybrid; EUR 55,000 - 75,000; Full time

Benefits offered by this job

Véhicule de fonction

Tickets Restaurant

Mutuelle

Participation / Intéressement

Séminaires d'entreprise

Charte Télétravail

Job summary

Time Recrutement recherche pour un promoteur immobilier un Responsable Développement Foncier H/F dans la région de Bordeaux (33). Vous couvrirez la détection foncière jusqu'à l'acquisition, en coordination avec les équipes techniques et juridiques, pour des programmes de logements neufs et services.

Vous serez en charge d'identifier les terrains, d'étudier leur faisabilité et de préparer les offres d'achat, en veillant au respect des règles d'urbanisme et des critères financiers.

Qualifications

• Expérience solide en développement foncier.
• Aisance dans la négociation et la conduite de projets.
• Bon relationnel et capacité à tisser des partenariats durables.
• Rigueur, organisation et curiosité technique/juridique.

Responsibilities

• Recherche foncière et acquisition de terrains pour projets immobiliers (logements neufs, résidences de services).
• Analyses de faisabilité en collaboration avec architectes et géomètres et études des règles d'urbanisme.
• Préparation et soutenance des projets en Comités d'Engagement; montage des offres d'achat.
• Négociation avec propriétaires privés et institutionnels; formalisation des promesses de vente.
• Développement et animation d'un réseau de partenaires (notaires, élus, architectes, agences).
• Veille réglementaire et stratégique sur les permis de construire et le territoire.

Skills

Négociation foncière

Réseau professionnel

Esprit commercial

Rigueur

Organisation

Education

Formation supérieure en immobilier / commerce / ingénierie / urbanisme

Job description

À propos du client

Notre client est un promoteur immobilier incontournable du marché, acteur éminent et pionnier de la profession en France. Doté de fonds propres et d'une organisation agile axée sur des circuits de décision courts, il se distingue par la rapidité de ses comités d'engagement et la compétitivité de ses bilans financiers. Le groupe se montre particulièrement volontariste et offensif sur les sujets de développement, sur des projets allant d'une 20aine de logements à plus de 300. Particulièrement bien implanté sur la région Nouvelle-Aquitaine et particulièrement la Gironde (33), où il figure parmi les leaders.

À propos du poste

Il recrute aujourd'hui son futur(e) Responsable Développement Foncier H/F secteur 33. Rattaché à la Direction d'agence, vous interviendrez depuis la détection du foncier jusqu'à l'acquisition définitive du foncier.

Responsabilités

• Recherche foncière : Identification et acquisition foncière dans les zones urbaines ou en développement, en vue de projets de promotion immobilière (logements neufs, résidences de services, etc.).
• Analyse et faisabilité : Études de faisabilité en collaboration avec architectes et géomètres, après analyse approfondie des règles d'urbanisme (PLU, OAP, appels à projets...), sur les terrains ciblés et en cours de négociation avec les propriétaires fonciers (estimation des charges foncières et bilans d'opérations).
• Comités : Préparation et soutenance des projets en Comités d'Engagement internes pour valider les critères financiers et techniques des opérations, et structurer des offres d'achat conformes aux exigences de l'entreprise. Coordination étroite avec les équipes techniques, juridiques et commerciales.
• Négociation & Maîtrise foncière : Conduite des négociations avec les propriétaires (privés et institutionnels), formalisation des offres d'achat, montage des promesses de vente et suivi jusqu'à l'acte authentique.
• Réseau : Développement et animation d'un réseau de partenaires : notaires, élus, architectes, agences immobilières, gestionnaires, etc.
• Suivi des Permis & Stratégie : Participation à la définition de la programmation, accompagnement relationnel/politique durant l'instruction des permis de construire et veille réglementaire/concurrentielle sur le territoire.

Profil recherché

De formation supérieure (Immobilier, Ecole de Commerce, Ingénieur, Urbanisme...), vous disposez d'une expérience solide au développement foncier.

Âme de "chasseur", tempérament commercial et goût prononcé pour la négociation.

Aisance relationnelle, écoute active et capacité à tisser des liens de confiance durable.

Rigueur, organisation et curiosité technique/juridique.

Ce que notre client vous offre

• Cadre de travail : Agence à taille humaine basée à Bordeaux, ambiance dynamique et responsabilisante. Charte Télétravail. Accessible en transports en commun ou parking.
• Package attractif : Fixe + Variable attractif (primes d'atteinte et de dépassement d'objectifs) + Véhicule de fonction + Tickets Restaurant, Mutuelle, CE, Participation / Intéressement, séminaires d'entreprise.