Senior Immobilienmanager / Senior Property Manager PLUS (m/w/d)

IMMOFOKUS GmbH; Hamburg; On-site; EUR 48,000 - 66,000; Full time

Benefits offered by this job

Verantwortung ab Tag eins

Direkte Zusammenarbeit mit Geschäftsfu

Mitgestaltung

Leistungsgerechte Vergütung

Fortbildungen

Entwicklungsperspektive

Modernes Büro in Eppendorf

Job summary

IMMOFOKUS GmbH in Hamburg sucht eine erfahrene Immobilienverwalterin bzw. einen Immobilienverwalter, die/der Verantwortung übernimmt und nicht nur Zuarbeit leistet.

Sie betreuen Zinshäuser und WEGs, führen Buchhaltung, Abrechnungen und Betriebskosten durch und arbeiten eng mit Eigentümern und Handwerkern zusammen. Sie bringen eine Ausbildung oder ein Studium im Immobilienbereich, mehrjährige Erfahrung und sicherer Umgang mit Mietrecht, WEG-Recht und HeizkostenV mit.

Qualifications

• Ausbildung oder Studium im Immobilienbereich ist erforderlich oder wünschenswert.
• Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung/Property oder Asset Management.
• Fundierte Kenntnisse im Mietrecht, WEG-Recht, BetrKV, HeizkostenV.
• Vorkenntnisse in Immoware24 sind wünschenswert.
• MS Office und digitale Prozesse sind Standard.
• Struktur, Durchsetzungskraft und unternehmerisches Denken zeichnen dich aus.

Responsibilities

• Übernehme echte Verantwortung in der Bestandverwaltung von Zinshäusern und WEGs.
• Führe Mietbuchhaltung, Zahlungsüberwachung, Forderungsmanagement durch.
• Erstelle Betriebskostenabrechnungen und Wirtschaftspläne, Wohngeldabrechnungen.
• Setze Beschlüsse um und leite Vermietungen aktiv.
• Plane Modernisierungen und entwickele Wertsteigerungsstrategien mit Eigentümern.

Skills

Durchsetzungskraft

Unternehmerisches Denken

Struktur

Education

Ausbildung oder Studium im Immobilienbereich (IHK Immobilienkaufmann, Immobilienfachwirt, Bachelor o.ä.)

Tools

MS Office

Immoware24

Job description

Wir haben ein Problem! Bist du unsere Lösung?!

Und nein - es ist nicht der aktuelle Immobilienmarkt…

Uns fehlen Leute, die mehr wollen als "langweilige, eingestaubte Verwaltung mit Papierakten".

Wir sind ein dynamisches Unternehmen mit Boutique-Charakter und bauen derzeit unseren Geschäftsbereich Zinshaus- und WEG-Verwaltung weiter aus, d.h.:

Kein Konzern.
Kein Wasserkopf.
Keine 12 Hierarchieebenen.
Verantwortung.
Geschwindigkeit.
Hoher Anspruch.

Und dafür suchen wir jemanden, der nicht nur verwalten will - sondern mit uns wachsen und gestalten will.

Aufgaben

Was du bei uns machst:

Du übernimmst echte Verantwortung. Nicht "Zuarbeit".

• Kaufmännisch ganzheitliche Bestandsverwaltung: Eigenständige Bewirtschaftung von Zinshäusern und WEGs
• Mietbuchhaltung, Zahlungsüberwachung, Forderungsmanagement
• Betriebskostenabrechnungen, Wirtschaftspläne, Wohngeldabrechnungen
• Beschlüsse umsetzen - nicht nur protokollieren
• Mietanpassungen

Strategisch

• Modernisierungen planen und begleiten
• Mit Eigentümern Wertsteigerungsstrategien entwickeln
• Objekte nicht nur verwalten, sondern ausrichten
• Reporting und Überwachung Mieterhöhung

Technisch

• Instandhaltungen und Baumaßnahmen steuern
• Dienstleister führen
• Objektbegehungen mit klarem Blick für das Notwendige und dem Gefühl fürs Wirtschaftliche
• Schadens- und Versicherungsfälle mit unseren Kooperationspartnern lösen

Führung & Kommunikation

• Eigentümerversammlungen selbstständig leiten
• Klartext mit Eigentümern, Mietern und Handwerkern
• Vermietungen aktiv steuern (Wohnungsabnahmen und -übergaben)

Qualifikation

• Ausbildung oder Studium im Immobilienbereich (Immobilienkaufmann IHK, Immobilienfachwirt, Bachelor o.ä.)
• Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung/Property oder Asset Management
• hervorragendes Wissen im Mietrecht, WEG-Recht, BetrKV, HeizkostenV
• Vorkenntnisse in Immoware24 (wünschenswert)
• MS Office und digitale Prozesse sind für dich Standard
• Struktur, Durchsetzungskraft und unternehmerisches Denken

Benefits

• Operative Verantwortung von Tag eins
• Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung
• Echte Mitgestaltung im Aufbau
• Leistungsgerechte, überdurchschnittliche Vergütung
• regelmäßige Fortbildungen, Seminare und Workshops, um auf dem Laufenden zu bleiben
• Entwicklungsperspektive, wenn du lieferst
• Ideales Arbeitsumfeld: Modernes Büro in Eppendorf

Was wir nicht suchen

• jemanden, der um 16:59 Uhr den Laptop zuklappt
• jemanden, der Verantwortung weiterreicht
• jemanden, der nur Dienst nach Vorschrift macht

Was wir suchen

• jemanden, der die Extrameile nicht diskutiert
• jemanden, der Entscheidungen trifft
• jemanden, der Lust auf Aufbau hat
• jemanden, der seine Ideen und Visionen teilt
• jemanden, der nicht fragt "Was bekomme ich?", sondern "Was kann ich bewegen?"

Kurz. Direkt. Ohne großes Geschnacke: Wir sind keine 08/15-Hausverwaltung und wir suchen keine 08/15-Leute. Wir sind eine Verwaltungsboutique!

Wir freuen uns auf dich!