Responsable de programmes senior H/F

LEGENDRE CONSTRUCTION; Saint-Jacques-de-la-Lande; On-site; EUR 65,000 - 90,000; Full time

Job summary

Legendre-Logistics recherche un chef de programme immobilier chargé de gérer des opérations dans les régions Bretagne et Normandie, sur les volets techniques, juridiques, administratifs, commerciaux et financiers.

Vous animerez la maîtrise d’œuvre, accompagnera les autorités et partenaires, et piloterez les aspects de financement et de commercialisation jusqu’à la livraison et le recouvrement des encaissements.

Qualifications

• Gestion de programmes immobiliers dans les régions Bretagne et Normandie.
• Suivi des aspects techniques, juridiques, administratifs et financiers.
• Animation de maîtrise d’œuvre et coordination avec partenaires et collectivités.

Responsibilities

• Montage des opérations: suivre les obligations contractuelles liées à l'acquisition du terrain.
• Définir la programmation (produits, typologie, prestations, caractéristiques techniques, performances environnementales).
• Animer la maîtrise d’œuvre avec la Direction technique lors de la conception.
• Obtenir les autorisations administratives avec les partenaires et collectivités.
• Analyser le marché, définir la stratégie commerciale, préparer les outils de lancement avec le marketing.
• Assurer l'acquisition foncière et préparer les pièces notariées avec la direction juridique.
• Monter le financement externe et les garanties financières avec la DAF et les banques.
• Gé rer la grille de prix, suivre les prestataires, les réservations et les encaissements.
• Négocier les VEFA et la vente en bloc aux investisseurs institutionnels.
• Superviser les travaux modificatifs et gérer les livraisons clients.

Skills

Gestion de projets immobiliers

Montage opération immobilière

Négociation VEFA

Suivi financier

Job description

Rattaché au Directeur de programmes, vous prenez en charge la gestion de programmes immobiliers situés en régions Bretagne et Normandie dans leurs aspects techniques, juridiques, administratifs, commerciaux et financiers. A ce titre, vos principales missions sont les suivantes :

Montage des opérations

• - Suivre les obligations contractuelles liées à l'acquisition du terrain ;
• - Définir la programmation (produits, typologie, prestations, caractéristiques techniques, performances environnementales, etc.) ;
• - Animer la maîtrise d’œuvre, en relation avec la Direction technique, dans la phase de conception du projet ;
• - Procéder au dépôt et à l’obtention de l’ensemble des autorisations administratives en relation en lien avec les partenaires et collectivités ;
• - Analyser le marché et la concurrence, définir la stratégie commerciale du projet, préparer et mettre en place les outils pour le lancement de la commercialisation en collaboration avec le service marketing ;
• - Assurer, en relation avec la Direction juridique, l’acquisition foncière et préparer l’ensemble des éléments nécessaires au dépôt de pièces notaire ;
• - Assurer le montage du financement externe de l’opération et des garanties financières en lien avec la DAF et les établissements bancaires.

Suivi de production et commercialisation des opérations

• - Gestion commerciale : établir et animer la grille de prix, animer les prestataires en charge de la commercialisation, suivre les réservations, actes notariés, appels de fonds et suivi des encaissements ;
• - Négocier les VEFA et Vente en bloc aux investisseurs institutionnels, Superviser la gestion des travaux modificatifs acquéreurs en collaboration avec le service technique ;
• - Gérer les clients et animer le process de livraison.

Général

• - Animer les process internes (revue de conception, lancement commercial, réunion de comptes…), en lien avec les autres services (services technique, juridique, marketing/communication, comptable et financier, etc.) ;
• - Assurer les missions de représentation auprès des intervenants extérieurs (élus, aménageurs, architectes…) ;
• - Consolider le bilan à chaque phase (coût technique, postes budgétaires, CA) et être garant de l’équilibre financier ;
• - Assurer le pilotage et le respect du planning global de l'opération.