Technischer Property Manager / Bauleiter (m/w/d) – Wohnimmobilien

SOMI Experts GmbH; Hamburg; On-site; EUR 52,000 - 76,000; Full time

Benefits offered by this job

Deutschlandticket Zuschuss

Fahrrad-Leasing

Betriebliche Krankenversicherung

Urlaubs- und Weihnachtsgeld

Vermögenswirksame Leistungen

Betriebliche Altersvorsorge

30 Tage Urlaub

Corporate Benefits

Job summary

SOMI Experts GmbH in Hamburg sucht eine/n Fachkraft für Bau-/TGA-Management zur Einholung und Bewertung technischer und baulicher Leistungen sowie zur Budgetierung, Kostenkontrolle und Prüfung von Rechnungen. Sie koordinieren Wartungen, Ausschreibungen und die Zusammenarbeit mit Fachplanern und externen Dienstleistern.

Sie verfügen über eine abgeschlossene Ausbildung, mehrjährige Erfahrung, gutes technisches Verständnis und gute Deutschkenntnisse; MS Office sollte sicher beherrscht werden.

Qualifications

• Abgeschlossene handwerkliche oder technische Ausbildung.
• Mehrjährige Berufserfahrung im Bauwesen, TGA oder TGM.
• Gutes technisches Verständnis und handwerkliches Geschick.
• Kenntnisse relevanter gesetzlicher Vorschriften und technischer Standards.
• Selbstständige, strukturierte und sorgfältige Arbeitsweise sowie Organisationstalent.
• Verantwortungsbewusstsein, Flexibilität und eine Hands-on-Mentalität.
• Kommunikationsstärke und professioneller Umgang mit Mietern und Dienstleistern.
• Teamfähigkeit und hohe Dienstleistungsorientierung.
• Sicherer Umgang mit MS Office.
• Führerschein Klasse B.
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift.

Responsibilities

• Einholung und Bewertung von Angeboten für technische und bauliche Leistungen.
• Erstellung von Budgets, Kostenschätzungen und Wirtschaftlichkeitsanalysen für Bau- und Modernisierungsprojekte.
• Prüfung von Rechnungen sowie Kontrolle und Überwachung der Projektkosten.
• Planung und Koordination von Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
• Vorbereitung und Begleitung von Ausschreibungen und Vergabeprozessen.
• Organisation und Überwachung von Wartungen, Objektbegehungen und vorgeschriebenen Anlagenprüfungen.
• Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Abstimmung mit Fachplanern und externen Dienstleistern.
• Sicherstellung des ordnungsgemäßen Betriebs technischer Gebäudeanlagen unter Einhaltung gesetzlicher Vorgaben.
• Erstellung technischer Berichte und Entscheidungsvorlagen für die Geschäftsführung.
• Koordination externer Dienstleister sowie Bearbeitung von Mängeln, Gewährleistungsfällen und Versicherungsschäden.

Skills

Teamfähigkeit

Kommunikationsstärke

Selbstständige Arbeitsweise

Organisationstalent

Flexibilität

MS Office-Kenntnisse

Deutschkenntnisse

Education

Handwerkliche oder technische Ausbildung

Mehrjährige Berufserfahrung im Bauwesen/TGA/TGM

Führerschein Klasse B

Tools

MS Office

Job description

• Verantwortung & Entwicklung: Abwechslungsreiche Aufgaben, fachliche Weiterbildungsmöglichkeiten und persönliche Entwicklung in einem vertrauensvollen Arbeitsumfeld

• Verantwortung & Entwicklung: Abwechslungsreiche Aufgaben, fachliche Weiterbildungsmöglichkeiten und persönliche Entwicklung in einem vertrauensvollen Arbeitsumfeld

• Team & Arbeitsklima: Kollegiales Miteinander, offene Kommunikation, flache Hierarchien und regelmäßige Teamevents

• Mobilität: Zuschuss zum Deutschlandticket und Möglichkeit zum Fahrrad-Leasing

• Gesundheit: Ergonomisch ausgestattete Arbeitsplätze und betriebliche Krankenversicherung

• Finanzielle Zusatzleistungen: Urlaubs- und Weihnachtsgeld, vermögenswirksame Leistungen, betriebliche Altersvorsorge sowie regelmäßige Gehaltsüberprüfungen

• Urlaub: 30 Tage Jahresurlaub

• Mitarbeitervorteile: Attraktive Rabatte und exklusive Angebote über Corporate Benefits

• Wohnen: Vorteile und erleichterter Zugang zu verfügbaren Wohnungen aus dem eigenen Bestand

• Einholung und Bewertung von Angeboten für technische und bauliche Leistungen

• Erstellung von Budgets, Kostenschätzungen und Wirtschaftlichkeitsanalysen für Bau- und Modernisierungsprojekte

• Prüfung von Rechnungen sowie Kontrolle und Überwachung der Projektkosten

• Planung und Koordination von Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen

• Vorbereitung und Begleitung von Ausschreibungen und Vergabeprozessen

• Organisation und Überwachung von Wartungen, Objektbegehungen und vorgeschriebenen Anlagenprüfungen

• Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Abstimmung mit Fachplanern und externen Dienstleistern

• Sicherstellung des ordnungsgemäßen Betriebs technischer Gebäudeanlagen unter Einhaltung gesetzlicher Vorgaben

• Erstellung technischer Berichte und Entscheidungsvorlagen für die Geschäftsführung

• Koordination externer Dienstleister sowie Bearbeitung von Mängeln, Gewährleistungsfällen und Versicherungsschäden

• Abgeschlossene handwerkliche oder technische Ausbildung
• Mehrjährige Berufserfahrung im Bauwesen, in der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) oder im technischen Gebäudemanagement (TGM)
• Gutes technisches Verständnis und handwerkliches Geschick
• Kenntnisse relevanter gesetzlicher Vorschriften und technischer Standards
• Selbstständige, strukturierte und sorgfältige Arbeitsweise sowie Organisationstalent
• Verantwortungsbewusstsein, Flexibilität und eine ausgeprägte Hands-on-Mentalität
• Kommunikationsstärke und professioneller Umgang mit Mietern und Dienstleistern
• Teamfähigkeit und hohe Dienstleistungsorientierung
• Sicherer Umgang mit MS Office
• Führerschein Klasse B
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift