Directeur du Développement - BORDEAUX

Sogeprom; Bordeaux; On-site; EUR 55,000 - 75,000; Full time

Job summary

SOGEPROM, acteur majeur du développement immobilier, recherche un responsable développement foncier pour renforcer son équipe en Nouvelle‑Aquitaine (Bordeaux). Vous identifierez et analyserez des opportunités foncières, prospecterez diffus et sécuriserez des maîtrises foncières jusqu’aux signatures de promesses de vente.

Vous travaillerez en proximité avec les équipes terrain et les directions locales, et accompagnerez des alternants dans leur montée en compétences.

Qualifications

• Formation supérieure Bac+3 à Bac+5 et expérience solide en développement foncier.
• Idéalement expérience comme Responsable Développement.
• Bonne connaissance du marché bordelais et de ses acteurs.

Responsibilities

• identifier et analyser des opportunités foncières et les transformer en projets immobiliers
• prospecter et développer le réseau local (propriétaires, notaires, apporteurs d’affaires, collectivités)
• analyser faisabilité réglementaire, technique, juridique et financière
• construire les hypothèses de programmation et bilans d’opération
• négocier avec propriétaires et partenaires jusqu’à la signature des promesses de vente
• gérer des opérations foncières complexes (ZAC, remembrement)
• assurer le passage des projets en comité des engagements et leur transmission
• collaborer avec les expertises internes pour faire avancer les projets
• accompagner un alternant dans sa montée en compétences

Skills

développement foncier

prospection diffus

négociation

réseau local

travail en équipe

Education

Bac+3 à Bac+5

Job description

Vos missions au quotidien

Rattaché(e) au Directeur Régional, vous êtes un acteur clé du développement de notre activité sur le territoire. Votre rôle : identifier de nouvelles opportunités foncières, les analyser et les transformer en projets immobiliers, depuis la prospection jusqu’à la sécurisation de la maîtrise foncière.

Vos missions

Très présent(e) sur le terrain, vous :

• développez une prospection foncière active, notamment en diffus, et détectez de nouvelles opportunités ;
• animez et développez votre réseau local : propriétaires, notaires, apporteurs d’affaires, collectivités, architectes, aménageurs et acteurs du territoire ;
• analysez les opportunités et leur faisabilité réglementaire, technique, juridique et financière ;
• construisez les premières hypothèses de programmation et les bilans d’opération ;
• négociez avec les propriétaires et partenaires jusqu’à la signature des promesses de vente ;
• savez conduire des opérations foncières plus complexes, notamment en ZAC ou nécessitant du remembrement ;
• contribuez, aux côtés du Directeur Régional, aux réponses à consultations et appels à projets du territoire ;
• préparez les projets en vue de leur présentation en comité des engagements puis assurez leur transmission aux équipes programmes ;
• travaillez étroitement avec les différentes expertises internes pour faire avancer les projets.

Vous accompagnez également un alternant dans sa montée en compétences.

Et si c’était vous ?

• De formation supérieure Bac+3 à Bac+5, vous avez acquis une expérience solide en développement foncier dans la promotion immobilière, idéalement comme Responsable Développement, et maîtrisez particulièrement la prospection en diffus.
• Votre connaissance de la métropole bordelaise, de ses acteurs et de son marché constituera un véritable atout. Vous disposez d’un réseau que vous savez entretenir mais aussi développer par une présence régulière sur le terrain.
• Une expérience des consultations ou appels à projets constitue un atout,

Au-delà de votre expertise métier, nous recherchons une personnalité :

• entreprenante et orientée terrain, avec le goût de la prospection ;
• capable de négocier et de défendre ses projets avec conviction ;
• humble, synthétique et pragmatique ;
• dotée d’un véritable esprit d’équipe, qui aime construire les projets avec les équipes programmes et les expertises internes ;
• autonome, persévérante et capable de représenter SOGEPROM auprès de ses partenaires.

Plus qu’un poste, un tremplin

Pourquoi nous choisir ?

Depuis 1972, le groupe SOGEPROM accompagne ses clients en France - collectivités, entreprises, enseignes, institutionnels et particuliers - sur l’ensemble du processus de développement immobilier, qu’il s’agisse de logements, d’hôtels, de résidences services, de bureaux, de commerces, de projets urbains mixtes ou de restructurations d’actifs. Filiale de promotion immobilière de Société Générale, SOGEPROM bénéficie de l’environnement d’un grand groupe bancaire et contribue à dessiner la ville de demain avec ses équipes présentes sur l'ensemble du territoire via ses 13 implantations situées en Île-de-France, dans les Hauts-de-France (sous la marque SOGEPROM-PROJECTIM), en Auvergne-Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte-d’Azur, Occitanie (sous les marques SOGEPROM et SOGEPROM-PRAGMA), Nouvelle-Aquitaine, Pays de la Loire et Normandie. Promoteur responsable, SOGEPROM place son Pacte 3B au cœur de ses réalisations et s’engage en faveur du Bas carbone, de la Biodiversité et du Bien-vivre, pour construire ensemble un avenir meilleur et durable. En tant qu’employeur responsable, l’intégration de nos collaborateurs ainsi que le développement de leurs compétences est au cœur de nos préoccupations. Nous proposons un accompagnement de proximité pour le développement de chacun. Des programmes de formation et d’apprentissage sont proposés, des moments d’échange avec le management sont régulièrement organisés afin de présenter la stratégie, les projets clés et de fédérer les collaborateurs autour de notre ambition. Nous garantissons l’égalité des chances, nous reconnaissons et promouvons tous les talents, qui dans leurs diversités contribueront au développement de la ville de demain.