Responsable de programmes senior H/F

Groupe Legendre; France; Hybride; EUR 75 000 - 105 000; Plein temps

Résumé du poste

Groupe Legendre recherche un Responsable de programmes immobiliers pour piloter des projets situés en Bretagne et Normandie, couvrant les volets techniques, juridiques et financiers.

Vous animerez la maîtrise d’œuvre, gérerez les aspects administratifs et commerciaux et assurerez le financement externe, en lien avec la DAF et les partenaires bancaires.

Qualifications

• Expérience en montage et suivi de programmes immobiliers.
• Connaissance des procédures d'acquisition foncière et financement.
• Maîtrise des aspects juridiques, administratifs et financiers.
• Capacité à coordonner acteurs publics et privés.

Responsabilités

• Suivre les obligations contractuelles liées à l'acquisition du terrain et définir la programmation.
• Animer la maîtrise d’œuvre et piloter la phase de conception du projet.
• Assurer les dépots et autorisations administratives en lien avec partenaires et collectivités.
• Analyser le marché et la concurrence, définir la stratégie commerciale et lancer la commercialisation.
• Gérer le financement externe et les garanties financières avec la DAF et les banques.
• Gérer la grille de prix, suivre les réservations et les actes notariés.
• Négocier les VEFA et les ventes en bloc aux investisseurs institutionnels et superviser les travaux.
• Gérer les livraisons et animer le process de livraison.
• Animer les processus internes et représenter l'entreprise auprès des intervenants extérieurs.
• Consolider le bilan et garantir l'équilibre financier et le respect du planning.

Connaissances

Gestion de projets immobiliers

Négociation commerciale

Animation d'équipe

Pilotage financier

Formation

Diplôme d'ingénieur ou équivalent en immobilier

Description du poste

Rattaché au Directeur de programmes, vous prenez en charge la gestion de programmes immobiliers situés en régions Bretagne et Normandie dans leurs aspects techniques, juridiques, administratifs, commerciaux et financiers. A ce titre, vos principales missions sont les suivantes :

Montage des opérations

• Suivre les obligations contractuelles liées à l'acquisition du terrain ;
• Définir la programmation (produits, typologie, prestations, caractéristiques techniques, performances environnementales, etc.) ;
• Animer la maîtrise d’œuvre, en relation avec la Direction technique, dans la phase de conception du projet ;
• Procéder au dépôt et à l’obtention de l’ensemble des autorisations administratives en relation en lien avec les partenaires et collectivités ;
• Analyser le marché et la concurrence, définir la stratégie commerciale du projet, préparer et mettre en place les outils pour le lancement de la commercialisation en collaboration avec le service marketing ;
• Assurer, en relation avec la Direction juridique, l’acquisition foncière et préparer l’ensemble des éléments nécessaires au dépôt de pièces notaire ;
• Assurer le montage du financement externe de l’opération et des garanties financières en lien avec la DAF et les établissements bancaires.

Suivi de production et commercialisation des opérations

• Gestion commerciale : établir et animer la grille de prix, animer les prestataires en charge de la commercialisation, suivre les réservations, actes notariés, appels de fonds et suivi des encaissements ;
• Négocier les VEFA et Vente en bloc aux investisseurs institutionnels, Superviser la gestion des travaux modificatifs acquéreurs en collaboration avec le service technique ;
• Gérer les clients et animer le process de livraison.

Général

• Animer les process internes (revue de conception, lancement commercial, réunion de comptes…), en lien avec les autres services (services technique, juridique, marketing/communication, comptable et financier, etc.) ;
• Assurer les missions de représentation auprès des intervenants extérieurs (élus, aménageurs, architectes…) ;
• Consolider le bilan à chaque phase (coût technique, postes budgétaires, CA) et être garant de l’équilibre financier ;
• Assurer le pilotage et le respect du planning global de l'opération.