Technischer Asset Manager (m/w/d)

HIH Real Estate GmbH; Berlin; On-site; EUR 70,000 - 100,000; Full time

Benefits offered by this job

Work-Life-Balance

Home Office

30 Tage Urlaub

Deutschlandticket-Zuschuss

JobRad

Betriebliche Altersvorsorge

Interne Weiterbildung

Firmen-Events

Job summary

HIH Real Estate GmbH in Berlin sucht eine/n Property Manager/in mit Fokus auf Instandhaltung, Modernisierung und ESG-Themen. Sie entwickeln Instandhaltungs- und Modernisierungspläne für das Portfolio und erstellen CapEx-Maßnahmen inkl. Budget.

Zu Ihren Aufgaben gehören Risikobewertung technischer Mängel, Unterstützung im Budgetprozess und die Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern sowie dem TOM/PM. Benefits umfassen Home Office, 30 Tage Urlaub und weitere Zuschüsse.

Qualifications

• Erfolgreich abgeschlossenes Studium im Bau- bzw. Wirtschaftsingenieurwesen mit Vorteil durch immobilienwirtschaftlichen Zusatz.
• Mindestens drei Jahre Berufserfahrung bei Property/Facility/Asset Managern im Bereich Gebäudetechnik, Modernisierung, Sanierung und ESG.
• Gutes Verständnis von Miet- und Kaufverträgen sowie öffentlich-rechtlichen Verträgen ist vorteilhaft.
• Ausgeprägte Teamfähigkeit, unternehmerisches Denken sowie Verhandlungsgeschick.
• Sehr gute MS Office Kenntnisse, insbesondere Word und Excel.

Responsibilities

• Entwicklung von Instandhaltungs- und Modernisierungsplänen für das Portfolio.
• Entwicklung von CapEx-Maßnahmen inkl. Budgeterstellung.
• Bewertung technischer Risiken, Mängel und Sanierungsbedarf in Zusammenarbeit mit TOM/FM-Dienstleister.
• Mitwirkung im Budgetprozess – Unterstützung des Asset Managers bei Schwerpunktobjekten.
• Überwachung technischer Dokumentation (Anlagenspiegel, Gebäudedaten, Unterlagen) zusammen mit PM/FM-Dienstleister.
• Unterstützung bei Due Diligence bei An- und Verkäufen.
• Vertragsverhandlungen, Anbindung und Steuerung externer/internen Dienstleistern (Projektsteuerung).
• Ansprechpartner Fondsmanagement.

Skills

Unternehmerisches Denken

Teamfähigkeit

Sicheres Auftreten

Verhandlungsgeschick

MS Office

Education

Wirtschaftsingenieurwesen/Bauingenieurwesen Studium

immobilienwirtschaftliches Zusatzstudium

Tools

MS Office

Job description

Dein Aufgabengebiet

• Entwicklung von Instandhaltungs- und Modernisierungsplänen für das anvertraute Portfolio
• Entwicklung von CapEx-Maßnahmen sowie technischer Investitionen inkl. Budgeterstellung
• Bewertung von technischen Risiken, Mängeln und Sanierungsbedarfen im Zusammenarbeit mit dem TOM und/oder FM-Dienstleister
• Mitwirkung im Budgetprozess – (Unterstützung des Asset Managers bei Schwerpunktobjekten)
• Überwachung der Pflege und Ergänzung technischer Dokumentation (Anlagenspiegel, Gebäudedaten, Technische Unterlagen) in Zusammenarbeit mit dem PM- und FM-Dienstleister
• Unterstützung bei Due Diligence bei An- und Verkäufen
• Vertragsverhandlung, Anbindung- und Steuerung von externen und internen Dienstleistern (z.B. Projektsteuerung)
• Ansprechpartner Fondsmanagement

Wir wünschen uns

• Abgeschlossenes Studium der Wirtschaftsingenieurwesen/Bauingenieurwesen, wünschenswert mit einem immobilienwirtschaftlichen Zusatzstudium oder einer vergleichbaren Ausbildung
• Kenntnisse im Miet- und Kaufvertragsrecht sowie in Bezug auf öffentlich-rechtliche Verträge sind von Vorteil
• Mindestens drei Jahre Berufserfahrung bei einem Property Manager, Facility Manager oder Asset Manager mit Erfahrung in Bezug auf Gebäudetechnik, Modernisierung und Sanierungen sowie ESG
• Hohes Maß an unternehmerischem Denken und Teamfähigkeit
• Sicheres Auftreten und Verhandlungsgeschick
• Sehr gute MS Office-Kenntnisse (speziell Word und Excel)

Wir bieten Dir

• Work-Life-Balance:Flexible Arbeitszeiten durch Vertrauensarbeitszeit, Möglichkeit für Home Office bzw. mobiles Arbeiten sowie 30 Tage Urlaub
• Lage & Ausstattung:Zentrale Innenstadtlage und moderne Büroausstattung
• Mobilität:Zuschuss zum Deutschlandticket und Fahrradleasing mit JobRad
• Sicherheit:Wirtschaftliche Stabilität durch sichere und bewährte Geschäftsmodelle und betriebliche Altersvorsorge
• Onboarding & Weiterbildungsangebote:Strukturierte Einarbeitung, feste Ansprechpartner/innen, Feedbackgespräche, individuelle Weiterbildung durch unsere interne Lernplattform Campus und externe Seminarangebote
• Teamgeist:Offenes und hilfsbereites Team, gruppenweite Vernetzung durch u.a. Firmen- und Teamevents sowie mehrere Betriebssportgruppen
• Umfassendes Sportangebot:Vergünstigte Nutzung von vielen Fitnessstudios, Schwimmbädern und anderen Sportanbietern deutschlandweit über EGYM Wellpass
• Weitere Vergünstigungen: Mitarbeiterrabatte bei diversen Online-Shops, sowie kostenfreies Bio-Obst, Kalt- und Heißgetränke

Kontakt

Ulrike Kock

Human Resources