Bauleiter / Technischer Verwalter / Technischer Property Manager - Schwerpunkt Wohnen (m/w/d)

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH; Hamburg; Vor Ort; EUR 55.000 - 85.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Zuschuss Deutschlandticket

Fahrrad-Leasing

Betriebliche Altersvorsorge

30 Tage Urlaub

Zusammenfassung

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH in Hamburg sucht eine/n Fachkraft für technisches Gebäudemanagement. Sie prüfen, bewerten und verhandeln Angebote, erstellen Budgets, Kosten- und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen und sorgen für eine ordnungsgemäße Beleg- und Kostenkontrolle.

Sie planen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, vergeben Aufträge, koordinieren externe Dienstleister und arbeiten eng mit Planern, Behörden und Mietern zusammen.

Qualifikationen

• Erfolgreich abgeschlossene handwerkliche und/oder technische Ausbildung.
• Mehrjährige Berufserfahrung in Bau, TGA oder TGM.
• Technisches Verständnis und handwerkliches Geschick.

Aufgaben

• Einholung, Prüfung und Bewertung von Angeboten für technische Leistungen am Standort Hamburg.
• Erstellung von Budgets, Kosten- und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen für Sanierungs-, Modernisierungs- und Neubauvorhaben.
• Prüfung und Freigabe von Rechnungen sowie Sicherstellung einer ordnungsgemäßen Beleg- und Kostenkontrolle.
• Planung, Steuerung und Koordination von Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen.
• Vorbereitung und Durchführung von Ausschreibungen, Vergaben und Auftragsvergaben einschließlich Termin- und Ressourcenplanung.
• Organisation, Überwachung und Dokumentation vorbeugender Instandhaltungsmaßnahmen sowie regelmäßiger Objektbegehungen.
• Koordination und Überwachung gesetzlich vorgeschriebener Prüfungen, Wartungen und Betreiberpflichten für technische Anlagen und Einrichtungen.
• Erstellung von Leistungsverzeichnissen sowie technische Abstimmung mit Fachplanern, Sachverständigen und weiteren Projektbeteiligten.
• Sicherstellung eines ordnungsgemäßen und wirtschaftlichen Betriebs der technischen Gebäudeausstattung.
• Einhaltung und Umsetzung gesetzlicher, technischer und sicherheitsrelevanter Anforderungen einschließlich Bearbeitung von Bau- und Förderanträgen.
• Erstellung von Entscheidungsgrundlagen, technischen Berichten und Handlungsempfehlungen für Geschäftsführung und Eigentümer.
• Steuerung externer Dienstleister sowie Koordination von Mängelmanagement, Gewährleistungsansprüchen, Versicherungsschäden und der Kommunikation mit Mietern, Behörden und weiteren Partnern

Kenntnisse

Technisches Verständnis

Teamfähigkeit

Organisationstalent

Kommunikationsstärke

Belastbarkeit

Hands-On-Mentalität

MS Office Kenntnisse

Führerschein B

Selbstständige Arbeitsweise

Zuverlässigkeit

Ausbildung

Handwerkliche/technische Ausbildung

Tools

MS Office

Jobbeschreibung

Ihre Aufgaben

• Einholung, Prüfung und Bewertung von Angeboten für technische, bauliche und infrastrukturelle Leistungen, vollständig in Präsenz an unserem Standort Hamburg
• Erstellung von Budgets, Kostenschätzungen und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen für Sanierungs-, Modernisierungs- und Neubauvorhaben
• Prüfung und Freigabe von Rechnungen sowie Sicherstellung einer ordnungsgemäßen Beleg- und Kostenkontrolle
• Planung, Steuerung und Koordination von Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen
• Vorbereitung und Durchführung von Ausschreibungen, Vergaben und Auftragsvergaben einschließlich Termin- und Ressourcenplanung
• Organisation, Überwachung und Dokumentation vorbeugender Instandhaltungs-maßnahmen sowie regelmäßiger Objektbegehungen
• Koordination und Überwachung gesetzlich vorgeschriebener Prüfungen, Wartungen und Betreiberpflichten für technische Anlagen und Einrichtungen
• Erstellung von Leistungsverzeichnissen sowie technische Abstimmung mit Fachplanern, Sachverständigen und weiteren Projektbeteiligten
• Sicherstellung eines ordnungsgemäßen und wirtschaftlichen Betriebs der technischen Gebäudeausstattung
• Einhaltung und Umsetzung gesetzlicher, technischer und sicherheitsrelevanter Anforderungen einschließlich Bearbeitung von Bau- und Förderanträgen
• Erstellung von Entscheidungsgrundlagen, technischen Berichten und Handlungs-empfehlungen für Geschäftsführung und Eigentümer
• Steuerung externer Dienstleister sowie Koordination von Mängelmanagement, Gewährleistungsansprüchen, Versicherungsschäden und der Kommunikation mit Mietern, Behörden und weiteren Partnern

Ihr Profil

• Erfolgreich abgeschlossene handwerkliche und/oder technische Ausbildung
• Mehrjährige Berufserfahrung in den Bereichen Bau, TGA oder TGM
• Technisches Verständnis und handwerkliches Geschick
• Kenntnisse relevanter gesetzlicher, regulatorischer und unternehmensinterner Vorgaben im jeweiligen Tätigkeitsbereich
• Verantwortungsbewusstsein, Belastbarkeit sowie Organisationstalent
• Professioneller und wertschätzender Umgang mit Mietern und Dienstleistern
• Teamfähigkeit und Flexibilität
• Sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office Anwendungen
• Führerschein Klasse B
• Strukturierte, selbstständige und sorgfältige Arbeitsweise.
• Hohe Dienstleistungsbereitschaft.
• Kommunikations- und Organisationsstärke
• Hands-On-Mentalität
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Wir bieten

• Verantwortung, Vertrauen & Verlässlichkeit: Verantwortungsvolle & vielseitige Aufgaben sowie die Möglichkeit der fachlichen Weiterbildung und persönlichen Entwicklung, verlässliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit
• Teamgeist: Offene & freundliche Arbeitsatmosphäre, flache Hierarchien sowie regelmäßige Veranstaltungen und Mitarbeiterevents
• Mobilität: Zuschuss zum Deutschlandticket und Fahrrad-Leasing
• Gesundheitliche Vorsorge: Ergonomische Möbel, betriebliche Krankenversicherung
• Finanzielle Vorteile: Urlaubs- und Weihnachtsgeld, Zuschuss zu vermögenswirksamen Leistungen, betriebliche Altersvorsorge, regelmäßige Lohn- und Gehaltsüberprüfung
• Erholungsurlaub: 30 Tage Urlaub pro Jahr
• Corporate Benefits: Exklusive Mitarbeiterangebote & Rabatte
• Wohnvorteile: Erleichterter Zugang zu Bestandswohnungen