Responsable de Programmes Immobiliers - Aménagement H/F

Procivis Nouvelle Aquitaine; Beychac-et-Caillau; Sur place; EUR 70 000 - 90 000; Plein temps

Résumé du poste

Procivis Nouvelle Aquitaine recherche un chef de projet expérimenté pour piloter des opérations de lotissement et de promotion immobilière. Vous coordonnez les équipes techniques et administratives, assurez le contrôle des risques et veillez au respect des délais et budgets.

Vous assurez le montage opérationnel, le suivi contractuel et financier, et le pilotage des aspects juridiques et commerciaux jusqu'à la livraison et à la signature des actes.

Qualifications

• Expérience en montage et suivi de programmes immobiliers.
• Capacité à coordonner les études et les autorisations administratives.
• Compétences en gestion contractuelle et litiges.

Responsabilités

• Monter les équipes de conception et réalisation du programme.
• Piloter les autorisations administratives et les marchés de travaux.
• Suivre le chantier, les délais et les réceptions.

Connaissances

Gestion de projet

Pilotage opérationnel

Négociation

Conformité juridique

Description du poste

Vous êtes le véritable chef d'orchestre de vos opérations de lotissement et de promotion immobilière : technique, financier, administratif, juridique, commercial. Vous pilotez vos opérations en lien avec les services internes (contrôle de gestion, administration des ventes, service juridique, service commercial, développement) et externes (MOE, bureaux d'études, entreprises, notaires, prestataires de services...).

Fonctions principales:

Montage opérationnel.

Vous constituez l'équipe de conception et de réalisation du programme, coordonnez les études, pilotez les autorisations administratives, analysez et traitez les risques opérationnels, puis participez à la rédaction du DCE, mises au point, négociation et signature des marchés de travaux.

Suivi contractuel des travaux.

Vous suivez le chantier et les délais, supervisez la pré-livraison et la levée des réserves, mettez en place les contrats concessionnaires, suivez la conformité des autorisations administratives, assurez la livraison aux acquéreurs, suivez la réception jusqu'à la fin du parfait achèvement et gérez les éventuels contentieux.

Suivi financier et juridique.

Vous élaborez et mettez à jour le bilan d'opération, rédigez les dossiers de comités (engagement, lancement commercial, acquisition foncière, démarrage des travaux), suivez la réalisation des conditions suspensives des promesses de vente avant réitération de l'acte authentique, négociez et suivez les contrats des prestataires, pilotez avec la comptabilité le règlement des prestataires, avec l'administration des ventes le suivi des réservations puis après signature de l'acte de VEFA les appels de fonds, assurez la mise en place des contrats d'assurance et de la note de couverture finale, gérez le dépôt de pièce notaire, l'établissement des DOE et DIUO. Vous assistez à la première assemblée générale de copropriété, assurez le transfert des éléments d'équipement commun aux ASL et les rétrocessions éventuelles de voirie aux collectivités.

Suivi commercial & marketing.

Vous établissez et suivez la grille de prix de vente, participez avec le service marketing et le commercial à la pré-commercialisation et au lancement commercial du programme.