Analyste Asset Management Bureaux - (f/H)

urw; Paris; Sur place; EUR 65 000 - 90 000; Plein temps

Résumé du poste

Unibail-Rodamco-Westfield recherche un Analyste Asset Management, Investissement & Développement Bureaux (F/H) CDI, basé en région parisienne. Vous piloterez le portefeuille de bureaux, couvrant investissement, développement, asset management, partenariats et arbitrages, avec une collaboration étroite avec les équipes internes et partenaires externes.

Vous travaillerez sur la définition des stratégies de valorisation, les business plans et les études de faisabilité, tout en garantissant la

Responsabilités

• Piloter la performance et la création de valeur des actifs (immobiliers de bureaux) en veillant à la valorisation et à la rentabilité.
• Contribuer à l'étude et à la définition de la stratégie de valorisation de chaque actif (revenus, coûts, commercialisation, capex, repositionnement).
• Préparer et challenger les business plans, budgets, forecasts et clôtures trimestrielles.
• Analyser la performance opérationnelle et financière et suivre les KPI pour proposer des plans d’action.
• Participer aux négociations locatives et au suivi des opérations de commercialisation et de recouvrement.
• Coordonner le Property Management et les prestataires pour assurer l’exploitation et la satisfaction des utilisateurs.
• Proposer et suivre les projets de rénovation et d’amélioration tout en alignant avec la stratégie d’actif.
• Contribuer aux études de faisabilité et construire des scénarios de développement et leur rentabilité.

Description du poste

Unibail-Rodamco-Westfield développe et opère un portefeuille d'actifs immobiliers à usage mixte, durables et premium dans les villes les plus dynamiques d'Europe et des Etats Unis.

Reinvent Being Together : Portés par notre raison d'être, nous nous mobilisons pour accélérer la régénération urbaine et participer à repenser la manière dont nous vivons ensemble dans les villes, en créant et en opérant des lieux durables et uniques qui réinventent le vivre ensemble. Nous imaginons au cœur de nos destinations des expériences différenciantes et inspirantes qui créent de nouvelles opportunités d'échange et de connexion entre nos visiteurs et les marques.

Une approche durable : Le développement durable est au cœur de notre activité. Nous sommes leader dans notre secteur et, à ce titre, nous sommes déterminés à continuer à contribuer activement à la transition environnementale des villes vers la neutralité carbone.

Together at URW : Les 2 000 collaborateurs du Groupe œuvrent ensemble à imaginer et opérer des destinations durables, dont les usagers sont au cœur et qui sont des catalyseurs de la vitalité des territoires dans lesquelles elles sont implantées.

ANALYSTE ASSET MANAGEMENT, INVESTISSEMENT & DÉVELOPPEMENT BUREAUX - (F/H) CDI

Ce que nous proposons

Au sein du département Bureaux France et Projets Mixtes Europe, vous rejoignez une équipe à taille humaine, dynamique et pluridisciplinaire. Elle pilote un portefeuille d'immeubles de bureaux en région parisienne sur l'ensemble de leur cycle de vie : investissement, développement, asset management, partenariats et arbitrages. Le rattachement hiérarchique et le périmètre exact d'actifs seront précisés en fonction du profil recruté et des priorités de l'équipe. Vous travaillerez au quotidien avec les équipes internes spécialisées et un écosystème varié de partenaires externes.

Quelles seront vos principales missions

• Piloter la performance et la création de valeur des actifs
  • Contribuer à la définition et à la mise en œuvre de la stratégie de valorisation de chaque actif, en identifiant les leviers de revenus, de coûts, de commercialisation, de capex et de repositionnement.
  • Préparer, mettre à jour et challenger les business plans, budgets, forecasts, clôtures trimestrielles et exercices de valorisation.
  • Analyser la performance opérationnelle et financière, suivre les indicateurs clés, identifier les écarts et proposer des plans d'action.
  • Contribuer aux négociations locatives, aux opérations de commercialisation, au suivi du recouvrement et à la relation avec les locataires.
  • Coordonner le Property Management, les prestataires et les équipes internes afin d'assurer la qualité d'exploitation et la satisfaction des utilisateurs.
  • Proposer et suivre les opérations de rénovation, restructuration, amélioration de services ou changement de locataires utiles à la stratégie de l'actif.
• Rendre possibles les projets de développement, dès la phase amont
  • Identifier et tester les potentiels de création de valeur : restructuration, extension, changement d'usage, amélioration de la programmation ou phasage du projet.
  • Contribuer aux études de faisabilité en croisant les dimensions marché, programmation, technique, financière, juridique, réglementaire, environnementale et commerciale.
  • Construire et comparer des scénarios de développement, modéliser leur rentabilité, leurs besoins de financement, leurs risques et leurs sensibilités.
  • Participer à la définition du produit, du programme, du calendrier, du budget et de la stratégie de financement permettant de sécuriser le lancement du projet.
  • Contribuer à la préparation des décisions internes et aux démarches nécessaires pour lever les conditions de faisabilité : autorisations, accords avec les parties prenantes, commercialisation, financement et maîtrise des risques.
  • Coordonner les études et les conseils externes, puis suivre les projets jusqu'aux phases de conception et de réalisation selon le périmètre confié.
• Contribuer aux opérations d'investissement et d'arbitrage
  • Analyser des opportunités d'acquisition, de cession, de partenariat ou de financement et préparer les recommandations d'investissement.
  • Développer les modèles financiers et analyses de sensibilité nécessaires à la prise de décision.
  • Participer aux due diligences, à la préparation des data rooms et Q&A, aux visites, aux supports marketing et au suivi des conseils externes.
  • Contribuer à la préparation des dossiers pour les comités internes et au suivi de l'exécution des opérations jusqu'à leur réalisation.
• Porter la trajectoire environnementale et la qualité de la donnée
  • Suivre la performance environnementale des actifs et intégrer les objectifs de décarbonation, d'efficacité énergétique et de résilience dans les business plans et projets.
  • Fiabiliser les données opérationnelles, financières et extra-financières, améliorer les outils de pilotage et contribuer à l'automatisation des reporting