Technischer Asset Manager (m/w/d)

HIH Real Estate / HIH-Gruppe; Berlin; On-site; EUR 60,000 - 90,000; Full time

Benefits offered by this job

Work-Life-Balance

Flexible Arbeitszeiten

Home Office / mobiles Arbeiten

30 Tage Urlaub

Zentrale Innenstadtlage

Moderne Büroausstattung

Deutschlandticket Zuschuss

JobRad Fahrradleasing

Betriebliche Altersvorsorge

Strukturierte Einarbeitung

Interne Lernplattform Campus

Firmen- und Teamevents

Firmenfitness-Angebote

Job summary

HIH Real Estate in Berlin sucht eine erfahrene Fachkraft für Asset/Property Management zur Entwicklung von Instandhaltungs- und Modernisierungsplänen für das Portfolio. Sie planen CapEx-Maßnahmen, erstellen Budgets und bewerten technische Risiken in Zusammenarbeit mit Dienstleistern.

Zu Ihren Aufgaben gehören Budgetunterstützung, Dokumentation, Due Diligence bei Transaktionen und Verhandlungen mit externen Anbietern. Ansprechpartner ist das Fondsmanagement.

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium der Wirtschafts- oder Bauingenieurwissenschaften, idealerweise mit immobilienwirtschaftlichem Zusatz.
• Kenntnisse im Miet- und Kaufvertragsrecht sowie öffentlich-rechtliche Verträge von Vorteil.
• Mindestens drei Jahre Berufserfahrung bei Property/Facility/Asset Managern mit Fokus Gebäudetechnik, Modernisierung, Sanierungen & ESG.
• Unternehmerisches Denken, Teamfähigkeit, sicheres Auftreten und Verhandlungsgeschick.
• Sehr gute MS Office-Kenntnisse, insbesondere Word und Excel.

Responsibilities

• Entwicklung von Instandhaltungs- und Modernisierungsplänen für das anvertraute Portfolio.
• Entwicklung von CapEx-Maßnahmen sowie technischer Investitionen inkl. Budgeterstellung.
• Bewertung technischer Risiken, Mängel und Sanierungsbedarfe in Zusammenarbeit mit TOM/FM-Dienstleister.
• Mitwirkung im Budgetprozess – Unterstützung des Asset Managers bei Schwerpunktobjekten.
• Pflege und Ergänzung technischer Dokumentation in Zusammenarbeit mit PM/FM-Dienstleister.
• Unterstützung bei Due Diligence bei An- und Verkäufen.
• Vertragsverhandlungen, Anbindung und Steuerung von externen und internen Dienstleistern.
• Ansprechpartner Fondsmanagement.

Skills

Wirtschaftsingenieurwesen

Bauingenieurwesen

Vertragsrecht

Projektsteuerung

Education

Wirtschaftsingenieurwesen/Bauingenieurwesen

Tools

MS Office (Word/Excel)

Job description

• Entwicklung von Instandhaltungs- und Modernisierungsplänen für das anvertraute Portfolio
• Entwicklung von CapEx-Maßnahmen sowie technischer Investitionen inkl. Budgeterstellung
• Bewertung von technischen Risiken, Mängeln und Sanierungsbedarfen im Zusammenarbeit mit dem TOM und/oder FM-Dienstleister
• Mitwirkung im Budgetprozess – (Unterstützung des Asset Managers bei Schwerpunktobjekten)
• Überwachung der Pflege und Ergänzung technischer Dokumentation (Anlagenspiegel, Gebäudedaten, Technische Unterlagen) in Zusammenarbeit mit dem PM- und FM-Dienstleister
• Unterstützung bei Due Diligence bei An- und Verkäufen
• Vertragsverhandlung, Anbindung- und Steuerung von externen und internen Dienstleistern (zähl. Projektsteuerung)
• Ansprechpartner Fondsmanagement

Dein Aufgabengebiet

• Entwicklung von Instandhaltungs- und Modernisierungsplänen für das anvertraute Portfolio
• Entwicklung von CapEx-Maßnahmen sowie technischer Investitionen inkl. Budgeterstellung
• Bewertung von technischen Risiken, Mängeln und Sanierungsbedarfen im Zusammenarbeit mit dem TOM und/oder FM-Dienstleister
• Mitwirkung im Budgetprozess – (Unterstützung des Asset Managers bei Schwerpunktobjekten)
• Überwachung der Pflege und Ergänzung technischer Dokumentation (Anlagenspiegel, Gebäudedaten, Technische Unterlagen) in Zusammenarbeit mit dem PM- und FM-Dienstleister
• Unterstützung bei Due Diligence bei An- und Verkäufen
• Vertragsverhandlung, Anbindung- und Steuerung von externen und internen Dienstleistern (zähl. Projektsteuerung)
• Ansprechpartner Fondsmanagement

Wir wünschen uns

• Abgeschlossenes Studium der Wirtschaftsingenieurwesen/Bauingenieurwesen, wünschenswert mit einem immobilienwirtschaftlichen Zusatzstudium oder einer vergleichbaren Ausbildung
• Kenntnisse im Miet- und Kaufvertragsrecht sowie in Bezug auf öffentlich-rechtliche Verträge sind von Vorteil
• Mindestens drei Jahre Berufserfahrung bei einem Property Manager, Facility Manager oder Asset Manager mit Erfahrung in Bezug auf Gebäudetechnik, Modernisierung und Sanierungen sowie ESG
• Hohes Maß an unternehmerischem Denken und Teamfähigkeit
• Sicheres Auftreten und Verhandlungsgeschick
• Sehr gute MS Office-Kenntnisse (speziell Word und Excel)

Wir bieten Dir

• Work-Life-Balance: Flexible Arbeitszeiten durch Vertrauensarbeitszeit, Möglichkeit für Home Office bzw. mobiles Arbeiten sowie 30 Tage Urlaub
• Lage & Ausstattung: Zentrale Innenstadtlage und moderne Büroausstattung
• Mobilität: Zuschuss zum Deutschlandticket und Fahrradleasing mit JobRad
• Sicherheit: Wirtschaftliche Stabilität durch sichere und bewährte Geschäftsmodelle und betriebliche Altersvorsorge
• Onboarding & Weiterbildungsangebote: Strukturierte Einarbeitung, förde Ansprechpartner/innen, Feedbackgespräche, individuelle Weiterbildung durch unsere interne Lernplattform Campus und externe Seminarangebote
• Teamgeist: Offenes und hilfsbereites Team, gruppenweite Vernetzung durch u.a. Firmen- und Teamevents sowie mehrere Betriebssportgruppen
• Umfassendes Sportangebot: Vergünstigte Nutzung von vielen Fitnessstudios, Schwimmbänden und anderen Sportanbietern deutschlandweit über EGYM Wellpass
• Weitere Vergünstigungen: Mitarbeiterrabatte bei diversen Online-Shops, sowie kostenfreies Bio-Obst, Kalt- und Heissgetänke