ASSET MANAGER

Anvergure; Garches; Sur place; EUR 55 000 - 75 000; Plein temps

Résumé du poste

Anvergure recherche un(e) responsable gestion d'actifs immobiliers commerciaux pour piloter la cession de locaux de 400 à 3000 m² et, si nécessaire, négocier les résiliations des baux auprès des bailleurs. Vous gérerez les aspects juridiques et financiers jusqu'à la signature des actes.

Profil: Bac+3/5 avec 3–5 ans d'expérience en gestion d'actifs, négociation et juridique immobilier. Excellent relationnel et rigueur indispensable pour mener les opérations à bien.

Qualifications

• Expérience en gestion d'actifs immobiliers commerciaux est requise.
• Compétences juridiques liées à l'immobilier et à la négociation.
• Bonnes capacités d'analyse financière et utilisation d'outils informatiques.

Responsabilités

• Commercialiser des locaux commerciaux et conclure les cessions avec les bailleurs et acquéreurs.
• Suivre les résiliations et négocier les termes avec les bailleurs.
• Préparer les documents juridiques et comptables nécessaires à la finalisation des ventes.
• Assurer le recouvrement des sommes liées aux cessions et le calendrier des actions.

Connaissances

Gestion d'actifs immobiliers

Négociation

Juridique immobilier

Analyse financière

Formation

Bac+3/5 en immobilier

Outils

Excel

Description du poste

Rattaché au Responsable Juridique et sous la tutelle du Directeur Exploitation, votre fonction implique d’assurer d'une part la cession de locaux commerciaux (de 400 à 3000m²) et à défaut de négocier aux meilleurs conditions, avec les bailleurs concernés, la résiliation anticipée des baux commerciaux ne faisant pas l’objet de cessions.

Vos missions principales sont :

Mission de commercialisation des locaux commerciaux jusqu’à la remise des clés à l'acquéreur

• Prospecter d'éventuels acquéreurs pour les locaux, objets de l'opération
• Centraliser les informations et élaborer des outils et des indicateurs en amont des négociations
• Vérifier en amont la levée des obstacles juridiques aux cessions de droit au bail ou cession de fonds de commerces
• Assurer le suivi des relations avec les bailleurs pour négocier au mieux les cessions
• Contractualiser les cessions après mandat de la Direction générale avec les bailleurs et acquéreurs
• Assurer l'obtention des autorisations administratives qui seraient nécessaires aux cessions
• Préparer les documentations juridiques et comptables nécessaires à la finalisation des ventes et récupérer le cas échéant les éléments auprès des différents services (état des demandes, des paiements, reporting spécifiques…)
• Assurer le calendrier et le suivi du recouvrement des sommes liées aux cessions
• Assurer la remise des clés jusqu’à l'obtention de l'état de sortie sans mention
• Réaliser diverses missions d'analyse financière et économiques pour le compte de sa direction en lien avec les opérations envisagées

Gestion des résiliations anticipées de locaux commerciaux jusqu’à la remise des clés au Bailleur

• Assurer le suivi des relations avec les bailleurs pour négocier au mieux des intérêts des actuels locataires les résiliations
• Négocier avec les bailleurs les conditions des résiliations des sociétés non cédées
• Assurer l'obtention des autorisations administratives qui seraient nécessaires aux résiliations
• Préparer une projection et un décompte des loyers et charges locatives ou administratives liées aux locaux restants selon la durée de résiliation définitive

Cette description prend en compte les principales responsabilités; elle n'est pas limitative.

Profil recherché

Votre profil :
Issu(e) d'un cycle supérieur Bac +3/5. Vous justifiez d'une expérience de 3 à 5 ans sur un poste similaire en gestion d'actifs immobiliers commerciaux, juriste immobilier et/ou commercial, négociateur.

Vos qualités :
Vous êtes à l'aise avec les outils informatiques et êtes organisé et très bon négociateur. Votre rigueur, votre dynamisme et votre capacité d'adaptation vous permettront de mener à bien cette mission.